Kuća, Telep · 335m² · 488.200€

Novi Sad, Telep - Uknjižena kuća ID#3000043

10

Tip

Kuća

Površina

335 m²

Struktura

6.5

Grejanje

Gas

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 6.5

Cena: 488.200€

Površina: 335 m² (1 457 €/m²)

Površina placa: 4.57

Sprat: Prizemlje

Ukup. spratova: 1

Grejanje: Gas

Terasa: Da

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 23.09.2026

ID: 791540

Opis

Novi Sad, Telep. Izdvajamo iz ponude odličnu održavanu porodičnu kuću na lepoj i mirnoj lokaciji za stanovanje u neposrednoj blizini Bulevara patrijarha Pavla, osnovne škole ´ Jožef Atila´... Ovaj stambeni prostor čine dve etaže: prizemlje i sprat ukupne površine 215 m2. Prizemlje ove kuće čine ulazni hodnik ,dnevni boravak sa trpezarijskim delom i kuhinjom sa izlazom na jednu zastakljenu terasu i izlazom na dvorište. Spavaći blok odvojen deganžmanom čine dve spavaće sobe, toalet, kupatilo i ostava. Gornja etaža kuće ( I sprat) rezervisan je za četiri sobe, kupatilo i ostavu. Pored glavne kuće u dvorištu postoje i dva zasebna objekta (stana ) ukupne površine 120 m2. Veliko ozelenjeno dvorište. Podrum veličine 12 m2. Bunar u dvorištu. Kolski prilaz. Grejanje na struju, gas i čvrsto gorivo. Uknjižena. Useljiva po dogovoru. (Vinson nekretnine, Novi Sad, Reg. br. posrednika: 1085)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza - Telep, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 488.200 € Prosek: 356.133 € · +37% (iznad proseka)
Medijana: 300.000 € · +63% (iznad medijane)

10.000 € Prosek · Medijana 1.490.000 €

Cena / m²: 1.457 €/m² Prosek: 2.002 €/m² · -27% (ispod proseka)
Medijana: 1.570 €/m² · -7% (ispod medijane)

200 €/m² Prosek · Medijana 9.809 €/m²

Prosečna cena

356.133 €

Medijana: 300.000 €

Prosečna površina

206,2 m²

Medijana: 168,0 m²

Prosečna cena / m²

2.002 €/m²

Medijana: 1.570 €/m²

Raspon cena

10.000 – 1.490.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Telepu, Novom Sadu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Adice, Salajka i dr..

Najjeftinije: 2.001 €/m² Najskuplje: 5.052 €/m²

Telep 2.001 €/m² najjeftinije · 15 ogl.

Telep ima prosečno 2.001 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 15 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 410.570 € i površinom oko 248,2 m².

Adice 2.620 €/m² +31% · 5 ogl.

Adice ima prosečno 2.620 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 501.220 € i površinom oko 210,2 m².

Salajka 2.487 €/m² +24% · 5 ogl.

Salajka ima prosečno 2.487 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 473.425 € i površinom oko 203,8 m².

Sremska Kamenica 5.052 €/m² +152% · 3 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 5.052 €/m² - 152% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 664.350 € i površinom oko 214,0 m².

Centar 3.910 €/m² +95% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 3.910 €/m² - 95% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 593.333 € i površinom oko 147,0 m².

Podbara 2.430 €/m² +21% · 3 ogl.

Podbara ima prosečno 2.430 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 550.667 € i površinom oko 251,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Novom Sadu imaju medijanu cene od 300.000 € (prosek 356.133 €) i medijanu od 1.570 €/m² (prosek 2.002 €/m²) - jeftinije od Beograd (1.453 €/m²) i Kragujevac (1.200 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad trenutni	300.000 €	1.570 €	2.002 €	156
Beograd	288.000 €	1.453 € -7%	1.722 €	465
Kragujevac	174.000 €	1.200 € -24%	1.244 €	13
Niš	193.000 €	956 € -39%	1.027 €	189
Pančevo	125.950 €	889 € -43%	977 €	14
Kraljevo	170.000 €	725 € -54%	646 €	5

Za kuća (Telepu, Novom Sadu) trenutno imamo 156 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 356.133 €, prosečna površina 206,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.002 €/m². Raspon cena kreće se od 10.000 – 1.490.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Telepu, Novom Sadu (ukupno 156 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Telepu, Novom Sadu je 11% oglasa za kuća (11 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 72.936 €).

Sniženih oglasa

11%

11/100

Pros. sniženje

13%

Pros. iznos

72.936 €

U Telepu, Novom Sadu najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (32%), iznad 500.000 € (16%).

do 100.000 € 8 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 12 ogl. · 12%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 32 ogl. · 32%

iznad 500.000 € 16 ogl. · 16%

Najčešća kvadratura u Telepu, Novom Sadu je iznad 150 m² (60% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (4%), 50 – 70 m² (7%), 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (60%).

30 – 50 m² 4 ogl. · 4%

50 – 70 m² 7 ogl. · 7%

70 – 100 m² 11 ogl. · 11%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 60 ogl. · 60%

Među oglasima za kuća u Telepu, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (59%), Uknjiženo (58%), Parking mesto (30%), Garaža (14%), Novogradnja (7%).

Terasa 59 od 100 ogl. · 59%

Uknjiženo 58 od 100 ogl. · 58%

Parking mesto 30 od 100 ogl. · 30%

Garaža 14 od 100 ogl. · 14%

Novogradnja 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Telepu, Novom Sadu

Oglas košta 488.200 € - iznad proseka tržišta (+37%). Prosečna cena sličnih oglasa je 356.133 €, a medijana 300.000 €. Raspon u uzorku: od 10.000 do 1.490.000 €.

Cena po m² iznosi 1.457 €/m² - ispod proseka tržišta (27%). Prosek za kuća u Telepu, Novom Sadu je oko 2.002 €/m², medijana 1.570 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 200 do 9.809 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Telepu, Novom Sadu iznosi 356.133 € (medijana 300.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 10.000 do 1.490.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Telepu, Novom Sadu iznosi oko 2.002 €/m², a medijana 1.570 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 200 do 9.809 €/m².

Trenutno je aktivno 156 oglasa za kuća u Telepu, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 206,2 m² (medijana 168,0 m²), sa rasponom od 33,0 do 790,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.