Kuća, Telep · 335m² · 488.200€

Novi Sad, Telep - Uknjižena kuća ID#3000043

10

Tip

Kuća

Površina

335 m²

Struktura

6.5

Grejanje

Gas

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 6.5

Cena: 488.200€

Površina: 335 m² (1 457 €/m²)

Površina placa: 4.57

Sprat: Prizemlje

Ukup. spratova: 1

Grejanje: Gas

Terasa: Da

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 23.09.2026

ID: 791540

Opis

Novi Sad, Telep. Izdvajamo iz ponude odličnu održavanu porodičnu kuću na lepoj i mirnoj lokaciji za stanovanje u neposrednoj blizini Bulevara patrijarha Pavla, osnovne škole ´ Jožef Atila´... Ovaj stambeni prostor čine dve etaže: prizemlje i sprat ukupne površine 215 m2. Prizemlje ove kuće čine ulazni hodnik ,dnevni boravak sa trpezarijskim delom i kuhinjom sa izlazom na jednu zastakljenu terasu i izlazom na dvorište. Spavaći blok odvojen deganžmanom čine dve spavaće sobe, toalet, kupatilo i ostava. Gornja etaža kuće ( I sprat) rezervisan je za četiri sobe, kupatilo i ostavu. Pored glavne kuće u dvorištu postoje i dva zasebna objekta (stana ) ukupne površine 120 m2. Veliko ozelenjeno dvorište. Podrum veličine 12 m2. Bunar u dvorištu. Kolski prilaz. Grejanje na struju, gas i čvrsto gorivo. Uknjižena. Useljiva po dogovoru. (Vinson nekretnine, Novi Sad, Reg. br. posrednika: 1085)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza - Telep, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 488.200 € Prosek: 359.485 € · +36% (iznad proseka)
Medijana: 300.000 € · +63% (iznad medijane)

10.000 € Prosek · Medijana 1.300.000 €

Cena / m²: 1.457 €/m² Prosek: 1.846 €/m² · -21% (ispod proseka)
Medijana: 1.591 €/m² · -8% (ispod medijane)

200 €/m² Prosek · Medijana 9.809 €/m²

Prosečna cena

359.485 €

Medijana: 300.000 €

Prosečna površina

222,4 m²

Medijana: 196,5 m²

Prosečna cena / m²

1.846 €/m²

Medijana: 1.591 €/m²

Raspon cena

10.000 – 1.300.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Telepu, Novom Sadu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Veternik, Centar i dr..

Najjeftinije: 1.228 €/m² Najskuplje: 2.478 €/m²

Telep 2.022 €/m² +65% · 17 ogl.

Telep ima prosečno 2.022 €/m² - 65% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 17 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 350.832 € i površinom oko 188,2 m².

Veternik 1.228 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Veternik ima prosečno 1.228 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 289.100 € i površinom oko 249,9 m².

Centar 2.478 €/m² +102% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 2.478 €/m² - 102% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 519.433 € i površinom oko 225,5 m².

Adice 1.695 €/m² +38% · 6 ogl.

Adice ima prosečno 1.695 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 457.412 € i površinom oko 261,5 m².

Klisa 1.254 €/m² +2% · 6 ogl.

Klisa ima prosečno 1.254 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 269.767 € i površinom oko 244,0 m².

Salajka 1.951 €/m² +59% · 5 ogl.

Salajka ima prosečno 1.951 €/m² - 59% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 437.425 € i površinom oko 232,4 m².

Poređenje gradova

Kuća u Novom Sadu imaju medijanu cene od 300.000 € (prosek 359.485 €) i medijanu od 1.591 €/m² (prosek 1.846 €/m²) - jeftinije od Beograd (1.439 €/m²) i Kragujevac (1.200 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad trenutni	300.000 €	1.591 €	1.846 €	156
Beograd	315.000 €	1.439 € -10%	1.755 €	463
Kragujevac	174.000 €	1.200 € -25%	1.244 €	13
Pančevo	125.950 €	889 € -44%	977 €	14
Niš	192.500 €	820 € -48%	852 €	190
Kraljevo	170.000 €	725 € -54%	646 €	5

Za kuća (Telepu, Novom Sadu) trenutno imamo 156 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 359.485 €, prosečna površina 222,4 m², a prosečna cena po m² oko 1.846 €/m². Raspon cena kreće se od 10.000 – 1.300.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Telepu, Novom Sadu (ukupno 156 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Telepu, Novom Sadu je 24% oglasa za kuća (24 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 43.301 €).

Sniženih oglasa

24%

24/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

43.301 €

U Telepu, Novom Sadu najviše oglasa (34%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (34%), iznad 500.000 € (15%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 34 ogl. · 34%

iznad 500.000 € 15 ogl. · 15%

Najčešća kvadratura u Telepu, Novom Sadu je iznad 150 m² (72% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (4%), 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (5%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (72%).

30 – 50 m² 4 ogl. · 4%

50 – 70 m² 2 ogl. · 2%

70 – 100 m² 5 ogl. · 5%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 72 ogl. · 72%

Među oglasima za kuća u Telepu, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (73%), Terasa (34%), Parking mesto (12%), Garaža (11%), Novogradnja (8%).

Uknjiženo 73 od 100 ogl. · 73%

Terasa 34 od 100 ogl. · 34%

Parking mesto 12 od 100 ogl. · 12%

Garaža 11 od 100 ogl. · 11%

Novogradnja 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Telepu, Novom Sadu

Oglas košta 488.200 € - iznad proseka tržišta (+36%). Prosečna cena sličnih oglasa je 359.485 €, a medijana 300.000 €. Raspon u uzorku: od 10.000 do 1.300.000 €.

Cena po m² iznosi 1.457 €/m² - ispod proseka tržišta (21%). Prosek za kuća u Telepu, Novom Sadu je oko 1.846 €/m², medijana 1.591 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 200 do 9.809 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Telepu, Novom Sadu iznosi 359.485 € (medijana 300.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 10.000 do 1.300.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Telepu, Novom Sadu iznosi oko 1.846 €/m², a medijana 1.591 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 200 do 9.809 €/m².

Trenutno je aktivno 156 oglasa za kuća u Telepu, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 222,4 m² (medijana 196,5 m²), sa rasponom od 32,0 do 963,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.