Kuća, Novi Sad - Telep | Prodaja · 335m² · 488.200€

Novi Sad, Telep - Uknjižena kuća ID#3000043

Novo 10

Kuća, Novi Sad - Telep | Prodaja · 335m² · 488.200€

Tip

Kuća

Površina

335 m²

Struktura

6.5

Grejanje

Gas

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 6.5

Cena: 488.200€

Površina: 335 m² (1 457 €/m²)

Površina placa: 4.57

Sprat: Prizemlje

Ukup. spratova: 1

Grejanje: Gas

Terasa: Da

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 23.08.2026

ID: 791540

Opis

Novi Sad, Telep. Izdvajamo iz ponude odličnu održavanu porodičnu kuću na lepoj i mirnoj lokaciji za stanovanje u neposrednoj blizini Bulevara patrijarha Pavla, osnovne škole ´ Jožef Atila´... Ovaj stambeni prostor čine dve etaže: prizemlje i sprat ukupne površine 215 m2. Prizemlje ove kuće čine ulazni hodnik ,dnevni boravak sa trpezarijskim delom i kuhinjom sa izlazom na jednu zastakljenu terasu i izlazom na dvorište. Spavaći blok odvojen deganžmanom čine dve spavaće sobe, toalet, kupatilo i ostava. Gornja etaža kuće ( I sprat) rezervisan je za četiri sobe, kupatilo i ostavu. Pored glavne kuće u dvorištu postoje i dva zasebna objekta (stana ) ukupne površine 120 m2. Veliko ozelenjeno dvorište. Podrum veličine 12 m2. Bunar u dvorištu. Kolski prilaz. Grejanje na struju, gas i čvrsto gorivo. Uknjižena. Useljiva po dogovoru. (Vinson nekretnine, Novi Sad, Reg. br. posrednika: 1085)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Telep, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 488.200 € Prosek: 374.506 € · +30% (iznad proseka)
Medijana: 301.500 € · +62% (iznad medijane)

103.000 € Prosek · Medijana 1.637.700 €

Cena / m²: 1.457 €/m² Prosek: 1.913 €/m² · -24% (ispod proseka)
Medijana: 1.591 €/m² · -8% (ispod medijane)

385 €/m² Prosek · Medijana 9.809 €/m²

Prosečna cena

374.506 €

Medijana: 301.500 €

Prosečna površina

235,3 m²

Medijana: 180,0 m²

Prosečna cena / m²

1.913 €/m²

Medijana: 1.591 €/m²

Raspon cena

103.000 – 1.637.700 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Telep, Novi Sad za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Klisa, Sremska Kamenica i dr..

Najjeftinije: 1.228 €/m² Najskuplje: 3.191 €/m²

Telep 2.143 €/m² +75% · 16 ogl.

Telep ima prosečno 2.143 €/m² — 75% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 16 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 384.513 € i površinom oko 209,9 m².

Klisa 1.287 €/m² +5% · 10 ogl.

Klisa ima prosečno 1.287 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 10 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 298.694 € i površinom oko 336,7 m².

Sremska Kamenica 3.191 €/m² +160% · 8 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 3.191 €/m² — 160% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 520.763 € i površinom oko 172,5 m².

Petrovaradin 1.834 €/m² +49% · 7 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 1.834 €/m² — 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 385.300 € i površinom oko 274,3 m².

Veternik 1.228 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Veternik ima prosečno 1.228 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 289.100 € i površinom oko 249,9 m².

Adice 1.926 €/m² +57% · 6 ogl.

Adice ima prosečno 1.926 €/m² — 57% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 310.928 € i površinom oko 187,3 m².

Poređenje gradova

Kuća u Novi Sad imaju medijanu cene od 301.500 € (prosek 374.506 €) i medijanu od 1.591 €/m² (prosek 1.913 €/m²) — jeftinije od Beograd (1.465 €/m²) i Kragujevac (917 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad trenutni	301.500 €	1.591 €	1.913 €	166
Beograd	299.950 €	1.465 € -8%	1.905 €	483
Kragujevac	162.000 €	917 € -42%	1.110 €	76
Niš	161.000 €	817 € -49%	924 €	201
Kraljevo	131.500 €	758 € -52%	886 €	6
Zrenjanin	149.000 €	646 € -59%	711 €	5

Za kuća (Telep, Novi Sad) trenutno imamo 166 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 374.506 €, prosečna površina 235,3 m², a prosečna cena po m² oko 1.913 €/m². Raspon cena kreće se od 103.000 – 1.637.700 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Telep, Novi Sad (ukupno 166 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Telep, Novi Sad je 32% oglasa za kuća (32 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 51.592 €).

Sniženih oglasa

32%

32/100

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

51.592 €

U Telep, Novi Sad najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (32%), iznad 500.000 € (18%).

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 32 ogl. · 32%

iznad 500.000 € 18 ogl. · 18%

Najčešća kvadratura u Telep, Novi Sad je iznad 150 m² (66% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (12%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (66%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 3 ogl. · 3%

70 – 100 m² 12 ogl. · 12%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 66 ogl. · 66%

Među oglasima za kuća u Telep, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (65%), Terasa (32%), Garaža (17%), Novogradnja (13%), Parking mesto (8%), Lift (1%).

Uknjiženo 65 od 100 ogl. · 65%

Terasa 32 od 100 ogl. · 32%

Garaža 17 od 100 ogl. · 17%

Novogradnja 13 od 100 ogl. · 13%

Parking mesto 8 od 100 ogl. · 8%

Lift 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Telep, Novi Sad

Ovaj oglas košta 488.200 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 374.506 € (+30%) i iznad medijane od medijane od 301.500 € (+62%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 103.000 do 1.637.700 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.457 €/m², dok je prosek za kuća u Telep, Novi Sad oko 1.913 €/m² (ispod proseka proseka, 24%), a medijana 1.591 €/m² (ispod medijane medijane, 8%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 385 do 9.809 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Telep, Novi Sad iznosi 374.506 €, a medijana 301.500 €. Raspon cena kreće se od 103.000 do 1.637.700 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Telep, Novi Sad iznosi oko 1.913 €/m², medijana je 1.591 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 385 do 9.809 €/m².

Trenutno imamo 166 aktivnih oglasa za kuća u Telep, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 235,3 m² (medijana 180,0 m²), sa rasponom od 46,0 do 1.363,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 166 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Telep, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 374.506 € (medijana 301.500 €), prosečna površina 235,3 m² (medijana 180,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.