Poslovni prostor / Lokal · 1867m² · 3.237.200€

Novi Sad, Telep - Odličan poslovni objekat sa parkingom ID#8000047

10

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad, Telep – fotografija 1

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad, Telep – fotografija 3

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad, Telep – fotografija 4

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad, Telep – fotografija 5

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad, Telep – fotografija 6

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad, Telep – fotografija 7

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad, Telep – fotografija 8

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad, Telep – fotografija 9

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad, Telep – fotografija 10

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad, Telep – fotografija 11

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

1867 m²

Grejanje

Kombinovano

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Cena: 3.237.200€

Površina: 1867 m² (1 733 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Ukup. spratova: 3

Grejanje: Kombinovano

Lift: Da

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 02.10.2026

ID: 793582

Opis

Novi Sad, Telep. Predstavljamo novoizgrađen, samostalan, višenamenski poslovni objekat visokog kvaliteta gradnje. Ovaj moderan poslovni prostor se nalazi na lepoj i mirnoj lokaciji u neposrednoj blizini ulica Ćirila i Metodija i Heroja Pinkija. Objekat je spratnosti prizemlje, dva sprata i visoko potkrovlje. Više otvorenih (open space) kancelarija, kuhinje, toaleti, terasa. Grejanje na gas, lift. U dvorištu i ispred objekta više parking mesta (ukupno oko dvadeset). Papirološki uredno. (Vinson nekretnine, Novi Sad, Reg. br. posrednika: 1085)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Telep, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 3.237.200 € Prosek: 311.531 € · +939% (iznad proseka)
Medijana: 171.500 € · +1788% (iznad medijane)

9.500 € Prosek · Medijana 3.237.200 €

Cena / m²: 1.734 €/m² Prosek: 2.278 €/m² · -24% (ispod proseka)
Medijana: 2.178 €/m² · -20% (ispod medijane)

242 €/m² Prosek · Medijana 4.522 €/m²

Prosečna cena

311.531 €

Medijana: 171.500 €

Prosečna površina

162,7 m²

Medijana: 77,0 m²

Prosečna cena / m²

2.278 €/m²

Medijana: 2.178 €/m²

Raspon cena

9.500 – 3.237.200 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Telepu, Novom Sadu za poslovni prostor - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Grbavica i dr..

Najjeftinije: 1.469 €/m² Najskuplje: 2.901 €/m²

Centar 2.901 €/m² +97% · 22 ogl.

Centar ima prosečno 2.901 €/m² - 97% iznad najjeftinijeg dela grada (Podbara). U uzorku je 22 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 263.621 € i površinom oko 101,9 m².

Telep 2.147 €/m² +46% · 17 ogl.

Telep ima prosečno 2.147 €/m² - 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Podbara). U uzorku je 17 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 566.645 € i površinom oko 281,4 m².

Grbavica 2.012 €/m² +37% · 5 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.012 €/m² - 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Podbara). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 324.000 € i površinom oko 190,4 m².

Novo Naselje 1.997 €/m² +36% · 5 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 1.997 €/m² - 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Podbara). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 135.904 € i površinom oko 67,0 m².

Sajam 1.694 €/m² +15% · 5 ogl.

Sajam ima prosečno 1.694 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Podbara). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 122.380 € i površinom oko 76,6 m².

Podbara 1.469 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Podbara ima prosečno 1.469 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 143.370 € i površinom oko 80,0 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Novom Sadu imaju medijanu cene od 171.500 € (prosek 311.531 €) i medijanu od 2.178 €/m² (prosek 2.278 €/m²) - skuplje od Beograd (3.083 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.913 €/m²) i Niš (1.534 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	310.000 €	3.083 € +42%	2.882 €	253
Novi Sad trenutni	171.500 €	2.178 €	2.278 €	108
Kragujevac	95.000 €	1.913 € -12%	1.982 €	9
Niš	92.280 €	1.534 € -30%	1.495 €	85
Pančevo	365.000 €	681 € -69%	842 €	6

Za poslovni prostor (Telepu, Novom Sadu) trenutno imamo 108 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 311.531 €, prosečna površina 162,7 m², a prosečna cena po m² oko 2.278 €/m². Raspon cena kreće se od 9.500 – 3.237.200 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Telepu, Novom Sadu (ukupno 108 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, prodaja.

U Telepu, Novom Sadu je 4% oglasa za poslovni prostor (4 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 32% (oko 68.125 €).

Sniženih oglasa

4%

4/100

Pros. sniženje

32%

Pros. iznos

68.125 €

U Telepu, Novom Sadu najviše oglasa (36%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (36%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (12%), iznad 500.000 € (17%).

do 100.000 € 36 ogl. · 36%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 18 ogl. · 18%

300.000 – 500.000 € 12 ogl. · 12%

iznad 500.000 € 17 ogl. · 17%

Najčešća kvadratura u Telepu, Novom Sadu je do 30 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (29%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (8%), 70 – 100 m² (12%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (29%).

do 30 m² 29 ogl. · 29%

30 – 50 m² 10 ogl. · 10%

50 – 70 m² 8 ogl. · 8%

70 – 100 m² 12 ogl. · 12%

100 – 150 m² 12 ogl. · 12%

iznad 150 m² 29 ogl. · 29%

Među oglasima za poslovni prostor u Telepu, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (50%), Novogradnja (17%), Parking mesto (9%), Lift (3%), Terasa (2%), Garaža (1%).

Uknjiženo 50 od 100 ogl. · 50%

Novogradnja 17 od 100 ogl. · 17%

Parking mesto 9 od 100 ogl. · 9%

Lift 3 od 100 ogl. · 3%

Terasa 2 od 100 ogl. · 2%

Garaža 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Telepu, Novom Sadu

Oglas košta 3.237.200 € - iznad proseka tržišta (+939%). Prosečna cena sličnih oglasa je 311.531 €, a medijana 171.500 €. Raspon u uzorku: od 9.500 do 3.237.200 €.

Cena po m² iznosi 1.734 €/m² - ispod proseka tržišta (24%). Prosek za poslovni prostor u Telepu, Novom Sadu je oko 2.278 €/m², medijana 2.178 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 242 do 4.522 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Telepu, Novom Sadu iznosi 311.531 € (medijana 171.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 9.500 do 3.237.200 €.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Telepu, Novom Sadu iznosi oko 2.278 €/m², a medijana 2.178 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 242 do 4.522 €/m².

Trenutno je aktivno 108 oglasa za poslovni prostor u Telepu, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 162,7 m² (medijana 77,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 1.867,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.