Kuća, Novi Sad | Prodaja · 235m² · 478.950€

Prodaje se kuca na Telepu, prizemlje, parking, garažno mesto - Telep 118m2

Novo 10

Kuća, Novi Sad | Prodaja · 235m² · 478.950€

Tip

Kuća

Površina

235 m²

Struktura

6.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 6.0

Cena: 478.950€

Površina: 235 m² (2 038 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Ukup. spratova: 2

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Garaža: Da

Parking: Da

Nameštenost: Namešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 13.08.2026

ID: 1491857

Opis

U ponudi je prodaja kuce u Novom Sadu – prizemlje površine 118m2 i prvi sprat 117m2 u novijoj poslovno-stambenoj zgradi, koji se može kupiti i kao deo cele zgrade sa oba stana (ukupno 235m2 – 118m2 + 117m2), što predstavlja odličnu investicionu priliku. Stan se nalazi u mirnoj ulici u blizini svih važnih sadržaja i idealan je za porodice, ali i kao poslovni prostor. Kuca je kvalitetno građena i opremljena: podno grejanje na gas, aluminijumska bravarija, visina plafona 3m, video nadzor, klima uređaji i internet. Pored stanovanja, stan ima pristup parkingu i garaži, a na parceli se nalazi i pomoćni objekat sa ostavom i natkrivenim delom za 3 automobila.

Nekretnina je uknjižena 1/1, trenutno se koristi stambeno, a po dogovoru sa kupcem nameštaj može ostati u ceni.

Ova kuca je idealan za prodaju stanova Novi Sad, sa mogućnošću kupovine celog objekta sa oba stana.

Agencijska provizija u skladu sa opštim uslovima poslovanja.
Kompas Nekretnine – vaš pouzdan partner u kupovini i prodaji nekretnina.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Telep, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 478.950 € Prosek: 382.125 € · +25% (iznad proseka)
Medijana: 279.050 € · +72% (iznad medijane)

10.000 € Prosek · Medijana 2.770.000 €

Cena / m²: 2.038 €/m² Prosek: 1.846 €/m² · +10% (iznad proseka)
Medijana: 1.513 €/m² · +35% (iznad medijane)

200 €/m² Prosek · Medijana 6.533 €/m²

Prosečna cena

382.125 €

Medijana: 279.050 €

Prosečna površina

228,9 m²

Medijana: 180,0 m²

Prosečna cena / m²

1.846 €/m²

Medijana: 1.513 €/m²

Raspon cena

10.000 – 2.770.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Telep, Novi Sad za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Klisa, Sremska Kamenica i dr..

Najjeftinije: 1.272 €/m² Najskuplje: 2.845 €/m²

Telep 1.892 €/m² +49% · 13 ogl.

Telep ima prosečno 1.892 €/m² — 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 13 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 346.046 € i površinom oko 206,1 m².

Klisa 1.454 €/m² +14% · 8 ogl.

Klisa ima prosečno 1.454 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 270.368 € i površinom oko 206,8 m².

Sremska Kamenica 2.845 €/m² +124% · 7 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 2.845 €/m² — 124% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 740.736 € i površinom oko 246,9 m².

Adice 1.638 €/m² +29% · 7 ogl.

Adice ima prosečno 1.638 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 424.924 € i površinom oko 249,6 m².

Centar 2.478 €/m² +95% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 2.478 €/m² — 95% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 519.433 € i površinom oko 225,5 m².

Veternik 1.272 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Veternik ima prosečno 1.272 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 302.950 € i površinom oko 255,7 m².

Poređenje gradova

Kuća u Novi Sad imaju medijanu cene od 279.050 € (prosek 382.125 €) i medijanu od 1.513 €/m² (prosek 1.846 €/m²) — jeftinije od Beograd (1.458 €/m²) i Niš (935 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad trenutni	279.050 €	1.513 €	1.846 €	169
Beograd	255.000 €	1.458 € -4%	1.820 €	490
Niš	170.000 €	935 € -38%	1.014 €	205
Kragujevac	177.000 €	849 € -44%	1.096 €	76
Kraljevo	131.500 €	758 € -50%	886 €	6
Zrenjanin	51.000 €	478 € -68%	575 €	6

Za kuća (Telep, Novi Sad) trenutno imamo 169 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 382.125 €, prosečna površina 228,9 m², a prosečna cena po m² oko 1.846 €/m². Raspon cena kreće se od 10.000 – 2.770.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Telep, Novi Sad (ukupno 169 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Telep, Novi Sad je 24% oglasa za kuća (24 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 44.292 €).

Sniženih oglasa

24%

24/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

44.292 €

U Telep, Novi Sad najviše oglasa (35%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (35%), iznad 500.000 € (12%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 35 ogl. · 35%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 12%

Najčešća kvadratura u Telep, Novi Sad je iznad 150 m² (66% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (3%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (66%).

30 – 50 m² 3 ogl. · 3%

50 – 70 m² 3 ogl. · 3%

70 – 100 m² 11 ogl. · 11%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 66 ogl. · 66%

Među oglasima za kuća u Telep, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (83%), Terasa (24%), Parking mesto (18%), Garaža (7%), Novogradnja (6%), Lift (2%).

Uknjiženo 83 od 100 ogl. · 83%

Terasa 24 od 100 ogl. · 24%

Parking mesto 18 od 100 ogl. · 18%

Garaža 7 od 100 ogl. · 7%

Novogradnja 6 od 100 ogl. · 6%

Lift 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Telep, Novi Sad

Ovaj oglas košta 478.950 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 382.125 € (+25%) i iznad medijane od medijane od 279.050 € (+72%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 10.000 do 2.770.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.038 €/m², dok je prosek za kuća u Telep, Novi Sad oko 1.846 €/m² (iznad proseka proseka, +10%), a medijana 1.513 €/m² (iznad medijane medijane, +35%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 200 do 6.533 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Telep, Novi Sad iznosi 382.125 €, a medijana 279.050 €. Raspon cena kreće se od 10.000 do 2.770.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Telep, Novi Sad iznosi oko 1.846 €/m², medijana je 1.513 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 200 do 6.533 €/m².

Trenutno imamo 169 aktivnih oglasa za kuća u Telep, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 228,9 m² (medijana 180,0 m²), sa rasponom od 46,0 do 988,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 169 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Telep, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 382.125 € (medijana 279.050 €), prosečna površina 228,9 m² (medijana 180,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.