Kuća, Novi Sad | Prodaja · 235m² · 478.950€

Prodaje se kuca na Telepu, prizemlje, parking, garažno mesto - Telep 118m2

Novo 10

Kuća, Novi Sad | Prodaja · 235m² · 478.950€

Tip

Kuća

Površina

235 m²

Struktura

6.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 6.0

Cena: 478.950€

Površina: 235 m² (2 038 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Ukup. spratova: 2

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Garaža: Da

Parking: Da

Nameštenost: Namešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 15.07.2026

ID: 1491857

Opis

U ponudi je prodaja kuce u Novom Sadu – prizemlje površine 118m2 i prvi sprat 117m2 u novijoj poslovno-stambenoj zgradi, koji se može kupiti i kao deo cele zgrade sa oba stana (ukupno 235m2 – 118m2 + 117m2), što predstavlja odličnu investicionu priliku. Stan se nalazi u mirnoj ulici u blizini svih važnih sadržaja i idealan je za porodice, ali i kao poslovni prostor. Kuca je kvalitetno građena i opremljena: podno grejanje na gas, aluminijumska bravarija, visina plafona 3m, video nadzor, klima uređaji i internet. Pored stanovanja, stan ima pristup parkingu i garaži, a na parceli se nalazi i pomoćni objekat sa ostavom i natkrivenim delom za 3 automobila.

Nekretnina je uknjižena 1/1, trenutno se koristi stambeno, a po dogovoru sa kupcem nameštaj može ostati u ceni.

Ova kuca je idealan za prodaju stanova Novi Sad, sa mogućnošću kupovine celog objekta sa oba stana.

Agencijska provizija u skladu sa opštim uslovima poslovanja.
Kompas Nekretnine – vaš pouzdan partner u kupovini i prodaji nekretnina.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Telep, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 478.950 € Prosek: 360.436 € · +33% (iznad proseka)
Medijana: 286.500 € · +67% (iznad medijane)

90.000 € Prosek · Medijana 1.581.000 €

Cena / m²: 2.038 €/m² Prosek: 1.832 €/m² · +11% (iznad proseka)
Medijana: 1.603 €/m² · +27% (iznad medijane)

528 €/m² Prosek · Medijana 6.533 €/m²

Prosečna cena

360.436 €

Medijana: 286.500 €

Prosečna površina

222,0 m²

Medijana: 179,0 m²

Prosečna cena / m²

1.832 €/m²

Medijana: 1.603 €/m²

Raspon cena

90.000 – 1.581.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Telep, Novi Sad za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Klisa, Centar i dr..

Najjeftinije: 1.248 €/m² Najskuplje: 2.167 €/m²

Telep 2.026 €/m² +62% · 10 ogl.

Telep ima prosečno 2.026 €/m² — 62% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 10 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 332.278 € i površinom oko 179,8 m².

Klisa 1.459 €/m² +17% · 8 ogl.

Klisa ima prosečno 1.459 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 272.243 € i površinom oko 206,8 m².

Centar 2.139 €/m² +71% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 2.139 €/m² — 71% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 432.850 € i površinom oko 228,3 m².

Adice 1.783 €/m² +43% · 6 ogl.

Adice ima prosečno 1.783 €/m² — 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 450.745 € i površinom oko 232,8 m².

Veternik 1.248 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Veternik ima prosečno 1.248 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 311.433 € i površinom oko 278,0 m².

Salajka 2.167 €/m² +74% · 3 ogl.

Salajka ima prosečno 2.167 €/m² — 74% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 450.000 € i površinom oko 222,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Novi Sad imaju medijanu cene od 286.500 € (prosek 360.436 €) i medijanu od 1.603 €/m² (prosek 1.832 €/m²) — jeftinije od Beograd (1.431 €/m²) i Niš (952 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad trenutni	286.500 €	1.603 €	1.832 €	178
Beograd	345.000 €	1.431 € -11%	1.916 €	494
Niš	235.000 €	952 € -41%	987 €	205
Kragujevac	175.000 €	941 € -41%	1.096 €	85
Kraljevo	131.500 €	758 € -53%	886 €	6
Zrenjanin	51.000 €	478 € -70%	575 €	6

Za kuća (Telep, Novi Sad) trenutno imamo 178 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 360.436 €, prosečna površina 222,0 m², a prosečna cena po m² oko 1.832 €/m². Raspon cena kreće se od 90.000 – 1.581.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Telep, Novi Sad (ukupno 178 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Telep, Novi Sad je 25% oglasa za kuća (25 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 47.031 €).

Sniženih oglasa

25%

25/100

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

47.031 €

U Telep, Novi Sad najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (33%), iznad 500.000 € (14%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 33 ogl. · 33%

iznad 500.000 € 14 ogl. · 14%

Najčešća kvadratura u Telep, Novi Sad je iznad 150 m² (67% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (67%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 4 ogl. · 4%

70 – 100 m² 11 ogl. · 11%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 67 ogl. · 67%

Među oglasima za kuća u Telep, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (84%), Terasa (22%), Parking mesto (14%), Novogradnja (5%), Garaža (4%).

Uknjiženo 84 od 100 ogl. · 84%

Terasa 22 od 100 ogl. · 22%

Parking mesto 14 od 100 ogl. · 14%

Novogradnja 5 od 100 ogl. · 5%

Garaža 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Telep, Novi Sad

Ovaj oglas košta 478.950 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 360.436 € (+33%) i iznad medijane od medijane od 286.500 € (+67%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 90.000 do 1.581.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.038 €/m², dok je prosek za kuća u Telep, Novi Sad oko 1.832 €/m² (iznad proseka proseka, +11%), a medijana 1.603 €/m² (iznad medijane medijane, +27%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 528 do 6.533 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Telep, Novi Sad iznosi 360.436 €, a medijana 286.500 €. Raspon cena kreće se od 90.000 do 1.581.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Telep, Novi Sad iznosi oko 1.832 €/m², medijana je 1.603 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 528 do 6.533 €/m².

Trenutno imamo 178 aktivnih oglasa za kuća u Telep, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 222,0 m² (medijana 179,0 m²), sa rasponom od 46,0 do 970,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 178 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Telep, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 360.436 € (medijana 286.500 €), prosečna površina 222,0 m² (medijana 179,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.