Kuća, Novi Sad · 235m² · 478.950€

Prodaje se kuca na Telepu, prizemlje, parking, garažno mesto - Telep 118m2

10

Tip

Kuća

Površina

235 m²

Struktura

6.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 6.0

Cena: 478.950€

Površina: 235 m² (2 038 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Ukup. spratova: 2

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Garaža: Da

Parking: Da

Nameštenost: Namešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 10.10.2026

ID: 1491857

Opis

U ponudi je prodaja kuce u Novom Sadu – prizemlje površine 118m2 i prvi sprat 117m2 u novijoj poslovno-stambenoj zgradi, koji se može kupiti i kao deo cele zgrade sa oba stana (ukupno 235m2 – 118m2 + 117m2), što predstavlja odličnu investicionu priliku. Stan se nalazi u mirnoj ulici u blizini svih važnih sadržaja i idealan je za porodice, ali i kao poslovni prostor. Kuca je kvalitetno građena i opremljena: podno grejanje na gas, aluminijumska bravarija, visina plafona 3m, video nadzor, klima uređaji i internet. Pored stanovanja, stan ima pristup parkingu i garaži, a na parceli se nalazi i pomoćni objekat sa ostavom i natkrivenim delom za 3 automobila.

Nekretnina je uknjižena 1/1, trenutno se koristi stambeno, a po dogovoru sa kupcem nameštaj može ostati u ceni.

Ova kuca je idealan za prodaju stanova Novi Sad, sa mogućnošću kupovine celog objekta sa oba stana.

Agencijska provizija u skladu sa opštim uslovima poslovanja.
Kompas Nekretnine – vaš pouzdan partner u kupovini i prodaji nekretnina.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza - Telep, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 478.950 € Prosek: 352.625 € · +36% (iznad proseka)
Medijana: 300.000 € · +60% (iznad medijane)

60.000 € Prosek · Medijana 1.490.000 €

Cena / m²: 2.038 €/m² Prosek: 1.885 €/m² · +8% (iznad proseka)
Medijana: 1.612 €/m² · +26% (iznad medijane)

533 €/m² Prosek · Medijana 6.533 €/m²

Prosečna cena

352.625 €

Medijana: 300.000 €

Prosečna površina

217,4 m²

Medijana: 180,0 m²

Prosečna cena / m²

1.885 €/m²

Medijana: 1.612 €/m²

Raspon cena

60.000 – 1.490.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Telepu, Novom Sadu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Adice, Centar i dr..

Najjeftinije: 1.272 €/m² Najskuplje: 2.269 €/m²

Telep 1.813 €/m² +43% · 13 ogl.

Telep ima prosečno 1.813 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 13 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 319.988 € i površinom oko 194,5 m².

Adice 1.866 €/m² +47% · 9 ogl.

Adice ima prosečno 1.866 €/m² - 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 9 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 401.052 € i površinom oko 220,1 m².

Centar 2.269 €/m² +78% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 2.269 €/m² - 78% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 427.767 € i površinom oko 212,7 m².

Salajka 2.197 €/m² +73% · 6 ogl.

Salajka ima prosečno 2.197 €/m² - 73% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 428.333 € i površinom oko 210,3 m².

Veternik 1.272 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Veternik ima prosečno 1.272 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 302.950 € i površinom oko 255,7 m².

Sajlovo 2.081 €/m² +64% · 4 ogl.

Sajlovo ima prosečno 2.081 €/m² - 64% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 334.700 € i površinom oko 163,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Novom Sadu imaju medijanu cene od 300.000 € (prosek 352.625 €) i medijanu od 1.612 €/m² (prosek 1.885 €/m²) - jeftinije od Beograd (1.461 €/m²) i Kragujevac (1.100 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad trenutni	300.000 €	1.612 €	1.885 €	156
Beograd	305.000 €	1.461 € -9%	1.814 €	462
Kragujevac	167.000 €	1.100 € -32%	1.227 €	14
Niš	177.500 €	909 € -44%	937 €	187
Pančevo	125.950 €	889 € -45%	977 €	14
Kraljevo	170.000 €	725 € -55%	646 €	5

Za kuća (Telepu, Novom Sadu) trenutno imamo 156 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 352.625 €, prosečna površina 217,4 m², a prosečna cena po m² oko 1.885 €/m². Raspon cena kreće se od 60.000 – 1.490.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Telepu, Novom Sadu (ukupno 156 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Telepu, Novom Sadu je 21% oglasa za kuća (21 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 36.920 €).

Sniženih oglasa

21%

21/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

36.920 €

U Telepu, Novom Sadu najviše oglasa (36%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (36%), iznad 500.000 € (11%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 29 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 36 ogl. · 36%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 11%

Najčešća kvadratura u Telepu, Novom Sadu je iznad 150 m² (67% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (67%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 4 ogl. · 4%

70 – 100 m² 9 ogl. · 9%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 67 ogl. · 67%

Među oglasima za kuća u Telepu, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (81%), Terasa (32%), Parking mesto (25%), Garaža (2%), Novogradnja (1%).

Uknjiženo 81 od 100 ogl. · 81%

Terasa 32 od 100 ogl. · 32%

Parking mesto 25 od 100 ogl. · 25%

Garaža 2 od 100 ogl. · 2%

Novogradnja 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Telepu, Novom Sadu

Oglas košta 478.950 € - iznad proseka tržišta (+36%). Prosečna cena sličnih oglasa je 352.625 €, a medijana 300.000 €. Raspon u uzorku: od 60.000 do 1.490.000 €.

Cena po m² iznosi 2.038 €/m² - iznad proseka tržišta (+8%). Prosek za kuća u Telepu, Novom Sadu je oko 1.885 €/m², medijana 1.612 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 533 do 6.533 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Telepu, Novom Sadu iznosi 352.625 € (medijana 300.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 60.000 do 1.490.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Telepu, Novom Sadu iznosi oko 1.885 €/m², a medijana 1.612 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 533 do 6.533 €/m².

Trenutno je aktivno 156 oglasa za kuća u Telepu, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 217,4 m² (medijana 180,0 m²), sa rasponom od 32,0 do 963,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.