Kuća, Novi Sad | Prodaja · 235m² · 478.950€

Prodaje se kuca na Telepu, prizemlje, parking, garažno mesto - Telep 118m2

Novo 10

Kuća, Novi Sad | Prodaja · 235m² · 478.950€

Tip

Kuća

Površina

235 m²

Struktura

6.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 6.0

Cena: 478.950€

Površina: 235 m² (2 038 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Ukup. spratova: 2

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Garaža: Da

Parking: Da

Nameštenost: Namešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 28.08.2026

ID: 1491857

Opis

U ponudi je prodaja kuce u Novom Sadu – prizemlje površine 118m2 i prvi sprat 117m2 u novijoj poslovno-stambenoj zgradi, koji se može kupiti i kao deo cele zgrade sa oba stana (ukupno 235m2 – 118m2 + 117m2), što predstavlja odličnu investicionu priliku. Stan se nalazi u mirnoj ulici u blizini svih važnih sadržaja i idealan je za porodice, ali i kao poslovni prostor. Kuca je kvalitetno građena i opremljena: podno grejanje na gas, aluminijumska bravarija, visina plafona 3m, video nadzor, klima uređaji i internet. Pored stanovanja, stan ima pristup parkingu i garaži, a na parceli se nalazi i pomoćni objekat sa ostavom i natkrivenim delom za 3 automobila.

Nekretnina je uknjižena 1/1, trenutno se koristi stambeno, a po dogovoru sa kupcem nameštaj može ostati u ceni.

Ova kuca je idealan za prodaju stanova Novi Sad, sa mogućnošću kupovine celog objekta sa oba stana.

Agencijska provizija u skladu sa opštim uslovima poslovanja.
Kompas Nekretnine – vaš pouzdan partner u kupovini i prodaji nekretnina.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Telep, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 478.950 € Prosek: 402.661 € · +19% (iznad proseka)
Medijana: 295.850 € · +62% (iznad medijane)

10.000 € Prosek · Medijana 2.770.000 €

Cena / m²: 2.038 €/m² Prosek: 1.887 €/m² · +8% (iznad proseka)
Medijana: 1.585 €/m² · +29% (iznad medijane)

200 €/m² Prosek · Medijana 9.809 €/m²

Prosečna cena

402.661 €

Medijana: 295.850 €

Prosečna površina

240,7 m²

Medijana: 196,5 m²

Prosečna cena / m²

1.887 €/m²

Medijana: 1.585 €/m²

Raspon cena

10.000 – 2.770.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Telep, Novi Sad za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Adice, Salajka i dr..

Najjeftinije: 1.473 €/m² Najskuplje: 4.478 €/m²

Telep 1.938 €/m² +32% · 13 ogl.

Telep ima prosečno 1.938 €/m² — 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 13 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 404.358 € i površinom oko 253,9 m².

Adice 2.577 €/m² +75% · 5 ogl.

Adice ima prosečno 2.577 €/m² — 75% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 524.054 € i površinom oko 228,0 m².

Salajka 2.487 €/m² +69% · 5 ogl.

Salajka ima prosečno 2.487 €/m² — 69% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 473.425 € i površinom oko 203,8 m².

Petrovaradin 1.473 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 1.473 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 410.670 € i površinom oko 338,0 m².

Sremska Kamenica 4.478 €/m² +204% · 4 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 4.478 €/m² — 204% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.552.550 € i površinom oko 496,0 m².

Centar 3.574 €/m² +143% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 3.574 €/m² — 143% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 620.000 € i površinom oko 178,5 m².

Poređenje gradova

Kuća u Novi Sad imaju medijanu cene od 295.850 € (prosek 402.661 €) i medijanu od 1.585 €/m² (prosek 1.887 €/m²) — jeftinije od Beograd (1.458 €/m²) i Niš (958 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad trenutni	295.850 €	1.585 €	1.887 €	163
Beograd	293.950 €	1.458 € -8%	1.843 €	489
Niš	165.000 €	958 € -40%	983 €	203
Kragujevac	169.000 €	847 € -47%	1.099 €	78
Kraljevo	131.500 €	758 € -52%	886 €	6
Zrenjanin	149.000 €	646 € -59%	711 €	5

Za kuća (Telep, Novi Sad) trenutno imamo 163 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 402.661 €, prosečna površina 240,7 m², a prosečna cena po m² oko 1.887 €/m². Raspon cena kreće se od 10.000 – 2.770.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Telep, Novi Sad (ukupno 163 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Telep, Novi Sad je 23% oglasa za kuća (23 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 57.600 €).

Sniženih oglasa

23%

23/100

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

57.600 €

U Telep, Novi Sad najviše oglasa (24%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (23%).

do 100.000 € 9 ogl. · 9%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 13 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 23 ogl. · 23%

Najčešća kvadratura u Telep, Novi Sad je iznad 150 m² (64% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (3%), 50 – 70 m² (7%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (64%).

30 – 50 m² 3 ogl. · 3%

50 – 70 m² 7 ogl. · 7%

70 – 100 m² 10 ogl. · 10%

100 – 150 m² 16 ogl. · 16%

iznad 150 m² 64 ogl. · 64%

Među oglasima za kuća u Telep, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (60%), Uknjiženo (59%), Parking mesto (30%), Garaža (15%), Novogradnja (8%), Lift (2%).

Terasa 60 od 100 ogl. · 60%

Uknjiženo 59 od 100 ogl. · 59%

Parking mesto 30 od 100 ogl. · 30%

Garaža 15 od 100 ogl. · 15%

Novogradnja 8 od 100 ogl. · 8%

Lift 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Telep, Novi Sad

Ovaj oglas košta 478.950 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 402.661 € (+19%) i iznad medijane od medijane od 295.850 € (+62%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 10.000 do 2.770.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.038 €/m², dok je prosek za kuća u Telep, Novi Sad oko 1.887 €/m² (iznad proseka proseka, +8%), a medijana 1.585 €/m² (iznad medijane medijane, +29%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 200 do 9.809 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Telep, Novi Sad iznosi 402.661 €, a medijana 295.850 €. Raspon cena kreće se od 10.000 do 2.770.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Telep, Novi Sad iznosi oko 1.887 €/m², medijana je 1.585 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 200 do 9.809 €/m².

Trenutno imamo 163 aktivnih oglasa za kuća u Telep, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 240,7 m² (medijana 196,5 m²), sa rasponom od 32,0 do 1.363,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 163 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Telep, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 402.661 € (medijana 295.850 €), prosečna površina 240,7 m² (medijana 196,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.