Kuća, Novi Sad - Petrovaradin | Prodaja · 270m² · 494.400€

Petrovaradin, Blok vila - Porodična petosobna kuća ID#3000117

10

Kuća, Novi Sad - Petrovaradin | Prodaja · 270m² · 494.400€

Tip

Kuća

Površina

270 m²

Struktura

5+

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cena: 494.400€

Površina: 270 m² (1 831 €/m²)

Površina placa: 4.7

Sprat: Prizemlje

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 23.07.2026

ID: 1452039

Opis

Petrovaradin - Blok vila. Predstavljamo odličnu, novu, porodičnu kuću smeštenu u mirnom delu Petrovaradina, okruženu zelenilom i prelepim, otvorenim pogledom na grad, u blizini svih važnih sadržaja (vrtići, osnovne škole, prodavnice, gradski prevoz). Plac je veličine 472m2 na kome su izgrađena kuća veličine 270m2, spratnosti prizemlje, sprat i suteren i manji objekat u istom dvorištu koji je po strukturi jednoiposoban stan površine 50m2. Kuća je veoma funkcionalnog rasporeda. Na prizemlju se nalazi prostran dnevni boravak sa trpezarijom, kuhinjom, toaletom i velikom terasom. Sprat je rezervisan za spavaći blok i čine ga tri spavaće sobe, radna soba i dva kupatila. U suterenu se nalazi biciklana i ostava. Lepo, ozelenjeno dvorište. Dva parking mesta ispred kuće. Uknjižena. Useljiva po dogovoru. (Vinson nekretnine, Novi Sad, Reg. br. posrednika: 1085)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Petrovaradin, Petrovaradin, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 494.400 € Prosek: 385.370 € · +28% (iznad proseka)
Medijana: 301.500 € · +64% (iznad medijane)

79.000 € Prosek · Medijana 2.770.000 €

Cena / m²: 1.831 €/m² Prosek: 1.912 €/m² · -4% (u proseku)
Medijana: 1.603 €/m² · +14% (iznad medijane)

528 €/m² Prosek · Medijana 6.533 €/m²

Prosečna cena

385.370 €

Medijana: 301.500 €

Prosečna površina

232,1 m²

Medijana: 199,0 m²

Prosečna cena / m²

1.912 €/m²

Medijana: 1.603 €/m²

Raspon cena

79.000 – 2.770.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Petrovaradin, Petrovaradin, Novi Sad za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Adice, Sremska Kamenica i dr..

Najjeftinije: 1.364 €/m² Najskuplje: 3.068 €/m²

Telep 1.970 €/m² +44% · 11 ogl.

Telep ima prosečno 1.970 €/m² — 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 11 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 399.732 € i površinom oko 231,5 m².

Adice 1.874 €/m² +37% · 8 ogl.

Adice ima prosečno 1.874 €/m² — 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 421.809 € i površinom oko 231,4 m².

Sremska Kamenica 3.068 €/m² +125% · 6 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 3.068 €/m² — 125% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 841.025 € i površinom oko 272,7 m².

Klisa 1.588 €/m² +16% · 6 ogl.

Klisa ima prosečno 1.588 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 304.790 € i površinom oko 222,8 m².

Centar 2.516 €/m² +84% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 2.516 €/m² — 84% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 557.320 € i površinom oko 241,8 m².

Veternik 1.364 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Veternik ima prosečno 1.364 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 324.400 € i površinom oko 258,8 m².

Poređenje gradova

Kuća u Novi Sad imaju medijanu cene od 301.500 € (prosek 385.370 €) i medijanu od 1.603 €/m² (prosek 1.912 €/m²) — jeftinije od Beograd (1.465 €/m²) i Kragujevac (917 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad trenutni	301.500 €	1.603 €	1.912 €	166
Beograd	299.950 €	1.465 € -9%	1.905 €	483
Kragujevac	162.000 €	917 € -43%	1.110 €	76
Niš	161.000 €	817 € -49%	924 €	201
Kraljevo	131.500 €	758 € -53%	886 €	6
Zrenjanin	149.000 €	646 € -60%	711 €	5

Za kuća (Petrovaradin, Petrovaradin, Novi Sad) trenutno imamo 166 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 385.370 €, prosečna površina 232,1 m², a prosečna cena po m² oko 1.912 €/m². Raspon cena kreće se od 79.000 – 2.770.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Petrovaradin, Petrovaradin, Novi Sad (ukupno 166 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Petrovaradin, Petrovaradin, Novi Sad je 23% oglasa za kuća (23 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 28.487 €).

Sniženih oglasa

23%

23/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

28.487 €

U Petrovaradin, Petrovaradin, Novi Sad najviše oglasa (37%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (37%), iznad 500.000 € (13%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 37 ogl. · 37%

iznad 500.000 € 13 ogl. · 13%

Najčešća kvadratura u Petrovaradin, Petrovaradin, Novi Sad je iznad 150 m² (72% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (3%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (72%).

30 – 50 m² 3 ogl. · 3%

50 – 70 m² 3 ogl. · 3%

70 – 100 m² 10 ogl. · 10%

100 – 150 m² 12 ogl. · 12%

iznad 150 m² 72 ogl. · 72%

Među oglasima za kuća u Petrovaradin, Petrovaradin, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (79%), Terasa (31%), Parking mesto (23%), Garaža (5%), Novogradnja (3%), Lift (2%).

Uknjiženo 79 od 100 ogl. · 79%

Terasa 31 od 100 ogl. · 31%

Parking mesto 23 od 100 ogl. · 23%

Garaža 5 od 100 ogl. · 5%

Novogradnja 3 od 100 ogl. · 3%

Lift 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Petrovaradin, Petrovaradin, Novi Sad

Ovaj oglas košta 494.400 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 385.370 € (+28%) i iznad medijane od medijane od 301.500 € (+64%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 79.000 do 2.770.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.831 €/m², dok je prosek za kuća u Petrovaradin, Petrovaradin, Novi Sad oko 1.912 €/m² (u proseku proseka, 4%), a medijana 1.603 €/m² (iznad medijane medijane, +14%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 528 do 6.533 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Petrovaradin, Petrovaradin, Novi Sad iznosi 385.370 €, a medijana 301.500 €. Raspon cena kreće se od 79.000 do 2.770.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Petrovaradin, Petrovaradin, Novi Sad iznosi oko 1.912 €/m², medijana je 1.603 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 528 do 6.533 €/m².

Trenutno imamo 166 aktivnih oglasa za kuća u Petrovaradin, Petrovaradin, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 232,1 m² (medijana 199,0 m²), sa rasponom od 46,0 do 988,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 166 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Petrovaradin, Petrovaradin, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 385.370 € (medijana 301.500 €), prosečna površina 232,1 m² (medijana 199,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.