Kuća, Petrovaradin · 270m² · 494.400€

Petrovaradin, Blok vila - Porodična petosobna kuća ID#3000117

10

Kuća Novi Sad, Petrovaradin – fotografija 1

Kuća Novi Sad, Petrovaradin – fotografija 3

Kuća Novi Sad, Petrovaradin – fotografija 4

Kuća Novi Sad, Petrovaradin – fotografija 5

Kuća Novi Sad, Petrovaradin – fotografija 6

Kuća Novi Sad, Petrovaradin – fotografija 7

Kuća Novi Sad, Petrovaradin – fotografija 8

Kuća Novi Sad, Petrovaradin – fotografija 9

Kuća Novi Sad, Petrovaradin – fotografija 10

Kuća Novi Sad, Petrovaradin – fotografija 11

Tip

Kuća

Površina

270 m²

Struktura

5+

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cena: 494.400€

Površina: 270 m² (1 831 €/m²)

Površina placa: 4.7

Sprat: Prizemlje

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 06.10.2026

ID: 1452039

Opis

Petrovaradin - Blok vila. Predstavljamo odličnu, novu, porodičnu kuću smeštenu u mirnom delu Petrovaradina, okruženu zelenilom i prelepim, otvorenim pogledom na grad, u blizini svih važnih sadržaja (vrtići, osnovne škole, prodavnice, gradski prevoz). Plac je veličine 472m2 na kome su izgrađena kuća veličine 270m2, spratnosti prizemlje, sprat i suteren i manji objekat u istom dvorištu koji je po strukturi jednoiposoban stan površine 50m2. Kuća je veoma funkcionalnog rasporeda. Na prizemlju se nalazi prostran dnevni boravak sa trpezarijom, kuhinjom, toaletom i velikom terasom. Sprat je rezervisan za spavaći blok i čine ga tri spavaće sobe, radna soba i dva kupatila. U suterenu se nalazi biciklana i ostava. Lepo, ozelenjeno dvorište. Dva parking mesta ispred kuće. Uknjižena. Useljiva po dogovoru. (Vinson nekretnine, Novi Sad, Reg. br. posrednika: 1085)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza - Petrovaradin, Petrovaradin, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 494.400 € Prosek: 404.043 € · +22% (iznad proseka)
Medijana: 361.450 € · +37% (iznad medijane)

93.000 € Prosek · Medijana 1.490.000 €

Cena / m²: 1.831 €/m² Prosek: 2.145 €/m² · -15% (ispod proseka)
Medijana: 1.774 €/m² · +3% (blizu medijane)

533 €/m² Prosek · Medijana 9.809 €/m²

Prosečna cena

404.043 €

Medijana: 361.450 €

Prosečna površina

227,9 m²

Medijana: 180,5 m²

Prosečna cena / m²

2.145 €/m²

Medijana: 1.774 €/m²

Raspon cena

93.000 – 1.490.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Petrovaradinu, Petrovaradinu, Novom Sadu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Adice, Centar i dr..

Najjeftinije: 1.363 €/m² Najskuplje: 2.997 €/m²

Telep 2.196 €/m² +61% · 16 ogl.

Telep ima prosečno 2.196 €/m² - 61% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 16 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 380.722 € i površinom oko 211,3 m².

Adice 2.147 €/m² +58% · 8 ogl.

Adice ima prosečno 2.147 €/m² - 58% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 430.696 € i površinom oko 221,3 m².

Centar 2.997 €/m² +120% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 2.997 €/m² - 120% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 561.100 € i površinom oko 209,8 m².

Salajka 2.465 €/m² +81% · 4 ogl.

Salajka ima prosečno 2.465 €/m² - 81% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 466.250 € i površinom oko 206,0 m².

Petrovaradin 2.133 €/m² +56% · 4 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.133 €/m² - 56% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 482.638 € i površinom oko 252,5 m².

Veternik 1.363 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Veternik ima prosečno 1.363 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 356.575 € i površinom oko 287,8 m².

Poređenje gradova

Kuća u Novom Sadu imaju medijanu cene od 361.450 € (prosek 404.043 €) i medijanu od 1.774 €/m² (prosek 2.145 €/m²) - jeftinije od Beograd (1.439 €/m²) i Kragujevac (1.200 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad trenutni	361.450 €	1.774 €	2.145 €	156
Beograd	315.000 €	1.439 € -19%	1.755 €	463
Kragujevac	174.000 €	1.200 € -32%	1.244 €	13
Pančevo	125.950 €	889 € -50%	977 €	14
Niš	192.500 €	820 € -54%	852 €	190
Kraljevo	170.000 €	725 € -59%	646 €	5

Za kuća (Petrovaradinu, Petrovaradinu, Novom Sadu) trenutno imamo 156 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 404.043 €, prosečna površina 227,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.145 €/m². Raspon cena kreće se od 93.000 – 1.490.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Petrovaradinu, Petrovaradinu, Novom Sadu (ukupno 156 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Petrovaradinu, Petrovaradinu, Novom Sadu je 17% oglasa za kuća (17 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 45.648 €).

Sniženih oglasa

17%

17/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

45.648 €

U Petrovaradinu, Petrovaradinu, Novom Sadu najviše oglasa (43%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (43%), iznad 500.000 € (17%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 43 ogl. · 43%

iznad 500.000 € 17 ogl. · 17%

Najčešća kvadratura u Petrovaradinu, Petrovaradinu, Novom Sadu je iznad 150 m² (69% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (69%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 4 ogl. · 4%

70 – 100 m² 11 ogl. · 11%

100 – 150 m² 15 ogl. · 15%

iznad 150 m² 69 ogl. · 69%

Među oglasima za kuća u Petrovaradinu, Petrovaradinu, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (70%), Terasa (40%), Parking mesto (23%), Garaža (6%), Novogradnja (6%).

Uknjiženo 70 od 100 ogl. · 70%

Terasa 40 od 100 ogl. · 40%

Parking mesto 23 od 100 ogl. · 23%

Garaža 6 od 100 ogl. · 6%

Novogradnja 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Petrovaradinu, Petrovaradinu, Novom Sadu

Oglas košta 494.400 € - iznad proseka tržišta (+22%). Prosečna cena sličnih oglasa je 404.043 €, a medijana 361.450 €. Raspon u uzorku: od 93.000 do 1.490.000 €.

Cena po m² iznosi 1.831 €/m² - ispod proseka tržišta (15%). Prosek za kuća u Petrovaradinu, Petrovaradinu, Novom Sadu je oko 2.145 €/m², medijana 1.774 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 533 do 9.809 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Petrovaradinu, Petrovaradinu, Novom Sadu iznosi 404.043 € (medijana 361.450 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 93.000 do 1.490.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Petrovaradinu, Petrovaradinu, Novom Sadu iznosi oko 2.145 €/m², a medijana 1.774 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 533 do 9.809 €/m².

Trenutno je aktivno 156 oglasa za kuća u Petrovaradinu, Petrovaradinu, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 227,9 m² (medijana 180,5 m²), sa rasponom od 46,0 do 963,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.