stari grada Beograd (620 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

325.403 €

Medijana: 298.000 €

Prosečna površina

283,5 m²

Medijana: 83,0 m²

Prosečna cena / m²

3.708 €/m²

Medijana: 3.659 €/m²

Raspon cena

35.000 – 888.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Dorcol, Stari Grad i dr..

Najjeftinije: 3.159 €/m² Najskuplje: 4.902 €/m²

Centar 4.741 €/m² +50% · 26 ogl.

Centar ima prosečno 4.741 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 26 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 477.458 € i površinom oko 101,8 m².

Dorcol 4.881 €/m² +55% · 9 ogl.

Dorcol ima prosečno 4.881 €/m² - 55% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 255.089 € i površinom oko 57,1 m².

Stari Grad 3.716 €/m² +18% · 3 ogl.

Stari Grad ima prosečno 3.716 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 372.667 € i površinom oko 102,0 m².

Gornji Grad 3.491 €/m² +11% · 3 ogl.

Gornji Grad ima prosečno 3.491 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 208.967 € i površinom oko 64,0 m².

Autokomanda 3.159 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.159 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 296.333 € i površinom oko 102,0 m².

Kalenic 4.902 €/m² +55% · 2 ogl.

Kalenic ima prosečno 4.902 €/m² - 55% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 229.200 € i površinom oko 49,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 298.000 € (prosek 325.403 €) i medijanu od 3.659 €/m² (prosek 3.708 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.957 €/m²) i Niš (2.063 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	298.000 €	3.659 €	3.708 €	620
Novi Sad	148.900 €	2.957 € -19%	2.841 €	2.023
Niš	143.000 €	2.063 € -44%	2.151 €	1.271
Kragujevac	121.053 €	1.850 € -49%	1.788 €	57
Zrenjanin	190.000 €	714 € -80%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -86%	547 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 620 aktivnih oglasa. Na osnovu 97 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 325.403 €, prosečna površina 283,5 m², a prosečna cena po m² oko 3.708 €/m². Raspon cena kreće se od 35.000 – 888.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 97 oglasa od ukupno 620 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 34% oglasa za nekretnine (33 od 97 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 34.658 €).

Sniženih oglasa

34%

33/97

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

34.658 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (35%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (35%), iznad 500.000 € (13%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 13 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 34 ogl. · 35%

iznad 500.000 € 13 ogl. · 13%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (19%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (14%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 8 ogl. · 8%

50 – 70 m² 18 ogl. · 19%

70 – 100 m² 28 ogl. · 29%

100 – 150 m² 23 ogl. · 24%

iznad 150 m² 14 ogl. · 14%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (82%), Terasa (62%), Lift (49%), Garaža (11%), Parking mesto (6%), Novogradnja (5%).

Uknjiženo 80 od 97 ogl. · 82%

Terasa 60 od 97 ogl. · 62%

Lift 48 od 97 ogl. · 49%

Garaža 11 od 97 ogl. · 11%

Parking mesto 6 od 97 ogl. · 6%

Novogradnja 5 od 97 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 325.403 € (medijana 298.000 €). Raspon u uzorku od 97 oglasa je od 35.000 do 888.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.708 €/m², a medijana 3.659 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 6 do 8.382 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 620 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 283,5 m² (medijana 83,0 m²), sa rasponom od 15,0 do 9.700,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (26 oglasa, prosečno 4.741 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (4.741 €/m²), Dorcol (4.881 €/m²), Stari Grad (3.716 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 97 oglasa, 34% (33 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 34.658 €.