Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Centar | Prodaja · 45m² · 90.000€

STARI GRAD CENTAR 45m2 , 90000e

10

Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Centar | Prodaja · 45m² · 90.000€

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

45 m²

Struktura

1

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura: 1

Cena: 90.000€

Površina: 45 m² (2 000 €/m²)

Grejanje: Centralno

Lift: Da

Garaža: Ne

Uknjižen: Da

Ažuriran: 26.06.2026

ID: 1461392

Opis

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Centar, Obilicev venac, 1.0 lokal od 45 m2, bez terase, -2 od III sprata, cg, telefon, lift, interfon, internet, odmah useljiv, uknjizen kao poslovni prostor na 45 m2.

U Centru grada u pesackoj zoni, u trznom centru City Passage na Obilicevom vencu, prodaje se uknjizen lokal. Lokal je funkcionalan i pogodan je za razlicite namene.

Uknjizen je i odmah je useljiv.

U neposrednoj blizini nalazi se garaza Obilicev venac.

Cena 90 000 evra.

Kupite ovu nekretninu preko agencije Raicevic nekretnine i POKLANJAMO VAM idejno resenje dizajna enterijera! Pozovite nas za vise informacija.

Agencijska provizija koju placa KUPAC iznosi 2 % od dogovorene kupoprodajne cene.
Raicevic nekretnine 060/3056058... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Stari Grad, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 90.000 € Prosek: 394.704 € · -77% (ispod proseka)
Medijana: 256.170 € · -65% (ispod medijane)

18.000 € Prosek · Medijana 2.900.000 €

Cena / m²: 2.000 €/m² Prosek: 3.122 €/m² · -36% (ispod proseka)
Medijana: 3.035 €/m² · -34% (ispod medijane)

122 €/m² Prosek · Medijana 9.523 €/m²

Prosečna cena

394.704 €

Medijana: 256.170 €

Prosečna površina

197,0 m²

Medijana: 107,0 m²

Prosečna cena / m²

3.122 €/m²

Medijana: 3.035 €/m²

Raspon cena

18.000 – 2.900.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centar, Stari Grad, Beograd za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Dorćol, Hram Sv. Save i dr..

Najjeftinije: 3.307 €/m² Najskuplje: 4.685 €/m²

Centar 3.307 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Centar ima prosečno 3.307 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 590.867 € i površinom oko 178,3 m².

Dorćol 4.538 €/m² +37% · 5 ogl.

Dorćol ima prosečno 4.538 €/m² — 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 286.800 € i površinom oko 68,6 m².

Hram Sv. Save 4.132 €/m² +25% · 5 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 4.132 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 394.800 € i površinom oko 91,8 m².

Palilulska Pijaca 4.685 €/m² +42% · 3 ogl.

Palilulska Pijaca ima prosečno 4.685 €/m² — 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 513.000 € i površinom oko 105,0 m².

Čubura 3.554 €/m² +7% · 3 ogl.

Čubura ima prosečno 3.554 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 374.000 € i površinom oko 105,0 m².

Botanička Bašta 3.329 €/m² +1% · 3 ogl.

Botanička Bašta ima prosečno 3.329 €/m² — 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 247.333 € i površinom oko 83,0 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Beograd imaju medijanu cene od 256.170 € (prosek 394.704 €) i medijanu od 3.035 €/m² (prosek 3.122 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.161 €/m²) i Kragujevac (1.957 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	256.170 €	3.035 €	3.122 €	268
Novi Sad	270.997 €	2.161 € -29%	2.255 €	93
Kragujevac	125.000 €	1.957 € -36%	2.039 €	39
Niš	221.500 €	1.648 € -46%	1.665 €	108
Pančevo	380.000 €	763 € -75%	906 €	7

Za poslovni prostor (Centar, Stari Grad, Beograd) trenutno imamo 268 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 394.704 €, prosečna površina 197,0 m², a prosečna cena po m² oko 3.122 €/m². Raspon cena kreće se od 18.000 – 2.900.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 98 sličnih oglasa u Centar, Stari Grad, Beograd (ukupno 268 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, prodaja.

U Centar, Stari Grad, Beograd je 36% oglasa za poslovni prostor (35 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 15% (oko 59.148 €).

Sniženih oglasa

36%

35/98

Pros. sniženje

15%

Pros. iznos

59.148 €

U Centar, Stari Grad, Beograd najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (15%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (26%).

do 100.000 € 15 ogl. · 15%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 12 ogl. · 12%

200.000 – 300.000 € 17 ogl. · 17%

300.000 – 500.000 € 20 ogl. · 20%

iznad 500.000 € 25 ogl. · 26%

Najčešća kvadratura u Centar, Stari Grad, Beograd je iznad 150 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (13%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (9%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (33%).

do 30 m² 13 ogl. · 13%

30 – 50 m² 16 ogl. · 16%

50 – 70 m² 9 ogl. · 9%

70 – 100 m² 9 ogl. · 9%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 32 ogl. · 33%

Među oglasima za poslovni prostor u Centar, Stari Grad, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (72%), Parking mesto (17%), Terasa (15%), Lift (14%), Novogradnja (10%), Garaža (7%).

Uknjiženo 71 od 98 ogl. · 72%

Parking mesto 17 od 98 ogl. · 17%

Terasa 15 od 98 ogl. · 15%

Lift 14 od 98 ogl. · 14%

Novogradnja 10 od 98 ogl. · 10%

Garaža 7 od 98 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Stari Grad, Beograd

Ovaj oglas košta 90.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 394.704 € (77%) i ispod medijane od medijane od 256.170 € (65%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 18.000 do 2.900.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.000 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Centar, Stari Grad, Beograd oko 3.122 €/m² (ispod proseka proseka, 36%), a medijana 3.035 €/m² (ispod medijane medijane, 34%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 122 do 9.523 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Centar, Stari Grad, Beograd iznosi 394.704 €, a medijana 256.170 €. Raspon cena kreće se od 18.000 do 2.900.000 €, na osnovu 98 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Centar, Stari Grad, Beograd iznosi oko 3.122 €/m², medijana je 3.035 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 122 do 9.523 €/m².

Trenutno imamo 268 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Centar, Stari Grad, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 197,0 m² (medijana 107,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 2.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 268 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Centar, Stari Grad, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 394.704 € (medijana 256.170 €), prosečna površina 197,0 m² (medijana 107,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.