Plac, Beograd - Vranić | Prodaja · 3100m² · 20.000€

Gradjevinska zemljišta 31 i 45 ari-Jasenak(Obrenovac)

Novo 10

Plac, Beograd - Vranić | Prodaja · 3100m² · 20.000€

Tip

Plac

Površina

3100 m²

Detalji

Tip: Plac

Cena: 20.000€

Površina: 3100 m² (6 €/m²)

Uknjižen: Da

Ažuriran: 01.09.2026

ID: 1503584

Opis

Продаје се грађевинско земљиште површине 31 ари у селу Јасенак, општина Обреновац (катастарска парцела 1012).
Парцела се налази на одличној локацији, на свега око 50 метара од асфалтног пута, што омогућава лак приступ, а истовремено пружа мир и приватност. У непосредној близини налазе се прикључци за струју и воду.
Земљиште је под шумом, у природном окружењу, идеално за изградњу породичне куће, викендице или као инвестиција.
• Површина: 31 ара
• Локација: Јасенак, Обреновац
• Врста земљишта: грађевинско (под шумом)
• Удаљеност од асфалта: око 50 м
• Инфраструктура: струја и вода у близини
• Катастарска парцела: 1012
• Власништво: 1/1
Cena: 20.000 €

Продаје се грађевинско земљиште површине 45 ари у селу Јасенак, општина Обреновац (катастарска парцела 998).
Парцела се налази уз асфалтни пут, што омогућава лак приступ током целе године. На самој локацији су доступни прикључци за струју и воду, што значајно олакшава будућу градњу.
Земљиште је под шумом, у мирном и природном окружењу, идеално за изградњу куће, викендице или као инвестиција.
• Површина: 45 ари
• Локација: Јасенак, Обреновац
• Врста земљишта: грађевинско (под шумом)
• Приступ: асфалтни пут
• Инфраструктура: струја и вода у близини
• Катастарска парцела: 998
• Власништво: 1/1
Cena: 30.000 €
Kontakt: 062 8066 704... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Vranić, Obrenovac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 20.000 € Prosek: 256.354 € · -92% (ispod proseka)
Medijana: 117.500 € · -83% (ispod medijane)

13.000 € Prosek · Medijana 1.750.000 €

Cena / m²: 6 €/m² Prosek: 87 €/m² · -93% (ispod proseka)
Medijana: 50 €/m² · -88% (ispod medijane)

4 €/m² Prosek · Medijana 577 €/m²

Prosečna cena

256.354 €

Medijana: 117.500 €

Prosečna površina

4.970,1 m²

Medijana: 3.376,5 m²

Prosečna cena / m²

87 €/m²

Medijana: 50 €/m²

Raspon cena

13.000 – 1.750.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vranić, Obrenovac, Beograd za plac — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Višnjička Banja, Radiofar, Mali Mokri Lug i dr..

Najjeftinije: 49 €/m² Najskuplje: 485 €/m²

Višnjička Banja 485 €/m² +890% · 2 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 485 €/m² — 890% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča). U uzorku je 2 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 203.500 € i površinom oko 416,5 m².

Radiofar 144 €/m² +194% · 2 ogl.

Radiofar ima prosečno 144 €/m² — 194% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča). U uzorku je 2 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 362.500 € i površinom oko 2.626,0 m².

Mali Mokri Lug 143 €/m² +192% · 2 ogl.

Mali Mokri Lug ima prosečno 143 €/m² — 192% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča). U uzorku je 2 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 149.500 € i površinom oko 1.225,0 m².

Miljakovac 128 €/m² +161% · 2 ogl.

Miljakovac ima prosečno 128 €/m² — 161% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča). U uzorku je 2 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 97.500 € i površinom oko 793,0 m².

Borča 49 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Borča ima prosečno 49 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 145.000 € i površinom oko 3.900,0 m².

Poređenje gradova

Plac u Beograd imaju medijanu cene od 117.500 € (prosek 256.354 €) i medijanu od 50 €/m² (prosek 87 €/m²) — skuplje od Pančevo (346 €/m²) i Novi Sad (77 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (21 €/m²) i Niš (18 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Pančevo	235.000 €	346 € +592%	313 €	11
Novi Sad	110.000 €	77 € +54%	125 €	84
Beograd trenutni	117.500 €	50 €	87 €	626
Kragujevac	52.000 €	21 € -58%	34 €	110
Niš	23.325 €	18 € -64%	35 €	410

Za plac (Vranić, Obrenovac, Beograd) trenutno imamo 626 aktivnih oglasa. Na osnovu 38 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 256.354 €, prosečna površina 4.970,1 m², a prosečna cena po m² oko 87 €/m². Raspon cena kreće se od 13.000 – 1.750.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 38 sličnih oglasa u Vranić, Obrenovac, Beograd (ukupno 626 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: plac, prodaja.

U Vranić, Obrenovac, Beograd je 26% oglasa za plac (10 od 38 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 76.300 €).

Sniženih oglasa

26%

10/38

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

76.300 €

U Vranić, Obrenovac, Beograd najviše oglasa (47%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (47%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (11%), iznad 500.000 € (13%).

do 100.000 € 18 ogl. · 47%

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 13%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 11%

iznad 500.000 € 5 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Vranić, Obrenovac, Beograd

Ovaj oglas košta 20.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 256.354 € (92%) i ispod medijane od medijane od 117.500 € (83%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 13.000 do 1.750.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 6 €/m², dok je prosek za plac u Vranić, Obrenovac, Beograd oko 87 €/m² (ispod proseka proseka, 93%), a medijana 50 €/m² (ispod medijane medijane, 88%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 4 do 577 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za plac u Vranić, Obrenovac, Beograd iznosi 256.354 €, a medijana 117.500 €. Raspon cena kreće se od 13.000 do 1.750.000 €, na osnovu 38 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za plac u Vranić, Obrenovac, Beograd iznosi oko 87 €/m², medijana je 50 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 4 do 577 €/m².

Trenutno imamo 626 aktivnih oglasa za plac u Vranić, Obrenovac, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 38 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 4.970,1 m² (medijana 3.376,5 m²), sa rasponom od 400,0 do 28.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 626 aktivnih oglasa, tržište za plac u Vranić, Obrenovac, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 256.354 € (medijana 117.500 €), prosečna površina 4.970,1 m² (medijana 3.376,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.