Plac, Vranić · 3100m² · 20.000€

Gradjevinska zemljišta 31 i 45 ari-Jasenak(Obrenovac)

10

Tip

Plac

Površina

3100 m²

Detalji

Tip: Plac

Cena: 20.000€

Površina: 3100 m² (6 €/m²)

Uknjižen: Da

Ažuriran: 01.09.2026

ID: 1503584

Opis

Продаје се грађевинско земљиште површине 31 ари у селу Јасенак, општина Обреновац (катастарска парцела 1012).
Парцела се налази на одличној локацији, на свега око 50 метара од асфалтног пута, што омогућава лак приступ, а истовремено пружа мир и приватност. У непосредној близини налазе се прикључци за струју и воду.
Земљиште је под шумом, у природном окружењу, идеално за изградњу породичне куће, викендице или као инвестиција.
• Површина: 31 ара
• Локација: Јасенак, Обреновац
• Врста земљишта: грађевинско (под шумом)
• Удаљеност од асфалта: око 50 м
• Инфраструктура: струја и вода у близини
• Катастарска парцела: 1012
• Власништво: 1/1
Cena: 20.000 €

Продаје се грађевинско земљиште површине 45 ари у селу Јасенак, општина Обреновац (катастарска парцела 998).
Парцела се налази уз асфалтни пут, што омогућава лак приступ током целе године. На самој локацији су доступни прикључци за струју и воду, што значајно олакшава будућу градњу.
Земљиште је под шумом, у мирном и природном окружењу, идеално за изградњу куће, викендице или као инвестиција.
• Површина: 45 ари
• Локација: Јасенак, Обреновац
• Врста земљишта: грађевинско (под шумом)
• Приступ: асфалтни пут
• Инфраструктура: струја и вода у близини
• Катастарска парцела: 998
• Власништво: 1/1
Cena: 30.000 €
Kontakt: 062 8066 704... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Vranić, Obrenovac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 20.000 € Prosek: 245.168 € · -92% (ispod proseka)
Medijana: 134.400 € · -85% (ispod medijane)

5.400 € Prosek · Medijana 1.750.000 €

Cena / m²: 6 €/m² Prosek: 68 €/m² · -91% (ispod proseka)
Medijana: 36 €/m² · -83% (ispod medijane)

3 €/m² Prosek · Medijana 577 €/m²

Prosečna cena

245.168 €

Medijana: 134.400 €

Prosečna površina

6.343,3 m²

Medijana: 3.800,0 m²

Prosečna cena / m²

68 €/m²

Medijana: 36 €/m²

Raspon cena

5.400 – 1.750.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vraniću, Obrenovcu, Beogradu za plac - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Železnik, Batajnica, Ripanj i dr..

Najjeftinije: 13 €/m² Najskuplje: 81 €/m²

Železnik 81 €/m² +523% · 6 ogl.

Železnik ima prosečno 81 €/m² - 523% iznad najjeftinijeg dela grada (Ovča). U uzorku je 6 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 316.833 € i površinom oko 4.016,7 m².

Batajnica 35 €/m² +169% · 5 ogl.

Batajnica ima prosečno 35 €/m² - 169% iznad najjeftinijeg dela grada (Ovča). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 157.600 € i površinom oko 5.063,0 m².

Ripanj 14 €/m² +8% · 4 ogl.

Ripanj ima prosečno 14 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Ovča). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 60.225 € i površinom oko 6.544,8 m².

Surčin 56 €/m² +331% · 3 ogl.

Surčin ima prosečno 56 €/m² - 331% iznad najjeftinijeg dela grada (Ovča). U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 777.333 € i površinom oko 15.503,3 m².

Ugrinovci 37 €/m² +185% · 3 ogl.

Ugrinovci ima prosečno 37 €/m² - 185% iznad najjeftinijeg dela grada (Ovča). U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 623.333 € i površinom oko 14.616,7 m².

Ovča 13 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Ovča ima prosečno 13 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 285.000 € i površinom oko 16.339,0 m².

Poređenje gradova

Plac u Beogradu imaju medijanu cene od 134.400 € (prosek 245.168 €) i medijanu od 36 €/m² (prosek 68 €/m²) - skuplje od Pančevo (455 €/m²) i Novi Sad (80 €/m²), a jeftinije od Niš (24 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Pančevo	250.000 €	455 € +1164%	339 €	9
Novi Sad	176.250 €	80 € +122%	118 €	80
Beograd trenutni	134.400 €	36 €	68 €	604
Niš	53.500 €	24 € -33%	33 €	367

Za plac (Vraniću, Obrenovcu, Beogradu) trenutno imamo 604 aktivnih oglasa. Na osnovu 65 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 245.168 €, prosečna površina 6.343,3 m², a prosečna cena po m² oko 68 €/m². Raspon cena kreće se od 5.400 – 1.750.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 65 sličnih oglasa u Vraniću, Obrenovcu, Beogradu (ukupno 604 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: plac, prodaja.

U Vraniću, Obrenovcu, Beogradu je 18% oglasa za plac (12 od 65 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 18% (oko 34.825 €).

Sniženih oglasa

18%

12/65

Pros. sniženje

18%

Pros. iznos

34.825 €

U Vraniću, Obrenovcu, Beogradu najviše oglasa (45%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (45%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (5%), iznad 500.000 € (15%).

do 100.000 € 29 ogl. · 45%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 9 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 8%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 5%

iznad 500.000 € 10 ogl. · 15%

Česta pitanja o nekretninama u Vraniću, Obrenovcu, Beogradu

Oglas košta 20.000 € - ispod proseka tržišta (92%). Prosečna cena sličnih oglasa je 245.168 €, a medijana 134.400 €. Raspon u uzorku: od 5.400 do 1.750.000 €.

Cena po m² iznosi 6 €/m² - ispod proseka tržišta (91%). Prosek za plac u Vraniću, Obrenovcu, Beogradu je oko 68 €/m², medijana 36 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 3 do 577 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za plac u Vraniću, Obrenovcu, Beogradu iznosi 245.168 € (medijana 134.400 €). Raspon u uzorku od 65 oglasa je od 5.400 do 1.750.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za plac u Vraniću, Obrenovcu, Beogradu iznosi oko 68 €/m², a medijana 36 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 3 do 577 €/m².

Trenutno je aktivno 604 oglasa za plac u Vraniću, Obrenovcu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 65 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 6.343,3 m² (medijana 3.800,0 m²), sa rasponom od 400,0 do 42.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.