Plac, Beograd - Petrovčić | Prodaja · 59000m² · 324.500€

Surčin, Petrovčić, Surčinski put, Zemljište, 59000ari, 324500 EUR

Tip

Plac

Površina

59000 m²

Detalji

Tip: Plac

Cena: 324.500€

Površina: 59000 m² (5 €/m²)

Uknjižen: Da

Ažuriran: 13.07.2026

ID: 752712

Opis

Odlična parcela u građevinskoj zoni, oivičena sa dva asfaltirana puta., 10ak km od auto puta, nadomak Šimanovaca, na putu Petrovčić - Karlovčić. Struja pored parcele. Pogodno za magacine, proizvodne hale. Informacija o lokaciji. GREJANJE - Ostalo, sprat / ID oglasa: 57204. Agencijska provizija 2% od kupoprodajne cene.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Petrovčić, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 324.500 € Prosek: 248.278 € · +31% (iznad proseka)
Medijana: 130.000 € · +150% (iznad medijane)

6.498 € Prosek · Medijana 1.750.000 €

Cena / m²: 6 €/m² Prosek: 61 €/m² · -90% (ispod proseka)
Medijana: 33 €/m² · -82% (ispod medijane)

4 €/m² Prosek · Medijana 577 €/m²

Prosečna cena

248.278 €

Medijana: 130.000 €

Prosečna površina

6.018,5 m²

Medijana: 4.264,0 m²

Prosečna cena / m²

61 €/m²

Medijana: 33 €/m²

Raspon cena

6.498 – 1.750.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Petrovčić, Beograd za plac — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Surčin, Železnik, Batajnica i dr..

Najjeftinije: 18 €/m² Najskuplje: 63 €/m²

Surčin 54 €/m² +200% · 5 ogl.

Surčin ima prosečno 54 €/m² — 200% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 475.740 € i površinom oko 9.488,0 m².

Železnik 63 €/m² +250% · 4 ogl.

Železnik ima prosečno 63 €/m² — 250% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 374.000 € i površinom oko 4.855,3 m².

Batajnica 34 €/m² +89% · 4 ogl.

Batajnica ima prosečno 34 €/m² — 89% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 192.000 € i površinom oko 6.203,8 m².

Sopot 31 €/m² +72% · 4 ogl.

Sopot ima prosečno 31 €/m² — 72% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 101.475 € i površinom oko 4.778,0 m².

Ripanj 18 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Ripanj ima prosečno 18 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 112.725 € i površinom oko 7.485,8 m².

Ugrinovci 37 €/m² +106% · 3 ogl.

Ugrinovci ima prosečno 37 €/m² — 106% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 623.333 € i površinom oko 14.616,7 m².

Poređenje gradova

Plac u Beograd imaju medijanu cene od 130.000 € (prosek 248.278 €) i medijanu od 33 €/m² (prosek 61 €/m²) — skuplje od Pančevo (346 €/m²) i Novi Sad (113 €/m²), a jeftinije od Niš (17 €/m²) i Kragujevac (15 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Pančevo	235.000 €	346 € +948%	313 €	9
Novi Sad	160.000 €	113 € +242%	190 €	89
Beograd trenutni	130.000 €	33 €	61 €	623
Niš	31.500 €	17 € -48%	37 €	407
Kragujevac	52.550 €	15 € -55%	25 €	114

Za plac (Petrovčić, Beograd) trenutno imamo 623 aktivnih oglasa. Na osnovu 74 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 248.278 €, prosečna površina 6.018,5 m², a prosečna cena po m² oko 61 €/m². Raspon cena kreće se od 6.498 – 1.750.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 74 sličnih oglasa u Petrovčić, Beograd (ukupno 623 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: plac, prodaja.

U Petrovčić, Beograd je 23% oglasa za plac (17 od 74 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 41.194 €).

Sniženih oglasa

23%

17/74

Pros. sniženje

13%

Pros. iznos

41.194 €

U Petrovčić, Beograd najviše oglasa (45%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (45%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (5%), iznad 500.000 € (16%).

do 100.000 € 33 ogl. · 45%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 8 ogl. · 11%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 5%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 16%

Česta pitanja o nekretninama u Petrovčić, Beograd

Ovaj oglas košta 324.500 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 248.278 € (+31%) i iznad medijane od medijane od 130.000 € (+150%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 6.498 do 1.750.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 6 €/m², dok je prosek za plac u Petrovčić, Beograd oko 61 €/m² (ispod proseka proseka, 90%), a medijana 33 €/m² (ispod medijane medijane, 82%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 4 do 577 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za plac u Petrovčić, Beograd iznosi 248.278 €, a medijana 130.000 €. Raspon cena kreće se od 6.498 do 1.750.000 €, na osnovu 74 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za plac u Petrovčić, Beograd iznosi oko 61 €/m², medijana je 33 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 4 do 577 €/m².

Trenutno imamo 623 aktivnih oglasa za plac u Petrovčić, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 74 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 6.018,5 m² (medijana 4.264,0 m²), sa rasponom od 433,0 do 38.117,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 623 aktivnih oglasa, tržište za plac u Petrovčić, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 248.278 € (medijana 130.000 €), prosečna površina 6.018,5 m² (medijana 4.264,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.