Plac, Beograd - Petrovčić | Prodaja · 59000m² · 324.500€

Surčin, Petrovčić, Surčinski put, Zemljište, 59000ari, 324500 EUR

Tip

Plac

Površina

59000 m²

Detalji

Tip: Plac

Cena: 324.500€

Površina: 59000 m² (5 €/m²)

Uknjižen: Da

Ažuriran: 21.08.2026

ID: 752712

Opis

Odlična parcela u građevinskoj zoni, oivičena sa dva asfaltirana puta., 10ak km od auto puta, nadomak Šimanovaca, na putu Petrovčić - Karlovčić. Struja pored parcele. Pogodno za magacine, proizvodne hale. Informacija o lokaciji. GREJANJE - Ostalo, sprat / ID oglasa: 57204. Agencijska provizija 2% od kupoprodajne cene.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Petrovčić, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 324.500 € Prosek: 255.726 € · +27% (iznad proseka)
Medijana: 132.500 € · +145% (iznad medijane)

1.200 € Prosek · Medijana 1.750.000 €

Cena / m²: 6 €/m² Prosek: 64 €/m² · -91% (ispod proseka)
Medijana: 34 €/m² · -82% (ispod medijane)

0 €/m² Prosek · Medijana 577 €/m²

Prosečna cena

255.726 €

Medijana: 132.500 €

Prosečna površina

6.647,8 m²

Medijana: 4.542,0 m²

Prosečna cena / m²

64 €/m²

Medijana: 34 €/m²

Raspon cena

1.200 – 1.750.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Petrovčić, Beograd za plac — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Železnik, Barajevo, Surčin i dr..

Najjeftinije: 19 €/m² Najskuplje: 146 €/m²

Železnik 66 €/m² +247% · 5 ogl.

Železnik ima prosečno 66 €/m² — 247% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 365.200 € i površinom oko 4.724,2 m².

Barajevo 19 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Barajevo ima prosečno 19 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 36.840 € i površinom oko 3.840,0 m².

Surčin 47 €/m² +147% · 4 ogl.

Surčin ima prosečno 47 €/m² — 147% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 585.375 € i površinom oko 11.743,8 m².

Batajnica 38 €/m² +100% · 4 ogl.

Batajnica ima prosečno 38 €/m² — 100% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 123.250 € i površinom oko 3.478,8 m².

Ugrinovci 27 €/m² +42% · 4 ogl.

Ugrinovci ima prosečno 27 €/m² — 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 468.250 € i površinom oko 13.662,5 m².

Radiofar 146 €/m² +668% · 3 ogl.

Radiofar ima prosečno 146 €/m² — 668% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 288.333 € i površinom oko 2.060,7 m².

Poređenje gradova

Plac u Beograd imaju medijanu cene od 132.500 € (prosek 255.726 €) i medijanu od 34 €/m² (prosek 64 €/m²) — skuplje od Pančevo (346 €/m²) i Novi Sad (98 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (26 €/m²) i Niš (20 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Pančevo	235.000 €	346 € +918%	313 €	11
Novi Sad	106.500 €	98 € +188%	133 €	84
Beograd trenutni	132.500 €	34 €	64 €	625
Kragujevac	55.000 €	26 € -24%	39 €	110
Niš	30.000 €	20 € -41%	32 €	410

Za plac (Petrovčić, Beograd) trenutno imamo 625 aktivnih oglasa. Na osnovu 76 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 255.726 €, prosečna površina 6.647,8 m², a prosečna cena po m² oko 64 €/m². Raspon cena kreće se od 1.200 – 1.750.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 76 sličnih oglasa u Petrovčić, Beograd (ukupno 625 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: plac, prodaja.

U Petrovčić, Beograd je 21% oglasa za plac (16 od 76 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 15% (oko 55.656 €).

Sniženih oglasa

21%

16/76

Pros. sniženje

15%

Pros. iznos

55.656 €

U Petrovčić, Beograd najviše oglasa (42%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (42%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (7%), iznad 500.000 € (16%).

do 100.000 € 32 ogl. · 42%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 7 ogl. · 9%

300.000 – 500.000 € 5 ogl. · 7%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 16%

Česta pitanja o nekretninama u Petrovčić, Beograd

Ovaj oglas košta 324.500 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 255.726 € (+27%) i iznad medijane od medijane od 132.500 € (+145%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 1.200 do 1.750.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 6 €/m², dok je prosek za plac u Petrovčić, Beograd oko 64 €/m² (ispod proseka proseka, 91%), a medijana 34 €/m² (ispod medijane medijane, 82%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 0 do 577 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za plac u Petrovčić, Beograd iznosi 255.726 €, a medijana 132.500 €. Raspon cena kreće se od 1.200 do 1.750.000 €, na osnovu 76 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za plac u Petrovčić, Beograd iznosi oko 64 €/m², medijana je 34 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 0 do 577 €/m².

Trenutno imamo 625 aktivnih oglasa za plac u Petrovčić, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 76 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 6.647,8 m² (medijana 4.542,0 m²), sa rasponom od 400,0 do 42.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 625 aktivnih oglasa, tržište za plac u Petrovčić, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 255.726 € (medijana 132.500 €), prosečna površina 6.647,8 m² (medijana 4.542,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.