stanovi Nis centar oko 40m2 (315 oglasa)

Tržišni pregled - Niš

Prosečna cena

166.029 €

Medijana: 165.000 €

Prosečna površina

76,1 m²

Medijana: 68,0 m²

Prosečna cena / m²

2.241 €/m²

Medijana: 2.144 €/m²

Raspon cena

60.000 – 432.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nišu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Palilula, Trošarina i dr..

Najjeftinije: 1.885 €/m² Najskuplje: 2.628 €/m²

Centar 2.628 €/m² +39% · 39 ogl.

Centar ima prosečno 2.628 €/m² - 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 39 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 193.704 € i površinom oko 75,3 m².

Palilula 1.951 €/m² +4% · 17 ogl.

Palilula ima prosečno 1.951 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 17 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 151.032 € i površinom oko 79,1 m².

Trošarina 1.885 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Trošarina ima prosečno 1.885 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 91.732 € i površinom oko 48,7 m².

Čair 2.314 €/m² +23% · 5 ogl.

Čair ima prosečno 2.314 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 206.454 € i površinom oko 93,2 m².

Pravni Fakultet 2.239 €/m² +19% · 4 ogl.

Pravni Fakultet ima prosečno 2.239 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 137.300 € i površinom oko 64,0 m².

Dom Zdravlja 2.243 €/m² +19% · 3 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 2.243 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 214.187 € i površinom oko 100,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Nišu imaju medijanu cene od 165.000 € (prosek 166.029 €) i medijanu od 2.144 €/m² (prosek 2.241 €/m²) - skuplje od Beograd (3.688 €/m²) i Novi Sad (2.680 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	274.000 €	3.688 € +72%	3.702 €	1.838
Novi Sad	180.000 €	2.680 € +25%	2.842 €	1.732
Pančevo	139.293 €	2.235 € +4%	2.042 €	32
Niš trenutni	165.000 €	2.144 €	2.241 €	315
Kragujevac	129.000 €	2.093 € -2%	2.037 €	67

Za stan (Nišu) trenutno imamo 315 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 166.029 €, prosečna površina 76,1 m², a prosečna cena po m² oko 2.241 €/m². Raspon cena kreće se od 60.000 – 432.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 315 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Nišu je 7% oglasa za stan (7 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 13.100 €).

Sniženih oglasa

7%

7/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

13.100 €

Raspodela po cenama

U Nišu najviše oglasa (35%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (17%), 100.000 – 150.000 € (28%), 150.000 – 200.000 € (35%), 200.000 – 300.000 € (15%), 300.000 – 500.000 € (5%).

do 100.000 € 17 ogl. · 17%

100.000 – 150.000 € 28 ogl. · 28%

150.000 – 200.000 € 35 ogl. · 35%

200.000 – 300.000 € 15 ogl. · 15%

300.000 – 500.000 € 5 ogl. · 5%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Nišu je 50 – 70 m² (39% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (39%), 70 – 100 m² (32%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 14 ogl. · 14%

50 – 70 m² 39 ogl. · 39%

70 – 100 m² 32 ogl. · 32%

100 – 150 m² 9 ogl. · 9%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

Ponuda prema broju soba

U Nišu najviše je dvoiposoban stan (29% ponude, prosečno 2.458 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 2.111 €/m²), jednoiposoban stan (10 oglasa, prosek 2.173 €/m²), dvosoban stan (11 oglasa, prosek 2.072 €/m²), dvoiposoban stan (29 oglasa, prosek 2.458 €/m²), trosoban stan (18 oglasa, prosek 2.326 €/m²), troiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.045 €/m²), četverosoban stan (21 oglasa, prosek 2.076 €/m²).

Jednosoban stan 2.111 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 2.173 €/m² · 10 ogl. · 10%

Dvosoban stan 2.072 €/m² · 11 ogl. · 11%

Dvoiposoban stan 2.458 €/m² · 29 ogl. · 29%

Trosoban stan 2.326 €/m² · 18 ogl. · 18%

Troiposoban stan 2.045 €/m² · 8 ogl. · 8%

Četverosoban stan 2.076 €/m² · 21 ogl. · 21%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (86%), Lift (77%), Parking mesto (59%), Uknjiženo (40%), Garaža (8%).

Terasa 86 od 100 ogl. · 86%

Lift 77 od 100 ogl. · 77%

Parking mesto 59 od 100 ogl. · 59%

Uknjiženo 40 od 100 ogl. · 40%

Garaža 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Nišu

Koliko košta stan u Nišu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Nišu iznosi 166.029 € (medijana 165.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 60.000 do 432.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Nišu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Nišu iznosi oko 2.241 €/m², a medijana 2.144 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.140 do 3.125 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Nišu?

Trenutno je aktivno 315 oglasa za stan u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Nišu?

Prosečna površina iznosi 76,1 m² (medijana 68,0 m²), sa rasponom od 30,0 do 231,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (39 oglasa, prosečno 2.628 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.628 €/m²), Palilula (1.951 €/m²), Trošarina (1.885 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Nišu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 7% (7 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 13.100 €.