stanovi Nis centar oko 40m2 (321 oglasa)

Tržišni pregled - Niš

Prosečna cena

168.761 €

Medijana: 157.692 €

Prosečna površina

79,5 m²

Medijana: 69,0 m²

Prosečna cena / m²

2.210 €/m²

Medijana: 2.187 €/m²

Raspon cena

60.000 – 432.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nišu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Palilula, Čair i dr..

Najjeftinije: 1.687 €/m² Najskuplje: 2.602 €/m²

Centar 2.552 €/m² +51% · 28 ogl.

Centar ima prosečno 2.552 €/m² - 51% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 28 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 209.283 € i površinom oko 88,1 m².

Palilula 1.687 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Palilula ima prosečno 1.687 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 162.979 € i površinom oko 102,7 m².

Čair 2.602 €/m² +54% · 5 ogl.

Čair ima prosečno 2.602 €/m² - 54% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 205.234 € i površinom oko 77,2 m².

Duvanište 2.275 €/m² +35% · 4 ogl.

Duvanište ima prosečno 2.275 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 169.872 € i površinom oko 74,8 m².

Dom Zdravlja 2.091 €/m² +24% · 4 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 2.091 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 194.708 € i površinom oko 98,0 m².

Bulevar Nemanjića 2.286 €/m² +36% · 3 ogl.

Bulevar Nemanjića ima prosečno 2.286 €/m² - 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 154.167 € i površinom oko 68,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Nišu imaju medijanu cene od 157.692 € (prosek 168.761 €) i medijanu od 2.187 €/m² (prosek 2.210 €/m²) - skuplje od Beograd (3.270 €/m²) i Novi Sad (2.759 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.028 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	221.500 €	3.270 € +50%	3.334 €	1.867
Novi Sad	176.000 €	2.759 € +26%	2.708 €	1.695
Pančevo	147.267 €	2.229 € +2%	2.149 €	50
Niš trenutni	157.692 €	2.187 €	2.210 €	321
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -7%	2.008 €	24

Za stan (Nišu) trenutno imamo 321 aktivnih oglasa. Na osnovu 84 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 168.761 €, prosečna površina 79,5 m², a prosečna cena po m² oko 2.210 €/m². Raspon cena kreće se od 60.000 – 432.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 84 oglasa od ukupno 321 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Nišu je 11% oglasa za stan (9 od 84 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 29% (oko 109.866 €).

Sniženih oglasa

11%

9/84

Pros. sniženje

29%

Pros. iznos

109.866 €

Raspodela po cenama

U Nišu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (15%), 100.000 – 150.000 € (31%), 150.000 – 200.000 € (31%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (6%).

do 100.000 € 13 ogl. · 15%

100.000 – 150.000 € 26 ogl. · 31%

150.000 – 200.000 € 26 ogl. · 31%

200.000 – 300.000 € 14 ogl. · 17%

300.000 – 500.000 € 5 ogl. · 6%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Nišu je 50 – 70 m² (36% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (36%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 14 ogl. · 17%

50 – 70 m² 30 ogl. · 36%

70 – 100 m² 20 ogl. · 24%

100 – 150 m² 15 ogl. · 18%

iznad 150 m² 3 ogl. · 4%

Ponuda prema broju soba

U Nišu najviše je dvoiposoban stan (27% ponude, prosečno 2.418 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (13 oglasa, prosek 2.272 €/m²), dvosoban stan (8 oglasa, prosek 2.197 €/m²), dvoiposoban stan (23 oglasa, prosek 2.418 €/m²), trosoban stan (19 oglasa, prosek 2.142 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.224 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosek 1.941 €/m²).

Jednoiposoban stan 2.272 €/m² · 13 ogl. · 15%

Dvosoban stan 2.197 €/m² · 8 ogl. · 10%

Dvoiposoban stan 2.418 €/m² · 23 ogl. · 27%

Trosoban stan 2.142 €/m² · 19 ogl. · 23%

Troiposoban stan 2.224 €/m² · 5 ogl. · 6%

Četverosoban stan 1.941 €/m² · 16 ogl. · 19%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (79%), Lift (73%), Parking mesto (71%), Uknjiženo (31%), Garaža (7%).

Terasa 66 od 84 ogl. · 79%

Lift 61 od 84 ogl. · 73%

Parking mesto 60 od 84 ogl. · 71%

Uknjiženo 26 od 84 ogl. · 31%

Garaža 6 od 84 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Nišu

Koliko košta stan u Nišu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Nišu iznosi 168.761 € (medijana 157.692 €). Raspon u uzorku od 84 oglasa je od 60.000 do 432.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Nišu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Nišu iznosi oko 2.210 €/m², a medijana 2.187 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 944 do 3.300 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Nišu?

Trenutno je aktivno 321 oglasa za stan u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 84 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Nišu?

Prosečna površina iznosi 79,5 m² (medijana 69,0 m²), sa rasponom od 30,0 do 238,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (28 oglasa, prosečno 2.552 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.552 €/m²), Palilula (1.687 €/m²), Čair (2.602 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Nišu ima sniženu cenu?

U uzorku od 84 oglasa, 11% (9 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 29%, odnosno oko 109.866 €.