stanovi venac Beograd vodi (136 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

539.954 €

Medijana: 380.444 €

Prosečna površina

99,4 m²

Medijana: 89,5 m²

Prosečna cena / m²

5.154 €/m²

Medijana: 4.872 €/m²

Raspon cena

99.990 – 1.860.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Dedinje, Centar i dr..

Najjeftinije: 3.513 €/m² Najskuplje: 6.107 €/m²

Beograd Na Vodi 6.107 €/m² +74% · 56 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.107 €/m² - 74% iznad najjeftinijeg dela grada (Vidikovac). U uzorku je 56 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 665.019 € i površinom oko 102,7 m².

Dedinje 4.580 €/m² +30% · 7 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.580 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Vidikovac). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 802.333 € i površinom oko 171,1 m².

Centar 3.803 €/m² +8% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 3.803 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Vidikovac). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 405.998 € i površinom oko 105,0 m².

Centar (Savski Venac) 3.563 €/m² +1% · 4 ogl.

Centar (Savski Venac) ima prosečno 3.563 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Vidikovac). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 381.625 € i površinom oko 115,5 m².

Vidikovac 3.513 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Vidikovac ima prosečno 3.513 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 233.750 € i površinom oko 72,0 m².

Sarajevska 4.119 €/m² +17% · 3 ogl.

Sarajevska ima prosečno 4.119 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Vidikovac). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 228.333 € i površinom oko 52,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 380.444 € (prosek 539.954 €) i medijanu od 4.872 €/m² (prosek 5.154 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (3.085 €/m²) i Niš (2.286 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	380.444 €	4.872 €	5.154 €	136
Novi Sad	160.140 €	3.085 € -37%	3.012 €	1.708
Niš	133.100 €	2.286 € -53%	2.349 €	657
Pančevo	147.267 €	2.230 € -54%	2.148 €	49
Kragujevac	116.303 €	2.028 € -58%	2.016 €	26

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 136 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 539.954 €, prosečna površina 99,4 m², a prosečna cena po m² oko 5.154 €/m². Raspon cena kreće se od 99.990 – 1.860.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 136 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 29% oglasa za stan (29 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 44.087 €).

Sniženih oglasa

29%

29/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

44.087 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (33%), iznad 500.000 € (32%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 12 ogl. · 12%

200.000 – 300.000 € 18 ogl. · 18%

300.000 – 500.000 € 33 ogl. · 33%

iznad 500.000 € 32 ogl. · 32%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (26% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (19%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (17%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 16 ogl. · 16%

50 – 70 m² 19 ogl. · 19%

70 – 100 m² 20 ogl. · 20%

100 – 150 m² 26 ogl. · 26%

iznad 150 m² 17 ogl. · 17%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je četverosoban stan (29% ponude, prosečno 5.941 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (4 oglasa, prosek 5.491 €/m²), jednosoban stan (4 oglasa, prosek 4.853 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 4.001 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosek 5.434 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.178 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 4.897 €/m²), četverosoban stan (28 oglasa, prosek 5.941 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosek 4.081 €/m²).

Garsonjera 5.491 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednosoban stan 4.853 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 4.001 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 5.434 €/m² · 22 ogl. · 23%

Dvoiposoban stan 3.178 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 4.897 €/m² · 25 ogl. · 26%

Četverosoban stan 5.941 €/m² · 28 ogl. · 29%

Petosoban stan 4.081 €/m² · 7 ogl. · 7%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (78%), Terasa (73%), Novogradnja (59%), Garaža (52%), Uknjiženo (43%), Parking mesto (11%).

Lift 78 od 100 ogl. · 78%

Terasa 73 od 100 ogl. · 73%

Novogradnja 59 od 100 ogl. · 59%

Garaža 52 od 100 ogl. · 52%

Uknjiženo 43 od 100 ogl. · 43%

Parking mesto 11 od 100 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 539.954 € (medijana 380.444 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 99.990 do 1.860.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 5.154 €/m², a medijana 4.872 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2.325 do 9.753 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 136 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 99,4 m² (medijana 89,5 m²), sa rasponom od 27,0 do 237,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (56 oglasa, prosečno 6.107 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (6.107 €/m²), Dedinje (4.580 €/m²), Centar (3.803 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 29% (29 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 9%, odnosno oko 44.087 €.