Stanovi u Nisu od 55 000eura sa terasom

566 oglasa · pros. 157.971 € · med. 139.950 € · 2.277 €/m² (med. 2.176 €/m²)

Dvoiposoban stan, Niš - Knjaževačka | Prodaja · 65m² · 144.000€

2.5 stan u NOVOGRADNJI

Knjaževačka, Pantelej, Niš

Niš, Pantelej - Knjaževačka, prodaje se 2.5 stan, 65m2, na 1. spratu u zgradi od 4 sa liftom. Stan se sastoji iz dnevne sobe sa trpezarijskim... više

144.000€ (2 215 €/m²)

2.5 soba
65m²
1/4 spratova

Jednoiposoban stan, Niš - Staro groblje | Prodaja · 53m² · 135.000€

Stan Novo

1.5,Palilula, Lift, Novogradnja

Staro groblje, Palilula, Niš

Na prodaju prelep stan, na odličnoj lokaciji, kako za stanovanje, tako i za izdavanje. Stan se nalazi na par minuta hoda od DIF-a i Fakulteta... više

135.000€ (2 547 €/m²)

1.5 soba
53m²
6/7 spratova

Jednoiposoban stan, Niš - Mokranjčeva | Prodaja · 45m² · 79.450€

Stan Novo

Novogradnja, Mokranjčeva

Mokranjčeva, Palilula, Niš

Na prodaju stan u novogradnji u Mokranjčevoj spratnosti Po+P+4, projektovane površine 45,14m2. Nalazi se na četvrtom spratu u zgradi sa liftom.... više

79.450€ (1 765 €/m²)

1.5 soba
45m²
4/4 spratova

Jednoiposoban stan, Niš - Mokranjčeva | Prodaja · 49m² · 99.820€

Stan Novo

Novogradnja, Mokranjčeva

Mokranjčeva, Palilula, Niš

Na prodaju stan u novogradnji u Mokranjčevoj, u stambenom objektu Po+P+5. Projektovana površina stana je 49.91m2 i nalazi se na prvom, drugom... više

99.820€ (2 037 €/m²)

1.5 soba
49m²
1/5 spratova

Jednoiposoban stan, Niš - Mokranjčeva | Prodaja · 47m² · 94.450€

Stan Novo

Novogradnja, Mokranjčeva

Mokranjčeva, Palilula, Niš

Na prodaju stan u novogradnji u Mokranjčevoj, u stambenom objektu Po+P+5. Projektovana površina stana je 47.22m2 i nalazi se na prvom, drugom... više

94.450€ (2 009 €/m²)

1.5 soba
47m²
1/5 spratova

Trosoban stan, Niš - Mokranjčeva | Prodaja · 66m² · 130.000€

Stan Novo

Novogradnja, Palilula, trosoban stan, drugi sprat, Pdv, Parking

Mokranjčeva, Palilula, Niš

Na prodaju trosoban stan u novogradnji, u stambenom objektu spratnosti Po+P+5, na izuzetno traženoj lokaciji u ulici Mokranjčeva - Jovana Apela,... više

130.000€ (1 969 €/m²)

3 soba
66m²
2/6 spratova

Troiposoban stan, Niš - Bubanj | Prodaja · 91m² · 185.185€

Stan Novo

Novogradnja u blizini Apelacionog suda, 91 m2

Bubanj, Palilula, Niš

Na prodaju troiposoban stan u useljivom, novoizgrađenom stambeno-poslovnom kompleksu Po+P+6, u blizini Apelacionog suda, projektovane površine... više

185.185€ (2 035 €/m²)

3.5 soba
91m²
Prizemlje/6 spratova

Trosoban stan, Niš - Centar | Prodaja · 124m² · 227.000€

Stan Novo

Odličan komforan trosoban stan 124m2, centar - kod Dušanovog bazara, 2.sprat

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju odličan, komforan, trosoban stan, uknjižene površine 124m2, u centru grada, u blizini Dušanovog Bazara. Nalazi se na top lokaciji... više

227.000€ (1 830 €/m²)

3 soba
124m²
2/2 spratova

Troiposoban stan, Niš - Bulevar Nemanjića Zona 2 | Prodaja · 91m² · 160.000€

Stan Novo

Odličan troiposoban stan na top lokaciji kod Parka Sveti Sava - Bulevar Nemanj

Bulevar Nemanjića Zona 2, Medijana, Niš

Na prodaju odličan stan, na top lokaciji, u Parka Svetog Save na Bulevaru Nemanjića, Izvanredan za porodično stanovanje i za izdavanje. Nalazi... više

160.000€ (1 758 €/m²)

3.5 soba
91m²
10/11 spratova

Dvosoban stan, Niš - Medicinski fakultet | Prodaja · 45m² · 83.500€

Stan Novo

Dvosoban stan kod Medicinskog, V sprat, 45 m2 plus terasa

Medicinski fakultet, Medijana, Niš

Na prodaju odlično očuvan i kompletno opremljen stan na petom spratu starije zgrade bez lifta, iznad je potkrovlje. Sastoji... više

83.500€ (1 855 €/m²)

2 soba
45m²
5/5 spratova

Trosoban stan, Niš - Centar | Prodaja · 69m² · 178.000€

Stan Novo

Komforan trosoban stan u samom centru Niša, 69m2

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju izuzetno funkcionalan trosoban stan smešten u samom centru Niša. Nalazi se na 3. spratu bez lifta, ukupne površine 69m2. Sastoji... više

178.000€ (2 579 €/m²)

3 soba
69m²
3/5 spratova

Dvoiposoban stan, Niš - Apelovac | Prodaja · 67m² · 125.700€

Stan Novo

2.5 stan na Paliluli u novogradnji

Apelovac, Palilula, Niš

Niš, Palilula, Apelovac – prodaje se 2.5 stan u novogradnji, površine 67.20m², na visokom prizemlju od ukupno 4 spratova u zgradi sa liftom.... više

125.700€ (1 876 €/m²)

2.5 soba
67m²
vp/4 spratova

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

157.971 €

Medijana: 139.950 €

Prosečna površina

70,7 m²

Medijana: 64,5 m²

Prosečna cena / m²

2.277 €/m²

Medijana: 2.176 €/m²

Raspon cena

70.000 – 510.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Pantelej(Niš), Dom Zdravlja, Centar i dr..

Najjeftinije: 2.043 €/m² Najskuplje: 2.740 €/m²

Pantelej(Niš) 2.113 €/m² +3% · 21 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 2.113 €/m² — 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 21 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 129.481 € i površinom oko 61,3 m².

Dom Zdravlja 2.726 €/m² +33% · 16 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 2.726 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 16 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 192.357 € i površinom oko 73,8 m².

Centar 2.740 €/m² +34% · 15 ogl.

Centar ima prosečno 2.740 €/m² — 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 15 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 205.621 € i površinom oko 76,1 m².

Palilula 2.043 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Palilula ima prosečno 2.043 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 118.373 € i površinom oko 62,1 m².

Crveni Krst 2.552 €/m² +25% · 5 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 2.552 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 136.093 € i površinom oko 54,2 m².

Crveni Pevac 2.581 €/m² +26% · 4 ogl.

Crveni Pevac ima prosečno 2.581 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 168.400 € i površinom oko 65,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Niš imaju medijanu cene od 139.950 € (prosek 157.971 €) i medijanu od 2.176 €/m² (prosek 2.277 €/m²) — skuplje od Beograd (3.248 €/m²) i Novi Sad (2.647 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.078 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	284.500 €	3.248 € +49%	3.552 €	1.837
Novi Sad	179.610 €	2.647 € +22%	2.683 €	1.733
Pančevo	139.293 €	2.235 € +3%	2.042 €	32
Niš trenutni	139.950 €	2.176 €	2.277 €	566
Kragujevac	130.000 €	2.078 € -5%	2.012 €	66

Za stan (Niš) trenutno imamo 566 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 157.971 €, prosečna površina 70,7 m², a prosečna cena po m² oko 2.277 €/m². Raspon cena kreće se od 70.000 – 510.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 566 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Niš je 7% oglasa za stan (7 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 6.075 €).

Sniženih oglasa

7/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

6.075 €

U Niš najviše oglasa (47%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (11%), 100.000 – 150.000 € (47%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (2%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 11 ogl. · 11%

100.000 – 150.000 € 47 ogl. · 47%

150.000 – 200.000 € 23 ogl. · 23%

200.000 – 300.000 € 16 ogl. · 16%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 2%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Niš je 50 – 70 m² (48% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (48%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (1%).

30 – 50 m² 15 ogl. · 15%

50 – 70 m² 48 ogl. · 48%

70 – 100 m² 27 ogl. · 27%

100 – 150 m² 9 ogl. · 9%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Niš najviše je dvoiposoban stan (32% ponude, prosečno 2.248 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.218 €/m²), dvosoban stan (16 oglasa, prosek 2.359 €/m²), dvoiposoban stan (31 oglasa, prosek 2.248 €/m²), trosoban stan (21 oglasa, prosek 2.378 €/m²), troiposoban stan (8 oglasa, prosek 1.913 €/m²), četverosoban stan (13 oglasa, prosek 2.338 €/m²).

Jednoiposoban stan 2.218 €/m² · 9 ogl. · 9%

Dvosoban stan 2.359 €/m² · 16 ogl. · 16%

Dvoiposoban stan 2.248 €/m² · 31 ogl. · 32%

Trosoban stan 2.378 €/m² · 21 ogl. · 21%

Troiposoban stan 1.913 €/m² · 8 ogl. · 8%

Četverosoban stan 2.338 €/m² · 13 ogl. · 13%

Među oglasima za stan u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Lift (75%), Parking mesto (74%), Uknjiženo (37%), Garaža (1%).

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Lift 75 od 100 ogl. · 75%

Parking mesto 74 od 100 ogl. · 74%

Uknjiženo 37 od 100 ogl. · 37%

Garaža 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Niš iznosi 157.971 €, a medijana 139.950 €. Raspon cena kreće se od 70.000 do 510.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Niš iznosi oko 2.277 €/m², medijana je 2.176 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 598 do 3.283 €/m².

Trenutno imamo 566 aktivnih oglasa za stan u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 70,7 m² (medijana 64,5 m²), sa rasponom od 33,0 do 225,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 566 aktivnih oglasa, tržište za stan u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 157.971 € (medijana 139.950 €), prosečna površina 70,7 m² (medijana 64,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Pantelej(Niš) (21 oglasa, prosečno 2.113 €/m²). Takođe su zastupljeni: Pantelej(Niš) (2.113 €/m²), Dom Zdravlja (2.726 €/m²), Centar (2.740 €/m²).

Najveći udeo oglasa (47%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (11%), 100.000 – 150.000 € (47%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (2%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je dvoiposoban stan (32% oglasa, prosečno 2.248 €/m²). Pregled po strukturi: jednoiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.218 €/m²), dvosoban stan (16 oglasa, prosek 2.359 €/m²), dvoiposoban stan (31 oglasa, prosek 2.248 €/m²), trosoban stan (21 oglasa, prosek 2.378 €/m²), troiposoban stan (8 oglasa, prosek 1.913 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (100% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (75% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (74% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (37% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (1% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 7% (7 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 5%, odnosno oko 6.075 €.

Pantelej(Niš) ima prosečno 2.113 €/m² — 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 21 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 129.481 € i površinom oko 61,3 m². Dom Zdravlja ima prosečno 2.726 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 16 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 192.357 € i površinom oko 73,8 m². Centar ima prosečno 2.740 €/m² — 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 15 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 205.621 € i površinom oko 76,1 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.248 €/m², prosek 3.552 €/m², 1.837 oglasa), Novi Sad (med. 2.647 €/m², prosek 2.683 €/m², 1.733 oglasa), Pančevo (med. 2.235 €/m², prosek 2.042 €/m², 32 oglasa), Niš (med. 2.176 €/m², prosek 2.277 €/m², 566 oglasa), Kragujevac (med. 2.078 €/m², prosek 2.012 €/m², 66 oglasa).