stanovi u Nisu od 50m2 uknjizen hitno (148 oglasa)

Tržišni pregled - Niš

Prosečna cena

163.233 €

Medijana: 147.000 €

Prosečna površina

81,8 m²

Medijana: 71,0 m²

Prosečna cena / m²

2.043 €/m²

Medijana: 2.071 €/m²

Raspon cena

1.400 – 510.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nišu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Bulevar Nemanjica, Palilula i dr..

Najjeftinije: 1.619 €/m² Najskuplje: 2.488 €/m²

Centar 2.138 €/m² +32% · 11 ogl.

Centar ima prosečno 2.138 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 174.295 € i površinom oko 81,8 m².

Bulevar Nemanjica 2.488 €/m² +54% · 10 ogl.

Bulevar Nemanjica ima prosečno 2.488 €/m² - 54% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 204.195 € i površinom oko 78,9 m².

Palilula 1.734 €/m² +7% · 7 ogl.

Palilula ima prosečno 1.734 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 174.811 € i površinom oko 103,6 m².

Pantelej(Niš) 1.619 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 1.619 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 112.007 € i površinom oko 77,9 m².

Svetinikolska Crkva 2.292 €/m² +42% · 5 ogl.

Svetinikolska Crkva ima prosečno 2.292 €/m² - 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 124.801 € i površinom oko 54,6 m².

Dom Zdravlja 2.184 €/m² +35% · 4 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 2.184 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 199.804 € i površinom oko 97,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Nišu imaju medijanu cene od 147.000 € (prosek 163.233 €) i medijanu od 2.071 €/m² (prosek 2.043 €/m²) - skuplje od Beograd (3.373 €/m²) i Novi Sad (2.907 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	230.250 €	3.373 € +63%	3.449 €	1.890
Novi Sad	155.530 €	2.907 € +40%	2.840 €	1.708
Pančevo	146.359 €	2.223 € +7%	2.134 €	51
Niš trenutni	147.000 €	2.071 €	2.043 €	148
Kragujevac	116.303 €	2.028 € -2%	2.016 €	26

Za stan (Nišu) trenutno imamo 148 aktivnih oglasa. Na osnovu 91 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 163.233 €, prosečna površina 81,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.043 €/m². Raspon cena kreće se od 1.400 – 510.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 91 oglasa od ukupno 148 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Nišu je 20% oglasa za stan (18 od 91 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 38% (oko 277.308 €).

Sniženih oglasa

20%

18/91

Pros. sniženje

38%

Pros. iznos

277.308 €

Raspodela po cenama

U Nišu najviše oglasa (51%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (51%), 150.000 – 200.000 € (26%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (3%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 46 ogl. · 51%

150.000 – 200.000 € 24 ogl. · 26%

200.000 – 300.000 € 12 ogl. · 13%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 3%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Nišu je 50 – 70 m² (46% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (46%), 70 – 100 m² (32%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (2%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 42 ogl. · 46%

70 – 100 m² 29 ogl. · 32%

100 – 150 m² 16 ogl. · 18%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

Ponuda prema broju soba

U Nišu najviše je dvoiposoban stan (29% ponude, prosečno 2.020 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (14 oglasa, prosek 2.172 €/m²), dvoiposoban stan (25 oglasa, prosek 2.020 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 2.124 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.090 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosek 1.820 €/m²).

Dvosoban stan 2.172 €/m² · 14 ogl. · 16%

Dvoiposoban stan 2.020 €/m² · 25 ogl. · 29%

Trosoban stan 2.124 €/m² · 25 ogl. · 29%

Troiposoban stan 2.090 €/m² · 5 ogl. · 6%

Četverosoban stan 1.820 €/m² · 17 ogl. · 20%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (90%), Parking mesto (71%), Lift (63%), Novogradnja (20%), Garaža (16%).

Uknjiženo 91 od 91 ogl. · 100%

Terasa 82 od 91 ogl. · 90%

Parking mesto 65 od 91 ogl. · 71%

Lift 57 od 91 ogl. · 63%

Novogradnja 18 od 91 ogl. · 20%

Garaža 15 od 91 ogl. · 16%

Česta pitanja o nekretninama u Nišu

Koliko košta stan u Nišu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Nišu iznosi 163.233 € (medijana 147.000 €). Raspon u uzorku od 91 oglasa je od 1.400 do 510.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Nišu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Nišu iznosi oko 2.043 €/m², a medijana 2.071 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 13 do 3.346 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Nišu?

Trenutno je aktivno 148 oglasa za stan u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 91 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Nišu?

Prosečna površina iznosi 81,8 m² (medijana 71,0 m²), sa rasponom od 50,0 do 225,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (11 oglasa, prosečno 2.138 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.138 €/m²), Bulevar Nemanjica (2.488 €/m²), Palilula (1.734 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Nišu ima sniženu cenu?

U uzorku od 91 oglasa, 20% (18 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 38%, odnosno oko 277.308 €.