stanovi u Nisu od 50m2 uknjizen do treceg sprata (85 oglasa)

Tržišni pregled - Niš

Prosečna cena

162.827 €

Medijana: 146.000 €

Prosečna površina

80,0 m²

Medijana: 71,0 m²

Prosečna cena / m²

2.099 €/m²

Medijana: 2.059 €/m²

Raspon cena

70.000 – 432.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nišu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Palilula, Marger i dr..

Najjeftinije: 1.658 €/m² Najskuplje: 2.668 €/m²

Centar 2.399 €/m² +45% · 10 ogl.

Centar ima prosečno 2.399 €/m² - 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 197.130 € i površinom oko 84,1 m².

Palilula 1.658 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Palilula ima prosečno 1.658 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 160.742 € i površinom oko 100,4 m².

Marger 2.668 €/m² +61% · 5 ogl.

Marger ima prosečno 2.668 €/m² - 61% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 199.800 € i površinom oko 74,2 m².

Dom Zdravlja 2.351 €/m² +42% · 5 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 2.351 €/m² - 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 196.683 € i površinom oko 90,2 m².

Pantelej(Niš) 1.957 €/m² +18% · 5 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 1.957 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 123.808 € i površinom oko 67,8 m².

Bulevar Nemanjica 2.582 €/m² +56% · 4 ogl.

Bulevar Nemanjica ima prosečno 2.582 €/m² - 56% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 209.750 € i površinom oko 79,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Nišu imaju medijanu cene od 146.000 € (prosek 162.827 €) i medijanu od 2.059 €/m² (prosek 2.099 €/m²) - skuplje od Beograd (2.973 €/m²) i Novi Sad (2.542 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	222.938 €	2.973 € +44%	3.178 €	1.850
Novi Sad	152.955 €	2.542 € +23%	2.654 €	1.672
Pančevo	139.793 €	2.249 € +9%	2.059 €	32
Niš trenutni	146.000 €	2.059 €	2.099 €	85
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -3%	1.959 €	24

Za stan (Nišu) trenutno imamo 85 aktivnih oglasa. Na osnovu 70 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 162.827 €, prosečna površina 80,0 m², a prosečna cena po m² oko 2.099 €/m². Raspon cena kreće se od 70.000 – 432.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 70 oglasa od ukupno 85 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Nišu je 21% oglasa za stan (15 od 70 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 47% (oko 354.250 €).

Sniženih oglasa

21%

15/70

Pros. sniženje

47%

Pros. iznos

354.250 €

Raspodela po cenama

U Nišu najviše oglasa (51%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (51%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (3%).

do 100.000 € 3 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 36 ogl. · 51%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 24%

200.000 – 300.000 € 12 ogl. · 17%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 3%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Nišu je 50 – 70 m² (44% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (4%), 50 – 70 m² (44%), 70 – 100 m² (31%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (1%).

30 – 50 m² 3 ogl. · 4%

50 – 70 m² 31 ogl. · 44%

70 – 100 m² 22 ogl. · 31%

100 – 150 m² 13 ogl. · 19%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

Ponuda prema broju soba

U Nišu najviše je dvoiposoban stan (33% ponude, prosečno 2.162 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (8 oglasa, prosek 2.087 €/m²), dvoiposoban stan (22 oglasa, prosek 2.162 €/m²), trosoban stan (18 oglasa, prosek 2.082 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.105 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosek 2.089 €/m²).

Dvosoban stan 2.087 €/m² · 8 ogl. · 12%

Dvoiposoban stan 2.162 €/m² · 22 ogl. · 33%

Trosoban stan 2.082 €/m² · 18 ogl. · 27%

Troiposoban stan 2.105 €/m² · 5 ogl. · 7%

Četverosoban stan 2.089 €/m² · 14 ogl. · 21%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (91%), Parking mesto (74%), Lift (64%), Garaža (16%), Novogradnja (16%).

Uknjiženo 70 od 70 ogl. · 100%

Terasa 64 od 70 ogl. · 91%

Parking mesto 52 od 70 ogl. · 74%

Lift 45 od 70 ogl. · 64%

Garaža 11 od 70 ogl. · 16%

Novogradnja 11 od 70 ogl. · 16%

Česta pitanja o nekretninama u Nišu

Koliko košta stan u Nišu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Nišu iznosi 162.827 € (medijana 146.000 €). Raspon u uzorku od 70 oglasa je od 70.000 do 432.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Nišu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Nišu iznosi oko 2.099 €/m², a medijana 2.059 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 598 do 3.333 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Nišu?

Trenutno je aktivno 85 oglasa za stan u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 70 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Nišu?

Prosečna površina iznosi 80,0 m² (medijana 71,0 m²), sa rasponom od 50,0 do 216,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (10 oglasa, prosečno 2.399 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.399 €/m²), Palilula (1.658 €/m²), Marger (2.668 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Nišu ima sniženu cenu?

U uzorku od 70 oglasa, 21% (15 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 47%, odnosno oko 354.250 €.