stanovi u Nisu od 50m2 sa terasom (496 oglasa)

Tržišni pregled - Niš

Prosečna cena

162.602 €

Medijana: 156.630 €

Prosečna površina

72,3 m²

Medijana: 67,0 m²

Prosečna cena / m²

2.229 €/m²

Medijana: 2.233 €/m²

Raspon cena

2.030 – 435.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nišu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Bulevar Nemanjica, Durlan i dr..

Najjeftinije: 1.888 €/m² Najskuplje: 2.645 €/m²

Centar 2.312 €/m² +22% · 12 ogl.

Centar ima prosečno 2.312 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 174.260 € i površinom oko 75,6 m².

Bulevar Nemanjica 2.645 €/m² +40% · 8 ogl.

Bulevar Nemanjica ima prosečno 2.645 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 244.831 € i površinom oko 90,6 m².

Durlan 2.366 €/m² +25% · 8 ogl.

Durlan ima prosečno 2.366 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 150.283 € i površinom oko 63,6 m².

Filozofski Fakultet 2.541 €/m² +35% · 6 ogl.

Filozofski Fakultet ima prosečno 2.541 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 199.400 € i površinom oko 78,7 m².

Knjaževačka 2.135 €/m² +13% · 6 ogl.

Knjaževačka ima prosečno 2.135 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 166.408 € i površinom oko 78,5 m².

Mokranjčeva 1.888 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.888 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 125.592 € i površinom oko 67,2 m².

Poređenje gradova

Stan u Nišu imaju medijanu cene od 156.630 € (prosek 162.602 €) i medijanu od 2.233 €/m² (prosek 2.229 €/m²) - skuplje od Beograd (3.373 €/m²) i Novi Sad (2.907 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.028 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	230.250 €	3.373 € +51%	3.449 €	1.890
Novi Sad	155.530 €	2.907 € +30%	2.840 €	1.708
Niš trenutni	156.630 €	2.233 €	2.229 €	496
Pančevo	146.359 €	2.223 € 0%	2.134 €	51
Kragujevac	116.303 €	2.028 € -9%	2.016 €	26

Za stan (Nišu) trenutno imamo 496 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 162.602 €, prosečna površina 72,3 m², a prosečna cena po m² oko 2.229 €/m². Raspon cena kreće se od 2.030 – 435.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 496 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Nišu je 4% oglasa za stan (4 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 1% (oko 725 €).

Sniženih oglasa

4%

4/100

Pros. sniženje

1%

Pros. iznos

725 €

Raspodela po cenama

U Nišu najviše oglasa (37%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (11%), 100.000 – 150.000 € (32%), 150.000 – 200.000 € (37%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (3%).

do 100.000 € 11 ogl. · 11%

100.000 – 150.000 € 32 ogl. · 32%

150.000 – 200.000 € 37 ogl. · 37%

200.000 – 300.000 € 17 ogl. · 17%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 3%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Nišu je 50 – 70 m² (47% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (47%), 70 – 100 m² (36%), 100 – 150 m² (7%), iznad 150 m² (1%).

30 – 50 m² 9 ogl. · 9%

50 – 70 m² 47 ogl. · 47%

70 – 100 m² 36 ogl. · 36%

100 – 150 m² 7 ogl. · 7%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

Ponuda prema broju soba

U Nišu najviše je trosoban stan (28% ponude, prosečno 2.340 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 1.840 €/m²), dvosoban stan (12 oglasa, prosek 2.158 €/m²), dvoiposoban stan (26 oglasa, prosek 2.064 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosek 2.340 €/m²), troiposoban stan (13 oglasa, prosek 2.351 €/m²), četverosoban stan (12 oglasa, prosek 2.345 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 2.410 €/m²).

Jednoiposoban stan 1.840 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 2.158 €/m² · 12 ogl. · 12%

Dvoiposoban stan 2.064 €/m² · 26 ogl. · 27%

Trosoban stan 2.340 €/m² · 27 ogl. · 28%

Troiposoban stan 2.351 €/m² · 13 ogl. · 13%

Četverosoban stan 2.345 €/m² · 12 ogl. · 12%

Petosoban stan 2.410 €/m² · 2 ogl. · 2%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Lift (84%), Parking mesto (83%), Novogradnja (65%), Garaža (35%), Uknjiženo (28%).

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Lift 84 od 100 ogl. · 84%

Parking mesto 83 od 100 ogl. · 83%

Novogradnja 65 od 100 ogl. · 65%

Garaža 35 od 100 ogl. · 35%

Uknjiženo 28 od 100 ogl. · 28%

Česta pitanja o nekretninama u Nišu

Koliko košta stan u Nišu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Nišu iznosi 162.602 € (medijana 156.630 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 2.030 do 435.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Nišu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Nišu iznosi oko 2.229 €/m², a medijana 2.233 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 37 do 3.346 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Nišu?

Trenutno je aktivno 496 oglasa za stan u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Nišu?

Prosečna površina iznosi 72,3 m² (medijana 67,0 m²), sa rasponom od 50,0 do 154,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (12 oglasa, prosečno 2.312 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.312 €/m²), Bulevar Nemanjica (2.645 €/m²), Durlan (2.366 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Nišu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 4% (4 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 1%, odnosno oko 725 €.