stanovi u Nisu od 50m2 do treceg sprata (298 oglasa)

Tržišni pregled - Niš

Prosečna cena

169.022 €

Medijana: 160.000 €

Prosečna površina

81,7 m²

Medijana: 73,0 m²

Prosečna cena / m²

2.130 €/m²

Medijana: 2.062 €/m²

Raspon cena

65.000 – 432.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nišu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Pantelej(Niš), Dom Zdravlja i dr..

Najjeftinije: 1.684 €/m² Najskuplje: 2.730 €/m²

Centar 2.504 €/m² +49% · 22 ogl.

Centar ima prosečno 2.504 €/m² - 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 22 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 205.431 € i površinom oko 85,1 m².

Pantelej(Niš) 1.863 €/m² +11% · 10 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 1.863 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 134.676 € i površinom oko 75,6 m².

Dom Zdravlja 2.730 €/m² +62% · 8 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 2.730 €/m² - 62% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 199.308 € i površinom oko 76,9 m².

Palilula 1.684 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Palilula ima prosečno 1.684 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 167.228 € i površinom oko 97,3 m².

Mokranjčeva 1.956 €/m² +16% · 7 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.956 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 139.922 € i površinom oko 71,7 m².

Duvanište 2.058 €/m² +22% · 3 ogl.

Duvanište ima prosečno 2.058 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 144.715 € i površinom oko 73,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Nišu imaju medijanu cene od 160.000 € (prosek 169.022 €) i medijanu od 2.062 €/m² (prosek 2.130 €/m²) - skuplje od Beograd (3.361 €/m²) i Novi Sad (2.885 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	240.000 €	3.361 € +63%	3.535 €	1.858
Novi Sad	150.000 €	2.885 € +40%	2.920 €	1.671
Pančevo	140.500 €	2.229 € +8%	2.125 €	47
Niš trenutni	160.000 €	2.062 €	2.130 €	298
Kragujevac	136.000 €	2.057 € 0%	1.998 €	25

Za stan (Nišu) trenutno imamo 298 aktivnih oglasa. Na osnovu 93 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 169.022 €, prosečna površina 81,7 m², a prosečna cena po m² oko 2.130 €/m². Raspon cena kreće se od 65.000 – 432.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 93 oglasa od ukupno 298 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Nišu je 11% oglasa za stan (10 od 93 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 40% (oko 328.033 €).

Sniženih oglasa

11%

10/93

Pros. sniženje

40%

Pros. iznos

328.033 €

Raspodela po cenama

U Nišu najviše oglasa (39%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (37%), 150.000 – 200.000 € (39%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (2%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 34 ogl. · 37%

150.000 – 200.000 € 36 ogl. · 39%

200.000 – 300.000 € 17 ogl. · 18%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 2%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Nišu je 50 – 70 m² (43% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (43%), 70 – 100 m² (39%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (2%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 40 ogl. · 43%

70 – 100 m² 36 ogl. · 39%

100 – 150 m² 13 ogl. · 14%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

Ponuda prema broju soba

U Nišu najviše je trosoban stan (32% ponude, prosečno 2.215 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (8 oglasa, prosek 2.106 €/m²), dvoiposoban stan (23 oglasa, prosek 2.290 €/m²), trosoban stan (29 oglasa, prosek 2.215 €/m²), troiposoban stan (15 oglasa, prosek 1.993 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosek 1.951 €/m²).

Dvosoban stan 2.106 €/m² · 8 ogl. · 9%

Dvoiposoban stan 2.290 €/m² · 23 ogl. · 25%

Trosoban stan 2.215 €/m² · 29 ogl. · 32%

Troiposoban stan 1.993 €/m² · 15 ogl. · 16%

Četverosoban stan 1.951 €/m² · 16 ogl. · 18%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (90%), Lift (70%), Parking mesto (62%), Uknjiženo (22%), Garaža (12%).

Terasa 84 od 93 ogl. · 90%

Lift 65 od 93 ogl. · 70%

Parking mesto 58 od 93 ogl. · 62%

Uknjiženo 20 od 93 ogl. · 22%

Garaža 11 od 93 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Nišu

Koliko košta stan u Nišu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Nišu iznosi 169.022 € (medijana 160.000 €). Raspon u uzorku od 93 oglasa je od 65.000 do 432.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Nišu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Nišu iznosi oko 2.130 €/m², a medijana 2.062 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 812 do 3.300 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Nišu?

Trenutno je aktivno 298 oglasa za stan u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 93 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Nišu?

Prosečna površina iznosi 81,7 m² (medijana 73,0 m²), sa rasponom od 50,0 do 216,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (22 oglasa, prosečno 2.504 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.504 €/m²), Pantelej(Niš) (1.863 €/m²), Dom Zdravlja (2.730 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Nišu ima sniženu cenu?

U uzorku od 93 oglasa, 11% (10 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 40%, odnosno oko 328.033 €.