Jednoiposoban stan, Centar · 53m² · 550€

Izdaje se jednoiposoban stan u novogradnji 53m2 u Dušanovoj ulici

Novo 10

Tip

Stan

Površina

53 m²

Struktura

1.5

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1.5

Cena: 550€

Površina: 53 m² (10 €/m²)

Sprat: 2

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 14.10.2026

ID: 1316881

Opis

Izdaje se stan do sada neuseljavan, površine 53m2 na drugom spratu u zgradi sa dva lifta. Sastoji se od ulaznog hodnika, trpezarije sa kuhinjom, dnevne sobe, spavaće sobe, kupatila i terase. Grejanje je na struju. Lepo je osvetljen i orijentisan. Izdaje se ozbiljnim zakupcima na duži vremenski period. U cenu zakupa je obezbeđeno parking mesto u podzemnoj garaži. Obavezan depozit u visini jedne mesečne kirije. Agencijska usluga je 50% od prve mesečne zakupnine. Za više informacija javite se na telefon agencije. Ovo je samo deo naše ponude.Naša preporuka Vaš izbor! Ovu kao i druge nekretnine možete pogledati na našem sajtu. Čekamo Vas!

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Centar, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 550 € Prosek: 144.389 € · -100% (ispod proseka)
Medijana: 134.500 € · -100% (ispod medijane)

60.000 € Prosek · Medijana 332.800 €

Cena / m²: 10 €/m² Prosek: 1.830 €/m² · -99% (ispod proseka)
Medijana: 1.836 €/m² · -99% (ispod medijane)

779 €/m² Prosek · Medijana 2.867 €/m²

Prosečna cena

144.389 €

Medijana: 134.500 €

Prosečna površina

81,0 m²

Medijana: 75,5 m²

Prosečna cena / m²

1.830 €/m²

Medijana: 1.836 €/m²

Raspon cena

60.000 – 332.800 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centaru, Medijani, Nišu za jednoiposoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Palilula, Mokranjčeva i dr..

Najjeftinije: 1.600 €/m² Najskuplje: 2.018 €/m²

Centar 2.018 €/m² +26% · 18 ogl.

Centar ima prosečno 2.018 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Nemanjića). U uzorku je 18 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 174.062 € i površinom oko 85,6 m².

Palilula 1.786 €/m² +12% · 15 ogl.

Palilula ima prosečno 1.786 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Nemanjića). U uzorku je 15 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 120.783 € i površinom oko 69,8 m².

Mokranjčeva 1.838 €/m² +15% · 12 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.838 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Nemanjića). U uzorku je 12 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 114.307 € i površinom oko 62,8 m².

Dom Zdravlja 1.989 €/m² +24% · 4 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 1.989 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Nemanjića). U uzorku je 4 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 159.750 € i površinom oko 81,8 m².

Bulevar Nemanjića 1.600 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Bulevar Nemanjića ima prosečno 1.600 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 139.768 € i površinom oko 96,0 m².

Pravni Fakultet 1.731 €/m² +8% · 3 ogl.

Pravni Fakultet ima prosečno 1.731 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Nemanjića). U uzorku je 3 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 170.200 € i površinom oko 99,7 m².

Poređenje gradova

Jednoiposoban stan u Nišu imaju medijanu cene od 134.500 € (prosek 144.389 €) i medijanu od 1.836 €/m² (prosek 1.830 €/m²) - skuplje od Beograd (3.201 €/m²) i Novi Sad (2.742 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	234.750 €	3.201 € +74%	3.330 €	1.858
Novi Sad	207.950 €	2.742 € +49%	2.819 €	1.672
Pančevo	140.500 €	2.229 € +21%	2.125 €	47
Kragujevac	136.000 €	2.057 € +12%	1.998 €	25
Niš trenutni	134.500 €	1.836 €	1.830 €	697

Za jednoiposoban stan, stan (Centaru, Medijani, Nišu) trenutno imamo 697 aktivnih oglasa. Na osnovu 88 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 144.389 €, prosečna površina 81,0 m², a prosečna cena po m² oko 1.830 €/m². Raspon cena kreće se od 60.000 – 332.800 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 88 sličnih oglasa u Centaru, Medijani, Nišu (ukupno 697 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednoiposoban stan, stan, prodaja.

U Centaru, Medijani, Nišu je 5% oglasa za jednoiposoban stan (4 od 88 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 48% (oko 155.535 €).

Sniženih oglasa

5%

4/88

Pros. sniženje

48%

Pros. iznos

155.535 €

U Centaru, Medijani, Nišu najviše oglasa (36%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (26%), 100.000 – 150.000 € (36%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (15%), 300.000 – 500.000 € (1%).

do 100.000 € 23 ogl. · 26%

100.000 – 150.000 € 32 ogl. · 36%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 13 ogl. · 15%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Centaru, Medijani, Nišu je 70 – 100 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (33%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (5%).

30 – 50 m² 17 ogl. · 19%

50 – 70 m² 24 ogl. · 27%

70 – 100 m² 29 ogl. · 33%

100 – 150 m² 14 ogl. · 16%

iznad 150 m² 4 ogl. · 5%

U Centaru, Medijani, Nišu najviše je dvoiposoban stan (25% ponude, prosečno 1.837 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 1.886 €/m²), jednoiposoban stan (15 oglasa, prosek 1.923 €/m²), dvosoban stan (4 oglasa, prosek 1.949 €/m²), dvoiposoban stan (22 oglasa, prosek 1.837 €/m²), trosoban stan (17 oglasa, prosek 1.849 €/m²), troiposoban stan (12 oglasa, prosek 1.685 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosek 1.746 €/m²).

Jednosoban stan 1.886 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 1.923 €/m² · 15 ogl. · 17%

Dvosoban stan 1.949 €/m² · 4 ogl. · 5%

Dvoiposoban stan 1.837 €/m² · 22 ogl. · 25%

Trosoban stan 1.849 €/m² · 17 ogl. · 20%

Troiposoban stan 1.685 €/m² · 12 ogl. · 14%

Četverosoban stan 1.746 €/m² · 15 ogl. · 17%

Među oglasima za jednoiposoban stan u Centaru, Medijani, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (75%), Parking mesto (65%), Lift (56%), Uknjiženo (14%), Garaža (5%), Novogradnja (1%).

Terasa 66 od 88 ogl. · 75%

Parking mesto 57 od 88 ogl. · 65%

Lift 49 od 88 ogl. · 56%

Uknjiženo 12 od 88 ogl. · 14%

Garaža 4 od 88 ogl. · 5%

Novogradnja 1 od 88 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Centaru, Medijani, Nišu

Oglas košta 550 € - ispod proseka tržišta (100%). Prosečna cena sličnih oglasa je 144.389 €, a medijana 134.500 €. Raspon u uzorku: od 60.000 do 332.800 €.

Cena po m² iznosi 10 €/m² - ispod proseka tržišta (99%). Prosek za jednoiposoban stan u Centaru, Medijani, Nišu je oko 1.830 €/m², medijana 1.836 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 779 do 2.867 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednoiposoban stan u Centaru, Medijani, Nišu iznosi 144.389 € (medijana 134.500 €). Raspon u uzorku od 88 oglasa je od 60.000 do 332.800 €.

Prosečna cena po kvadratu za jednoiposoban stan u Centaru, Medijani, Nišu iznosi oko 1.830 €/m², a medijana 1.836 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 779 do 2.867 €/m².

Trenutno je aktivno 697 oglasa za jednoiposoban stan u Centaru, Medijani, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 88 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 81,0 m² (medijana 75,5 m²), sa rasponom od 36,0 do 200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.