stanovi u Nisu od 40kv (684 oglasa)

Tržišni pregled - Niš

Prosečna cena

150.085 €

Medijana: 139.144 €

Prosečna površina

66,3 m²

Medijana: 64,0 m²

Prosečna cena / m²

2.238 €/m²

Medijana: 2.214 €/m²

Raspon cena

2.030 – 435.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nišu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Mokranjčeva, Somborska i dr..

Najjeftinije: 1.941 €/m² Najskuplje: 2.562 €/m²

Centar 2.395 €/m² +23% · 12 ogl.

Centar ima prosečno 2.395 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 173.243 € i površinom oko 72,8 m².

Mokranjčeva 1.941 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.941 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 99.928 € i površinom oko 51,9 m².

Somborska 2.329 €/m² +20% · 8 ogl.

Somborska ima prosečno 2.329 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 111.463 € i površinom oko 47,9 m².

Bulevar Nemanjica 2.562 €/m² +32% · 7 ogl.

Bulevar Nemanjica ima prosečno 2.562 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 249.807 € i površinom oko 94,3 m².

Durlan 2.269 €/m² +17% · 6 ogl.

Durlan ima prosečno 2.269 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 147.208 € i površinom oko 65,0 m².

Knjaževačka 2.126 €/m² +10% · 5 ogl.

Knjaževačka ima prosečno 2.126 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 154.740 € i površinom oko 73,2 m².

Poređenje gradova

Stan u Nišu imaju medijanu cene od 139.144 € (prosek 150.085 €) i medijanu od 2.214 €/m² (prosek 2.238 €/m²) - skuplje od Beograd (3.373 €/m²) i Novi Sad (2.907 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.028 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	230.250 €	3.373 € +52%	3.449 €	1.890
Novi Sad	155.530 €	2.907 € +31%	2.840 €	1.708
Pančevo	146.359 €	2.223 € 0%	2.134 €	51
Niš trenutni	139.144 €	2.214 €	2.238 €	684
Kragujevac	116.303 €	2.028 € -8%	2.016 €	26

Za stan (Nišu) trenutno imamo 684 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 150.085 €, prosečna površina 66,3 m², a prosečna cena po m² oko 2.238 €/m². Raspon cena kreće se od 2.030 – 435.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 684 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Nišu je 5% oglasa za stan (5 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 1% (oko 1.640 €).

Sniženih oglasa

5%

5/100

Pros. sniženje

1%

Pros. iznos

1.640 €

Raspodela po cenama

U Nišu najviše oglasa (36%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (22%), 100.000 – 150.000 € (36%), 150.000 – 200.000 € (25%), 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (3%).

do 100.000 € 22 ogl. · 22%

100.000 – 150.000 € 36 ogl. · 36%

150.000 – 200.000 € 25 ogl. · 25%

200.000 – 300.000 € 14 ogl. · 14%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 3%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Nišu je 50 – 70 m² (40% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (29%), 50 – 70 m² (40%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (7%), iznad 150 m² (1%).

30 – 50 m² 29 ogl. · 29%

50 – 70 m² 40 ogl. · 40%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 7 ogl. · 7%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

Ponuda prema broju soba

U Nišu najviše je dvoiposoban stan (26% ponude, prosečno 2.148 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (19 oglasa, prosek 2.103 €/m²), dvosoban stan (13 oglasa, prosek 2.181 €/m²), dvoiposoban stan (25 oglasa, prosek 2.148 €/m²), trosoban stan (21 oglasa, prosek 2.276 €/m²), troiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.529 €/m²), četverosoban stan (9 oglasa, prosek 2.327 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 2.410 €/m²).

Jednoiposoban stan 2.103 €/m² · 19 ogl. · 20%

Dvosoban stan 2.181 €/m² · 13 ogl. · 13%

Dvoiposoban stan 2.148 €/m² · 25 ogl. · 26%

Trosoban stan 2.276 €/m² · 21 ogl. · 22%

Troiposoban stan 2.529 €/m² · 8 ogl. · 8%

Četverosoban stan 2.327 €/m² · 9 ogl. · 9%

Petosoban stan 2.410 €/m² · 2 ogl. · 2%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (89%), Lift (76%), Parking mesto (71%), Novogradnja (59%), Garaža (31%), Uknjiženo (28%).

Terasa 89 od 100 ogl. · 89%

Lift 76 od 100 ogl. · 76%

Parking mesto 71 od 100 ogl. · 71%

Novogradnja 59 od 100 ogl. · 59%

Garaža 31 od 100 ogl. · 31%

Uknjiženo 28 od 100 ogl. · 28%

Česta pitanja o nekretninama u Nišu

Koliko košta stan u Nišu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Nišu iznosi 150.085 € (medijana 139.144 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 2.030 do 435.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Nišu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Nišu iznosi oko 2.238 €/m², a medijana 2.214 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 37 do 3.346 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Nišu?

Trenutno je aktivno 684 oglasa za stan u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Nišu?

Prosečna površina iznosi 66,3 m² (medijana 64,0 m²), sa rasponom od 40,0 do 154,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (12 oglasa, prosečno 2.395 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.395 €/m²), Mokranjčeva (1.941 €/m²), Somborska (2.329 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Nišu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 5% (5 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 1%, odnosno oko 1.640 €.