stanovi u izgradnji Beograd (198 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

268.997 €

Medijana: 181.600 €

Prosečna površina

78,5 m²

Medijana: 62,0 m²

Prosečna cena / m²

3.143 €/m²

Medijana: 2.984 €/m²

Raspon cena

51.000 – 1.860.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Banovo Brdo, Žarkovo i dr..

Najjeftinije: 1.844 €/m² Najskuplje: 6.551 €/m²

Mirijevo 2.306 €/m² +25% · 16 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.306 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 16 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 120.861 € i površinom oko 54,1 m².

Banovo Brdo 3.503 €/m² +90% · 8 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.503 €/m² - 90% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 323.719 € i površinom oko 91,1 m².

Žarkovo 2.780 €/m² +51% · 8 ogl.

Žarkovo ima prosečno 2.780 €/m² - 51% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 183.673 € i površinom oko 66,1 m².

Obrenovac (Mesto) 1.844 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.844 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 117.844 € i površinom oko 63,7 m².

Dedinje 4.389 €/m² +138% · 4 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.389 €/m² - 138% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.289.375 € i površinom oko 293,5 m².

Beograd Na Vodi 6.551 €/m² +255% · 3 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.551 €/m² - 255% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 858.333 € i površinom oko 116,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 181.600 € (prosek 268.997 €) i medijanu od 2.984 €/m² (prosek 3.143 €/m²) - jeftinije od Niš (2.356 €/m²) i Pančevo (2.223 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	181.600 €	2.984 €	3.143 €	198
Novi Sad	155.530 €	2.907 € -3%	2.840 €	1.708
Niš	146.875 €	2.356 € -21%	2.377 €	664
Pančevo	146.359 €	2.223 € -26%	2.134 €	51
Kragujevac	116.303 €	2.028 € -32%	2.016 €	26

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 198 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 268.997 €, prosečna površina 78,5 m², a prosečna cena po m² oko 3.143 €/m². Raspon cena kreće se od 51.000 – 1.860.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 198 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 17% oglasa za stan (17 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 144.201 €).

Sniženih oglasa

17%

17/100

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

144.201 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (15%), 100.000 – 150.000 € (26%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (13%), iznad 500.000 € (9%).

do 100.000 € 15 ogl. · 15%

100.000 – 150.000 € 26 ogl. · 26%

150.000 – 200.000 € 12 ogl. · 12%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 13 ogl. · 13%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 9%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (36% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (26%), 50 – 70 m² (36%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (8%), iznad 150 m² (8%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 26 ogl. · 26%

50 – 70 m² 36 ogl. · 36%

70 – 100 m² 19 ogl. · 19%

100 – 150 m² 8 ogl. · 8%

iznad 150 m² 8 ogl. · 8%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (27% ponude, prosečno 2.895 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosek 3.576 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.756 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosek 3.074 €/m²), dvoiposoban stan (15 oglasa, prosek 2.739 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosek 2.895 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.218 €/m²), četverosoban stan (11 oglasa, prosek 3.739 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosek 4.178 €/m²).

Jednosoban stan 3.576 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 2.756 €/m² · 7 ogl. · 7%

Dvosoban stan 3.074 €/m² · 23 ogl. · 24%

Dvoiposoban stan 2.739 €/m² · 15 ogl. · 16%

Trosoban stan 2.895 €/m² · 26 ogl. · 27%

Troiposoban stan 2.218 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 3.739 €/m² · 11 ogl. · 11%

Petosoban stan 4.178 €/m² · 5 ogl. · 5%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Novogradnja (66%), Lift (65%), Terasa (64%), Uknjiženo (40%), Garaža (37%), Parking mesto (32%).

Novogradnja 66 od 100 ogl. · 66%

Lift 65 od 100 ogl. · 65%

Terasa 64 od 100 ogl. · 64%

Uknjiženo 40 od 100 ogl. · 40%

Garaža 37 od 100 ogl. · 37%

Parking mesto 32 od 100 ogl. · 32%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 268.997 € (medijana 181.600 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 51.000 do 1.860.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.143 €/m², a medijana 2.984 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.127 do 8.378 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 198 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 78,5 m² (medijana 62,0 m²), sa rasponom od 27,0 do 338,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (16 oglasa, prosečno 2.306 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.306 €/m²), Banovo Brdo (3.503 €/m²), Žarkovo (2.780 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 17% (17 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 11%, odnosno oko 144.201 €.