stanovi sad zamena dedinje 25.maj centar Beograd vodi (644 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

350.865 €

Medijana: 271.500 €

Prosečna površina

87,6 m²

Medijana: 73,5 m²

Prosečna cena / m²

3.890 €/m²

Medijana: 3.646 €/m²

Raspon cena

73.750 – 1.860.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Beograd Na Vodi, Dedinje i dr..

Najjeftinije: 2.628 €/m² Najskuplje: 6.808 €/m²

Centar 4.637 €/m² +76% · 18 ogl.

Centar ima prosečno 4.637 €/m² - 76% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 18 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 316.666 € i površinom oko 68,9 m².

Beograd Na Vodi 6.808 €/m² +159% · 8 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.808 €/m² - 159% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 858.347 € i površinom oko 117,4 m².

Dedinje 4.611 €/m² +75% · 4 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.611 €/m² - 75% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 941.995 € i površinom oko 200,5 m².

Crveni Krst 4.329 €/m² +65% · 4 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 4.329 €/m² - 65% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 333.125 € i površinom oko 76,8 m².

Lekino Brdo 4.303 €/m² +64% · 4 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 4.303 €/m² - 64% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 234.835 € i površinom oko 53,3 m².

Karaburma 2.628 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.628 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 175.950 € i površinom oko 68,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 271.500 € (prosek 350.865 €) i medijanu od 3.646 €/m² (prosek 3.890 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.885 €/m²) i Pančevo (2.229 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	271.500 €	3.646 €	3.890 €	644
Novi Sad	150.000 €	2.885 € -21%	2.920 €	1.671
Pančevo	140.500 €	2.229 € -39%	2.125 €	47
Kragujevac	136.000 €	2.057 € -44%	1.998 €	25
Niš	169.300 €	2.015 € -45%	2.069 €	627

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 644 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 350.865 €, prosečna površina 87,6 m², a prosečna cena po m² oko 3.890 €/m². Raspon cena kreće se od 73.750 – 1.860.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 644 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 29% oglasa za stan (29 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 28.580 €).

Sniženih oglasa

29%

29/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

28.580 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (11%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 28 ogl. · 28%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 11%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (31%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (10%).

30 – 50 m² 18 ogl. · 18%

50 – 70 m² 29 ogl. · 29%

70 – 100 m² 31 ogl. · 31%

100 – 150 m² 12 ogl. · 12%

iznad 150 m² 10 ogl. · 10%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (29% ponude, prosečno 3.595 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 5.396 €/m²), jednosoban stan (2 oglasa, prosek 3.223 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 4.501 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosek 3.898 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.942 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosek 3.595 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.712 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosek 4.270 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosek 3.998 €/m²).

Garsonjera 5.396 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 3.223 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 4.501 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 3.898 €/m² · 24 ogl. · 26%

Dvoiposoban stan 2.942 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 3.595 €/m² · 27 ogl. · 29%

Troiposoban stan 3.712 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 4.270 €/m² · 18 ogl. · 19%

Petosoban stan 3.998 €/m² · 8 ogl. · 9%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (70%), Uknjiženo (69%), Lift (64%), Garaža (27%), Novogradnja (23%), Parking mesto (15%).

Terasa 70 od 100 ogl. · 70%

Uknjiženo 69 od 100 ogl. · 69%

Lift 64 od 100 ogl. · 64%

Garaža 27 od 100 ogl. · 27%

Novogradnja 23 od 100 ogl. · 23%

Parking mesto 15 od 100 ogl. · 15%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 350.865 € (medijana 271.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 73.750 do 1.860.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.890 €/m², a medijana 3.646 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.250 do 8.837 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 644 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 87,6 m² (medijana 73,5 m²), sa rasponom od 32,0 do 284,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (18 oglasa, prosečno 4.637 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (4.637 €/m²), Beograd Na Vodi (6.808 €/m²), Dedinje (4.611 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 29% (29 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 28.580 €.