Stanovi sad zamena dedinje 25.maj centar Beograd vodi

628 oglasa · pros. 260.655 € · med. 191.643 € · 3.091 €/m² (med. 3.000 €/m²)

Dvosoban stan, Beograd - Centar | Prodaja · 45m² · 250.000€

SAVSKI VENAC CENTAR 45m2 , 2T , 250000e

Centar, Savski Venac, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Centar, Vojvode Milenka, 2.0, 45 m2, 2 terase, III od V spratova, eg, lift, interfon, internet, odmah... više

250.000€ (5 555 €/m²)

2 soba
45m²
3.sprat

Stan

Savski venac, Beograd na vodi - BW Perla, 148m2 - DIREKTAN POGLED NA REKU - BIS

Beograd na vodi, Savski Venac, Beograd

Savski venac, Beograd na vodi - BW Perla - DIREKTAN POGLED NA REKU - BISER PRESTIŽA 4.0, 148m2 (dve terase 23m2), 12/25, CG, lift, telefon,... više

926.888€ (6 262 €/m²)

4.0 soba
148m²
12/25 spratova

Stan

Savski venac, Dedinje - Heroja Milana Tepića, 218m2

Dedinje, Savski Venac, Beograd

Savski venac, Dedinje - Heroja Milana Tepića 4.0, 218m2 (terasa 39,47m2), 3/3, toplotna pumpa, lift, interfon, garaža Prodaje se stan u Rezidencijalnom... više

1.131.572€ (5 190 €/m²)

4.0 soba
218m²
3/3 spratova

Stan

Savski venac, Dedinje - Heroja Milana Tepića, 237m2

Dedinje, Savski Venac, Beograd

Savski venac, Dedinje - Heroja Milana Tepića 5.0, 237m2 (četiri terase 40m2+61,20m2 dvorište), PR/3, toplotna pumpa, lift, interfon, garaža... više

1.234.584€ (5 209 €/m²)

5.0 soba
237m²
Prizemlje/3 spratova

Stan

BW HUDSON – POGLED NA REKU

Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd

BW Hudson – prestizna zgrada na jednoj od najatraktivnijih lokacija u prvom redu do reke, u okviru ekskluzivnog kompleksa Riverline. Ova premium... više

393.888€ (6 252 €/m²)

2 soba
63m²
7.sprat

Stan

Savski venac, Dedinje - Heroja Milana Tepića, 149m2

Dedinje, Savski Venac, Beograd

Savski venac, Dedinje - Heroja Milana Tepića 4.0, 149m2 (terasa 20.99m2), 1/3, toplotna pumpa, lift, interfon, garaža Prodaje se stan u Rezidencijalnom... više

774.176€ (5 195 €/m²)

4.0 soba
149m²
1/3 spratova

Stan

Savski venac, Dedinje - Heroja Milana Tepića, 130m2

Dedinje, Savski Venac, Beograd

Savski venac, Dedinje - Heroja Milana Tepića 3.0, 130m2 (terasa 19,66m2), 1/3, toplotna pumpa, lift, interfon, garaža Prodaje se stan u Rezidencijalnom... više

676.000€ (5 200 €/m²)

3.0 soba
130m²
1/3 spratova

Stan

SAVSKI VENAC DEDINJE 98m2 , T , 415000e

Dedinje, Savski Venac, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! RETKO U PONUDI! Dedinje, Mihaila Avramovica, 3.0, 97.66 m2 sa terasom od 11.66 m2, pravo koriscenja dvorista,... više

415.000€ (4 234 €/m²)

3 soba
98m²
Prizemlje

Stan

Savski venac, Dedinje - Miloja Đaka, 180m2

Dedinje, Savski Venac, Beograd

Savski venac, Dedinje - Miloja Đaka 4.0, 180m2 + terasa 70m2, VP/2, EG/podno, klima, interfon, video nadzor, alarm, parking U manjoj zgradi... više

950.000€ (5 277 €/m²)

4.0 soba
180m²
vp/2 spratova

Stan

Dorćol , Kej , trosoban stan i parking, odličan ID#1634

25. maj, Stari Grad, Beograd

Prodaja trosobnog stana – Dorćol, 72m², 1. sprat, parking U ponudi je izuzetno funkcionalan trosoban stan površine 72m², smešten na 1. spratu... više

328.000€ (4 555 €/m²)

3.0 soba
72m²
1/5 spratova

Stan

Na prodaju trosoban stan u zgradi

Beograd na vodi, Savski Venac, Beograd

Prodaje se moderan trosoban stan u prestižnoj zgradi "Libera", sa terasa koja gleda na glavni ulaz u TC "Galerija". Stan se nalazi na atraktivnoj... više

355.000€ (4 863 €/m²)

3.0 soba
73m²
9/16 spratova

Stan

Na prodaju – Luksuzan stan u srcu Dedinja, ekskluzivna lokacija kod Belog dvo

Dedinje, Savski Venac, Beograd

Predstavljamo vam jedinstvenu priliku – raskošno opremljen stan na prestižnoj lokaciji na Dedinju, smešten u manjoj, modernoj zgradi u blizini... više

950.000€ (5 428 €/m²)

4.0 soba
175m²
Prizemlje/4 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

260.655 €

Medijana: 191.643 €

Prosečna površina

84,6 m²

Medijana: 70,0 m²

Prosečna cena / m²

3.091 €/m²

Medijana: 3.000 €/m²

Raspon cena

1.650 – 960.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Obrenovac (Mesto), Rvati, Beograd Na Vodi i dr..

Najjeftinije: 1.493 €/m² Najskuplje: 6.097 €/m²

Obrenovac (Mesto) 1.525 €/m² +2% · 17 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.525 €/m² — 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 17 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 107.570 € i površinom oko 71,3 m².

Rvati 1.493 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Rvati ima prosečno 1.493 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 132.900 € i površinom oko 96,1 m².

Beograd Na Vodi 6.097 €/m² +308% · 7 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.097 €/m² — 308% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 522.143 € i površinom oko 85,7 m².

Blok 67A, A Blok 4.212 €/m² +182% · 5 ogl.

Blok 67A, A Blok ima prosečno 4.212 €/m² — 182% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 344.400 € i površinom oko 104,0 m².

Banovo Brdo 3.348 €/m² +124% · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.348 €/m² — 124% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 325.720 € i površinom oko 103,6 m².

Dedinje 4.114 €/m² +176% · 4 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.114 €/m² — 176% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 504.071 € i površinom oko 119,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 191.643 € (prosek 260.655 €) i medijanu od 3.000 €/m² (prosek 3.091 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.689 €/m²) i Niš (2.158 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	191.643 €	3.000 €	3.091 €	628
Novi Sad	179.000 €	2.689 € -10%	2.741 €	1.671
Niš	145.550 €	2.158 € -28%	2.191 €	691
Pančevo	135.000 €	2.045 € -32%	1.945 €	29
Kragujevac	119.400 €	1.983 € -34%	1.987 €	90

Za stan (Beograd) trenutno imamo 628 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 260.655 €, prosečna površina 84,6 m², a prosečna cena po m² oko 3.091 €/m². Raspon cena kreće se od 1.650 – 960.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 628 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Beograd je 11% oglasa za stan (11 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 39.352 €).

Sniženih oglasa

11%

11/100

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

39.352 €

U Beograd najviše oglasa (24%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (14%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (10%).

do 100.000 € 14 ogl. · 14%

100.000 – 150.000 € 14 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 24 ogl. · 24%

200.000 – 300.000 € 18 ogl. · 18%

300.000 – 500.000 € 20 ogl. · 20%

iznad 500.000 € 10 ogl. · 10%

Najčešća kvadratura u Beograd je 50 – 70 m² (37% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (37%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (9%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 13 ogl. · 13%

50 – 70 m² 37 ogl. · 37%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 16 ogl. · 16%

iznad 150 m² 9 ogl. · 9%

U Beograd najviše je trosoban stan (29% ponude, prosečno 3.494 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosek 4.456 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 1.538 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosek 3.004 €/m²), dvoiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.087 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosek 3.494 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 1.541 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosek 3.585 €/m²), petosoban stan (9 oglasa, prosek 2.873 €/m²).

Jednosoban stan 4.456 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 1.538 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.004 €/m² · 19 ogl. · 21%

Dvoiposoban stan 2.087 €/m² · 8 ogl. · 9%

Trosoban stan 3.494 €/m² · 27 ogl. · 29%

Troiposoban stan 1.541 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 3.585 €/m² · 16 ogl. · 17%

Petosoban stan 2.873 €/m² · 9 ogl. · 10%

Među oglasima za stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (74%), Uknjiženo (60%), Lift (55%), Parking mesto (41%), Garaža (34%), Novogradnja (17%).

Terasa 74 od 100 ogl. · 74%

Uknjiženo 60 od 100 ogl. · 60%

Lift 55 od 100 ogl. · 55%

Parking mesto 41 od 100 ogl. · 41%

Garaža 34 od 100 ogl. · 34%

Novogradnja 17 od 100 ogl. · 17%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 260.655 €, a medijana 191.643 €. Raspon cena kreće se od 1.650 do 960.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 3.091 €/m², medijana je 3.000 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 12 do 8.666 €/m².

Trenutno imamo 628 aktivnih oglasa za stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 84,6 m² (medijana 70,0 m²), sa rasponom od 27,0 do 252,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 628 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 260.655 € (medijana 191.643 €), prosečna površina 84,6 m² (medijana 70,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Obrenovac (Mesto) (17 oglasa, prosečno 1.525 €/m²). Takođe su zastupljeni: Obrenovac (Mesto) (1.525 €/m²), Rvati (1.493 €/m²), Beograd Na Vodi (6.097 €/m²).

Najveći udeo oglasa (24%) ima cenu u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (14%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (20%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (29% oglasa, prosečno 3.494 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (5 oglasa, prosek 4.456 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 1.538 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosek 3.004 €/m²), dvoiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.087 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosek 3.494 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (74% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (60% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (55% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (41% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (34% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 11% (11 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 11%, odnosno oko 39.352 €.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.525 €/m² — 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 17 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 107.570 € i površinom oko 71,3 m². Rvati ima prosečno 1.493 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 132.900 € i površinom oko 96,1 m². Beograd Na Vodi ima prosečno 6.097 €/m² — 308% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 522.143 € i površinom oko 85,7 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.000 €/m², prosek 3.091 €/m², 628 oglasa), Novi Sad (med. 2.689 €/m², prosek 2.741 €/m², 1.671 oglasa), Niš (med. 2.158 €/m², prosek 2.191 €/m², 691 oglasa), Pančevo (med. 2.045 €/m², prosek 1.945 €/m², 29 oglasa), Kragujevac (med. 1.983 €/m², prosek 1.987 €/m², 90 oglasa).