stanovi sad centar Beograd vodi (998 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

324.677 €

Medijana: 298.000 €

Prosečna površina

92,2 m²

Medijana: 88,0 m²

Prosečna cena / m²

3.554 €/m²

Medijana: 3.388 €/m²

Raspon cena

85.000 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Dedinje, Veliki Mokri Lug i dr..

Najjeftinije: 2.530 €/m² Najskuplje: 4.128 €/m²

Centar 4.048 €/m² +60% · 11 ogl.

Centar ima prosečno 4.048 €/m² - 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 454.636 € i površinom oko 105,1 m².

Dedinje 4.128 €/m² +63% · 7 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.128 €/m² - 63% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 581.429 € i površinom oko 137,7 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 129.030 € i površinom oko 51,0 m².

Knez Mihailova 4.097 €/m² +62% · 3 ogl.

Knez Mihailova ima prosečno 4.097 €/m² - 62% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 403.000 € i površinom oko 103,3 m².

Bulbulder 3.561 €/m² +41% · 3 ogl.

Bulbulder ima prosečno 3.561 €/m² - 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 347.333 € i površinom oko 99,3 m².

Banovo Brdo 3.175 €/m² +25% · 3 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.175 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 327.630 € i površinom oko 106,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 298.000 € (prosek 324.677 €) i medijanu od 3.388 €/m² (prosek 3.554 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.786 €/m²) i Niš (2.250 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	298.000 €	3.388 €	3.554 €	998
Novi Sad	167.475 €	2.786 € -18%	2.847 €	1.723
Niš	135.000 €	2.250 € -34%	2.250 €	678
Pančevo	139.793 €	2.249 € -34%	2.059 €	32
Kragujevac	135.563 €	2.083 € -39%	2.023 €	67

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 998 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 324.677 €, prosečna površina 92,2 m², a prosečna cena po m² oko 3.554 €/m². Raspon cena kreće se od 85.000 – 950.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 998 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 26% oglasa za stan (26 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 33.227 €).

Sniženih oglasa

26%

26/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

33.227 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (35%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (35%), iznad 500.000 € (13%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 13 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 35 ogl. · 35%

iznad 500.000 € 13 ogl. · 13%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (36% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (36%), iznad 150 m² (8%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 14 ogl. · 14%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 14 ogl. · 14%

100 – 150 m² 36 ogl. · 36%

iznad 150 m² 8 ogl. · 8%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je četverosoban stan (29% ponude, prosečno 3.583 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.824 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.627 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosek 3.381 €/m²), trosoban stan (18 oglasa, prosek 3.443 €/m²), četverosoban stan (27 oglasa, prosek 3.583 €/m²), petosoban stan (17 oglasa, prosek 3.501 €/m²).

Jednosoban stan 3.824 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 3.627 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 3.381 €/m² · 22 ogl. · 24%

Trosoban stan 3.443 €/m² · 18 ogl. · 19%

Četverosoban stan 3.583 €/m² · 27 ogl. · 29%

Petosoban stan 3.501 €/m² · 17 ogl. · 18%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (79%), Terasa (71%), Lift (47%), Parking mesto (22%), Garaža (21%), Novogradnja (8%).

Uknjiženo 79 od 100 ogl. · 79%

Terasa 71 od 100 ogl. · 71%

Lift 47 od 100 ogl. · 47%

Parking mesto 22 od 100 ogl. · 22%

Garaža 21 od 100 ogl. · 21%

Novogradnja 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 324.677 € (medijana 298.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 85.000 do 950.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.554 €/m², a medijana 3.388 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.100 do 8.250 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 998 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 92,2 m² (medijana 88,0 m²), sa rasponom od 27,0 do 268,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (11 oglasa, prosečno 4.048 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (4.048 €/m²), Dedinje (4.128 €/m²), Veliki Mokri Lug (2.530 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 26% (26 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 33.227 €.