stanovi renoviranje Beograd poslednjih 30 dana (80 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

271.424 €

Medijana: 246.000 €

Prosečna površina

78,6 m²

Medijana: 72,5 m²

Prosečna cena / m²

3.482 €/m²

Medijana: 3.583 €/m²

Raspon cena

56.000 – 851.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Centar (Uži), Vračar (Centar) i dr..

Najjeftinije: 3.216 €/m² Najskuplje: 4.647 €/m²

Centar 3.286 €/m² +2% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 3.286 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Višnjička Banja). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 268.200 € i površinom oko 79,8 m².

Centar (Uži) 4.647 €/m² +44% · 4 ogl.

Centar (Uži) ima prosečno 4.647 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Višnjička Banja). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 352.000 € i površinom oko 76,0 m².

Vračar (Centar) 4.021 €/m² +25% · 4 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.021 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Višnjička Banja). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 267.000 € i površinom oko 70,8 m².

Stari Grad 3.262 €/m² +1% · 4 ogl.

Stari Grad ima prosečno 3.262 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Višnjička Banja). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 495.000 € i površinom oko 149,5 m².

Zeleni Venac 3.533 €/m² +10% · 3 ogl.

Zeleni Venac ima prosečno 3.533 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Višnjička Banja). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 336.000 € i površinom oko 97,3 m².

Višnjička Banja 3.216 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 3.216 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 208.300 € i površinom oko 67,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 246.000 € (prosek 271.424 €) i medijanu od 3.583 €/m² (prosek 3.482 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.804 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	246.000 €	3.583 €	3.482 €	80
Novi Sad	151.500 €	2.804 € -22%	2.787 €	1.669
Pančevo	139.793 €	2.249 € -37%	2.059 €	32
Niš	134.955 €	2.087 € -42%	2.088 €	618
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -44%	1.959 €	24

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 80 aktivnih oglasa. Na osnovu 80 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 271.424 €, prosečna površina 78,6 m², a prosečna cena po m² oko 3.482 €/m². Raspon cena kreće se od 56.000 – 851.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 80 oglasa od ukupno 80 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 30% oglasa za stan (24 od 80 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 23.723 €).

Sniženih oglasa

30%

24/80

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

23.723 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (19%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (10%).

do 100.000 € 3 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 15 ogl. · 19%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 21 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 18 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 8 ogl. · 10%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (20%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (34%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (8%).

do 30 m² 2 ogl. · 3%

30 – 50 m² 16 ogl. · 20%

50 – 70 m² 19 ogl. · 24%

70 – 100 m² 27 ogl. · 34%

100 – 150 m² 10 ogl. · 13%

iznad 150 m² 6 ogl. · 8%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (31% ponude, prosečno 3.608 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosek 4.064 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.216 €/m²), dvosoban stan (14 oglasa, prosek 3.558 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.666 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 3.608 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.311 €/m²), četverosoban stan (11 oglasa, prosek 3.115 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosek 3.372 €/m²).

Jednosoban stan 4.064 €/m² · 6 ogl. · 8%

Jednoiposoban stan 3.216 €/m² · 6 ogl. · 8%

Dvosoban stan 3.558 €/m² · 14 ogl. · 18%

Dvoiposoban stan 3.666 €/m² · 5 ogl. · 6%

Trosoban stan 3.608 €/m² · 24 ogl. · 31%

Troiposoban stan 3.311 €/m² · 3 ogl. · 4%

Četverosoban stan 3.115 €/m² · 11 ogl. · 14%

Petosoban stan 3.372 €/m² · 8 ogl. · 10%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (88%), Terasa (50%), Lift (36%), Parking mesto (24%), Garaža (8%), Novogradnja (1%).

Uknjiženo 70 od 80 ogl. · 88%

Terasa 40 od 80 ogl. · 50%

Lift 29 od 80 ogl. · 36%

Parking mesto 19 od 80 ogl. · 24%

Garaža 6 od 80 ogl. · 8%

Novogradnja 1 od 80 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 271.424 € (medijana 246.000 €). Raspon u uzorku od 80 oglasa je od 56.000 do 851.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.482 €/m², a medijana 3.583 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.365 do 6.102 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 80 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 80 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 78,6 m² (medijana 72,5 m²), sa rasponom od 27,0 do 230,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (5 oglasa, prosečno 3.286 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.286 €/m²), Centar (Uži) (4.647 €/m²), Vračar (Centar) (4.021 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 80 oglasa, 30% (24 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 23.723 €.