stanovi rate Beograd (381 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

511.243 €

Medijana: 369.000 €

Prosečna površina

107,8 m²

Medijana: 87,0 m²

Prosečna cena / m²

4.586 €/m²

Medijana: 4.372 €/m²

Raspon cena

98.670 – 1.860.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Dedinje, Autokomanda i dr..

Najjeftinije: 2.493 €/m² Najskuplje: 5.678 €/m²

Beograd Na Vodi 5.678 €/m² +128% · 35 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.678 €/m² - 128% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 35 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 609.095 € i površinom oko 102,0 m².

Dedinje 4.544 €/m² +82% · 8 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.544 €/m² - 82% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.057.468 € i površinom oko 232,1 m².

Autokomanda 3.779 €/m² +52% · 7 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.779 €/m² - 52% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 377.098 € i površinom oko 97,6 m².

Centar 4.965 €/m² +99% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 4.965 €/m² - 99% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 549.000 € i površinom oko 115,6 m².

Mirijevo 2.493 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.493 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 137.596 € i površinom oko 55,5 m².

Crveni Krst 4.265 €/m² +71% · 3 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 4.265 €/m² - 71% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 321.333 € i površinom oko 74,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 369.000 € (prosek 511.243 €) i medijanu od 4.372 €/m² (prosek 4.586 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.955 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	369.000 €	4.372 €	4.586 €	381
Novi Sad	152.000 €	2.955 € -32%	2.891 €	1.664
Pančevo	139.793 €	2.249 € -49%	2.059 €	32
Niš	149.700 €	2.086 € -52%	2.340 €	622
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -54%	1.959 €	24

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 381 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 511.243 €, prosečna površina 107,8 m², a prosečna cena po m² oko 4.586 €/m². Raspon cena kreće se od 98.670 – 1.860.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 381 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 18% oglasa za stan (18 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 34.844 €).

Sniženih oglasa

18%

18/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

34.844 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (33%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 12 ogl. · 12%

200.000 – 300.000 € 21 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 27 ogl. · 27%

iznad 500.000 € 33 ogl. · 33%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (23% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (19%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 11 ogl. · 11%

50 – 70 m² 23 ogl. · 23%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 23 ogl. · 23%

iznad 150 m² 19 ogl. · 19%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (30% ponude, prosečno 4.449 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (3 oglasa, prosek 5.343 €/m²), jednosoban stan (3 oglasa, prosek 5.572 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 4.841 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosek 4.558 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.009 €/m²), trosoban stan (28 oglasa, prosek 4.449 €/m²), četverosoban stan (22 oglasa, prosek 5.030 €/m²), petosoban stan (10 oglasa, prosek 4.247 €/m²).

Garsonjera 5.343 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednosoban stan 5.572 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 4.841 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 4.558 €/m² · 20 ogl. · 22%

Dvoiposoban stan 3.009 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 4.449 €/m² · 28 ogl. · 30%

Četverosoban stan 5.030 €/m² · 22 ogl. · 24%

Petosoban stan 4.247 €/m² · 10 ogl. · 11%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (83%), Terasa (83%), Novogradnja (62%), Garaža (56%), Uknjiženo (46%), Parking mesto (8%).

Lift 83 od 100 ogl. · 83%

Terasa 83 od 100 ogl. · 83%

Novogradnja 62 od 100 ogl. · 62%

Garaža 56 od 100 ogl. · 56%

Uknjiženo 46 od 100 ogl. · 46%

Parking mesto 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 511.243 € (medijana 369.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 98.670 do 1.860.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 4.586 €/m², a medijana 4.372 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.262 do 9.753 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 381 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 107,8 m² (medijana 87,0 m²), sa rasponom od 27,0 do 338,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (35 oglasa, prosečno 5.678 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (5.678 €/m²), Dedinje (4.544 €/m²), Autokomanda (3.779 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 18% (18 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 34.844 €.