stanovi preko 60 kvadrata novi begrad (617 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

359.344 €

Medijana: 310.000 €

Prosečna površina

96,3 m²

Medijana: 82,0 m²

Prosečna cena / m²

3.754 €/m²

Medijana: 3.523 €/m²

Raspon cena

112.500 – 1.111.079 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Dedinje, Gornji Grad i dr..

Najjeftinije: 2.851 €/m² Najskuplje: 5.249 €/m²

Banovo Brdo 3.440 €/m² +21% · 7 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.440 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Gornji Grad). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 360.332 € i površinom oko 102,9 m².

Dedinje 3.623 €/m² +27% · 4 ogl.

Dedinje ima prosečno 3.623 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Gornji Grad). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 712.020 € i površinom oko 199,3 m².

Gornji Grad 2.851 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Gornji Grad ima prosečno 2.851 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 307.634 € i površinom oko 108,3 m².

Blok 65 5.249 €/m² +84% · 3 ogl.

Blok 65 ima prosečno 5.249 €/m² - 84% iznad najjeftinijeg dela grada (Gornji Grad). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 726.667 € i površinom oko 138,0 m².

Voždovačka Crkva 3.927 €/m² +38% · 3 ogl.

Voždovačka Crkva ima prosečno 3.927 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Gornji Grad). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 358.965 € i površinom oko 89,3 m².

Tošin Bunar 3.681 €/m² +29% · 3 ogl.

Tošin Bunar ima prosečno 3.681 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Gornji Grad). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 402.293 € i površinom oko 107,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 310.000 € (prosek 359.344 €) i medijanu od 3.523 €/m² (prosek 3.754 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.907 €/m²) i Niš (2.356 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	310.000 €	3.523 €	3.754 €	617
Novi Sad	155.530 €	2.907 € -17%	2.840 €	1.708
Niš	146.875 €	2.356 € -33%	2.377 €	664
Pančevo	146.359 €	2.223 € -37%	2.134 €	51
Kragujevac	116.303 €	2.028 € -42%	2.016 €	26

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 617 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 359.344 €, prosečna površina 96,3 m², a prosečna cena po m² oko 3.754 €/m². Raspon cena kreće se od 112.500 – 1.111.079 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 617 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 27% oglasa za stan (27 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 104.895 €).

Sniženih oglasa

27%

27/100

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

104.895 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (36%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (36%), 300.000 – 500.000 € (36%), iznad 500.000 € (16%).

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 8%

200.000 – 300.000 € 36 ogl. · 36%

300.000 – 500.000 € 36 ogl. · 36%

iznad 500.000 € 16 ogl. · 16%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (39% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (39%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (7%).

50 – 70 m² 31 ogl. · 31%

70 – 100 m² 39 ogl. · 39%

100 – 150 m² 23 ogl. · 23%

iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (37% ponude, prosečno 3.629 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (14 oglasa, prosek 4.283 €/m²), dvoiposoban stan (8 oglasa, prosek 3.797 €/m²), trosoban stan (34 oglasa, prosek 3.629 €/m²), troiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.865 €/m²), četverosoban stan (23 oglasa, prosek 3.926 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosek 4.624 €/m²).

Dvosoban stan 4.283 €/m² · 14 ogl. · 15%

Dvoiposoban stan 3.797 €/m² · 8 ogl. · 9%

Trosoban stan 3.629 €/m² · 34 ogl. · 37%

Troiposoban stan 2.865 €/m² · 9 ogl. · 10%

Četverosoban stan 3.926 €/m² · 23 ogl. · 25%

Petosoban stan 4.624 €/m² · 5 ogl. · 5%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (72%), Lift (68%), Novogradnja (58%), Uknjiženo (49%), Garaža (42%), Parking mesto (31%).

Terasa 72 od 100 ogl. · 72%

Lift 68 od 100 ogl. · 68%

Novogradnja 58 od 100 ogl. · 58%

Uknjiženo 49 od 100 ogl. · 49%

Garaža 42 od 100 ogl. · 42%

Parking mesto 31 od 100 ogl. · 31%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 359.344 € (medijana 310.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 112.500 do 1.111.079 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.754 €/m², a medijana 3.523 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.250 do 8.260 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 617 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 96,3 m² (medijana 82,0 m²), sa rasponom od 60,0 do 369,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Banovo Brdo (7 oglasa, prosečno 3.440 €/m²). Takođe su zastupljeni: Banovo Brdo (3.440 €/m²), Dedinje (3.623 €/m²), Gornji Grad (2.851 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 27% (27 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 10%, odnosno oko 104.895 €.