stanovi Novom Sadu u poslednjih 10 dana (916 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

182.454 €

Medijana: 170.350 €

Prosečna površina

72,0 m²

Medijana: 68,0 m²

Prosečna cena / m²

2.684 €/m²

Medijana: 2.720 €/m²

Raspon cena

65.530 – 494.400 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Liman 4 i dr..

Najjeftinije: 2.124 €/m² Najskuplje: 3.041 €/m²

Centar 3.041 €/m² +43% · 21 ogl.

Centar ima prosečno 3.041 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 21 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 200.452 € i površinom oko 74,1 m².

Telep 2.730 €/m² +29% · 20 ogl.

Telep ima prosečno 2.730 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 20 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 210.154 € i površinom oko 77,8 m².

Liman 4 2.803 €/m² +32% · 7 ogl.

Liman 4 ima prosečno 2.803 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 160.183 € i površinom oko 59,9 m².

Sremska Kamenica 2.779 €/m² +31% · 6 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 2.779 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 118.907 € i površinom oko 42,8 m².

Nova Detelinara 2.562 €/m² +21% · 6 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.562 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 161.867 € i površinom oko 64,8 m².

Petrovaradin 2.124 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.124 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 205.529 € i površinom oko 98,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 170.350 € (prosek 182.454 €) i medijanu od 2.720 €/m² (prosek 2.684 €/m²) - skuplje od Beograd (3.270 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.229 €/m²) i Niš (2.057 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	221.500 €	3.270 € +20%	3.334 €	1.867
Novi Sad trenutni	170.350 €	2.720 €	2.684 €	916
Pančevo	147.267 €	2.229 € -18%	2.149 €	50
Niš	117.250 €	2.057 € -24%	2.056 €	644
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -25%	2.008 €	24

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 916 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 182.454 €, prosečna površina 72,0 m², a prosečna cena po m² oko 2.684 €/m². Raspon cena kreće se od 65.530 – 494.400 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 916 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 12% oglasa za stan (12 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 15.391 €).

Sniženih oglasa

12%

12/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

15.391 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (34%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (34%), 150.000 – 200.000 € (28%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (5%).

do 100.000 € 7 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 34 ogl. · 34%

150.000 – 200.000 € 28 ogl. · 28%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 5 ogl. · 5%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 30 – 50 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (28%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 28 ogl. · 28%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 28 ogl. · 28%

100 – 150 m² 12 ogl. · 12%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je dvosoban stan (28% ponude, prosečno 2.871 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (3 oglasa, prosek 3.233 €/m²), jednosoban stan (6 oglasa, prosek 3.023 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.400 €/m²), dvosoban stan (27 oglasa, prosek 2.871 €/m²), dvoiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.848 €/m²), trosoban stan (17 oglasa, prosek 2.642 €/m²), troiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.537 €/m²), četverosoban stan (25 oglasa, prosek 2.436 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 2.021 €/m²).

Garsonjera 3.233 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednosoban stan 3.023 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 3.400 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 2.871 €/m² · 27 ogl. · 28%

Dvoiposoban stan 2.848 €/m² · 8 ogl. · 8%

Trosoban stan 2.642 €/m² · 17 ogl. · 18%

Troiposoban stan 2.537 €/m² · 6 ogl. · 6%

Četverosoban stan 2.436 €/m² · 25 ogl. · 26%

Petosoban stan 2.021 €/m² · 2 ogl. · 2%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (86%), Lift (69%), Novogradnja (51%), Parking mesto (48%), Uknjiženo (46%), Garaža (40%).

Terasa 86 od 100 ogl. · 86%

Lift 69 od 100 ogl. · 69%

Novogradnja 51 od 100 ogl. · 51%

Parking mesto 48 od 100 ogl. · 48%

Uknjiženo 46 od 100 ogl. · 46%

Garaža 40 od 100 ogl. · 40%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 182.454 € (medijana 170.350 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 65.530 do 494.400 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 2.684 €/m², a medijana 2.720 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.132 do 4.120 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 916 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 72,0 m² (medijana 68,0 m²), sa rasponom od 27,0 do 266,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (21 oglasa, prosečno 3.041 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.041 €/m²), Telep (2.730 €/m²), Liman 4 (2.803 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 12% (12 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 15.391 €.