stanovi Novom Sadu sa terasom uknjizen lift ne prizemlje (559 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

262.317 €

Medijana: 200.800 €

Prosečna površina

91,2 m²

Medijana: 80,5 m²

Prosečna cena / m²

2.928 €/m²

Medijana: 2.961 €/m²

Raspon cena

98.430 – 1.573.840 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Nova Detelinara, Grbavica i dr..

Najjeftinije: 2.615 €/m² Najskuplje: 3.488 €/m²

Centar 3.488 €/m² +33% · 25 ogl.

Centar ima prosečno 3.488 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 25 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 355.610 € i površinom oko 105,2 m².

Nova Detelinara 2.615 €/m² najjeftinije · 17 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.615 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 17 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 187.040 € i površinom oko 73,9 m².

Grbavica 2.831 €/m² +8% · 12 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.831 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 299.667 € i površinom oko 116,4 m².

Bulevar 2.753 €/m² +5% · 10 ogl.

Bulevar ima prosečno 2.753 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 229.712 € i površinom oko 84,9 m².

Telep 2.869 €/m² +10% · 6 ogl.

Telep ima prosečno 2.869 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 261.907 € i površinom oko 90,7 m².

Sajam 2.662 €/m² +2% · 5 ogl.

Sajam ima prosečno 2.662 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 225.620 € i površinom oko 85,4 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 200.800 € (prosek 262.317 €) i medijanu od 2.961 €/m² (prosek 2.928 €/m²) - skuplje od Beograd (3.566 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.235 €/m²) i Niš (2.105 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	259.000 €	3.566 € +20%	3.666 €	1.834
Novi Sad trenutni	200.800 €	2.961 €	2.928 €	559
Pančevo	139.293 €	2.235 € -25%	2.042 €	32
Niš	125.500 €	2.105 € -29%	2.067 €	658
Kragujevac	130.000 €	2.093 € -29%	2.037 €	67

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 559 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 262.317 €, prosečna površina 91,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.928 €/m². Raspon cena kreće se od 98.430 – 1.573.840 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 559 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 39% oglasa za stan (39 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 17.369 €).

Sniženih oglasa

39%

39/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

17.369 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (19%), 150.000 – 200.000 € (30%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (5%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 19 ogl. · 19%

150.000 – 200.000 € 30 ogl. · 30%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 22 ogl. · 22%

iznad 500.000 € 5 ogl. · 5%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 70 – 100 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (7%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 14 ogl. · 14%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 27 ogl. · 27%

100 – 150 m² 25 ogl. · 25%

iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je četverosoban stan (23% ponude, prosečno 2.939 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.211 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.266 €/m²), dvosoban stan (13 oglasa, prosek 3.252 €/m²), dvoiposoban stan (10 oglasa, prosek 2.802 €/m²), trosoban stan (20 oglasa, prosek 2.735 €/m²), troiposoban stan (17 oglasa, prosek 2.858 €/m²), četverosoban stan (22 oglasa, prosek 2.939 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosek 2.603 €/m²).

Jednosoban stan 3.211 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 3.266 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 3.252 €/m² · 13 ogl. · 14%

Dvoiposoban stan 2.802 €/m² · 10 ogl. · 11%

Trosoban stan 2.735 €/m² · 20 ogl. · 21%

Troiposoban stan 2.858 €/m² · 17 ogl. · 18%

Četverosoban stan 2.939 €/m² · 22 ogl. · 23%

Petosoban stan 2.603 €/m² · 5 ogl. · 5%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (100%), Terasa (100%), Uknjiženo (100%), Parking mesto (1%).

Lift 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Parking mesto 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 262.317 € (medijana 200.800 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 98.430 do 1.573.840 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 2.928 €/m², a medijana 2.961 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.685 do 4.717 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 559 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 91,2 m² (medijana 80,5 m²), sa rasponom od 26,0 do 359,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (25 oglasa, prosečno 3.488 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.488 €/m²), Nova Detelinara (2.615 €/m²), Grbavica (2.831 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 39% (39 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 17.369 €.