Dvosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 53m² · 159.650€

Dvosoban stan – Telep, 53m², neuseljavan, idealna lokacija

10

Dvosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 53m² · 159.650€

Tip

Stan

Površina

53 m²

Struktura

2.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.0

Cena: 159.650€

Površina: 53 m² (3 012 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 3

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 04.09.2026

ID: 1495281

Opis

A prodaju moderan dvosoban stan na Telepu - kvart koji postaje sve popularniji.

Stan je neuseljavan i vlasnik dobija potpuno svež prostor visokog kvaliteta.
Stan se nalazi na prvom od tri sprata i odlikuje se funkcionalnim rasporedom od 53 m².
Sastoji se od dve sobe, prostranog dnevnog boravka sa puno prirodnog svetla, odvojenom spavaćom sobom kao i fizički odvojenu kuhinju što je retkost u ovoj kvadraturi.
Uz to, stan poseduje i komfornu terasu.
Zgrada je modernog dizajna i izgrađena po visokim standardima, sa podnim grejanjem na gas.
Stan je uknjižen, što kupcu pruža potpunu pravnu sigurnost pri kupovini nekretnine u Novom Sadu.
Uz stan se može kupiti i parking mesto u dvorištu zgrade, koje se kupuje zasebno i cena za njega izosi 10.000 EUR.

Postoji i mogućnost povrata PDVa.

Ovaj stan je odlična prilika kako za kupce koji traže primarno mesto stanovanja.

---

Agencijska provizija je uračunata u cenu.
Kompas Nekretnine – vaš pouzdan partner u kupovini i prodaji nekretnina.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Telep, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 159.650 € Prosek: 215.810 € · -26% (ispod proseka)
Medijana: 187.425 € · -15% (ispod medijane)

50.000 € Prosek · Medijana 648.900 €

Cena / m²: 3.012 €/m² Prosek: 2.834 €/m² · +6% (iznad proseka)
Medijana: 2.777 €/m² · +8% (iznad medijane)

1.718 €/m² Prosek · Medijana 5.411 €/m²

Prosečna cena

215.810 €

Medijana: 187.425 €

Prosečna površina

76,4 m²

Medijana: 66,5 m²

Prosečna cena / m²

2.834 €/m²

Medijana: 2.777 €/m²

Raspon cena

50.000 – 648.900 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Telep, Novi Sad za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Grbavica, Telep i dr..

Najjeftinije: 2.066 €/m² Najskuplje: 3.147 €/m²

Centar 3.147 €/m² +52% · 36 ogl.

Centar ima prosečno 3.147 €/m² — 52% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 36 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 256.453 € i površinom oko 84,6 m².

Grbavica 2.847 €/m² +38% · 9 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.847 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 212.528 € i površinom oko 72,6 m².

Telep 2.704 €/m² +31% · 8 ogl.

Telep ima prosečno 2.704 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 191.663 € i površinom oko 66,9 m².

Bulevar 2.782 €/m² +35% · 7 ogl.

Bulevar ima prosečno 2.782 €/m² — 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 230.446 € i površinom oko 82,3 m².

Nova Detelinara 2.774 €/m² +34% · 5 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.774 €/m² — 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 202.350 € i površinom oko 75,4 m².

Adice 2.066 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Adice ima prosečno 2.066 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 120.912 € i površinom oko 58,4 m².

Poređenje gradova

Stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 187.425 € (prosek 215.810 €) i medijanu od 2.777 €/m² (prosek 2.834 €/m²) — skuplje od Beograd (3.320 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.235 €/m²) i Niš (2.104 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	233.438 €	3.320 € +20%	3.559 €	1.841
Novi Sad trenutni	187.425 €	2.777 €	2.834 €	1.733
Pančevo	139.293 €	2.235 € -20%	2.042 €	32
Niš	125.000 €	2.104 € -24%	2.092 €	653
Kragujevac	125.000 €	2.095 € -25%	2.075 €	68

Za stan (Telep, Novi Sad) trenutno imamo 1.733 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 215.810 €, prosečna površina 76,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.834 €/m². Raspon cena kreće se od 50.000 – 648.900 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Telep, Novi Sad (ukupno 1.733 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Telep, Novi Sad je 50% oglasa za stan (50 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 20.804 €).

Sniženih oglasa

50%

50/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

20.804 €

U Telep, Novi Sad najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (26%), 150.000 – 200.000 € (27%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (12%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 7 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 26 ogl. · 26%

150.000 – 200.000 € 27 ogl. · 27%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 12 ogl. · 12%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Telep, Novi Sad je 50 – 70 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 29 ogl. · 29%

70 – 100 m² 24 ogl. · 24%

100 – 150 m² 21 ogl. · 21%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Telep, Novi Sad najviše je trosoban stan (29% ponude, prosečno 2.703 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (6 oglasa, prosek 2.630 €/m²), jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.015 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.083 €/m²), dvosoban stan (12 oglasa, prosek 3.083 €/m²), dvoiposoban stan (12 oglasa, prosek 2.824 €/m²), trosoban stan (28 oglasa, prosek 2.703 €/m²), troiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.884 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosek 2.911 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosek 2.500 €/m²).

Garsonjera 2.630 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednosoban stan 3.015 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 3.083 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 3.083 €/m² · 12 ogl. · 12%

Dvoiposoban stan 2.824 €/m² · 12 ogl. · 12%

Trosoban stan 2.703 €/m² · 28 ogl. · 29%

Troiposoban stan 2.884 €/m² · 7 ogl. · 7%

Četverosoban stan 2.911 €/m² · 19 ogl. · 19%

Petosoban stan 2.500 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za stan u Telep, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (94%), Terasa (84%), Lift (55%), Parking mesto (2%).

Uknjiženo 94 od 100 ogl. · 94%

Terasa 84 od 100 ogl. · 84%

Lift 55 od 100 ogl. · 55%

Parking mesto 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Telep, Novi Sad

Ovaj oglas košta 159.650 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 215.810 € (26%) i ispod medijane od medijane od 187.425 € (15%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 50.000 do 648.900 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.012 €/m², dok je prosek za stan u Telep, Novi Sad oko 2.834 €/m² (iznad proseka proseka, +6%), a medijana 2.777 €/m² (iznad medijane medijane, +8%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.718 do 5.411 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Telep, Novi Sad iznosi 215.810 €, a medijana 187.425 €. Raspon cena kreće se od 50.000 do 648.900 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Telep, Novi Sad iznosi oko 2.834 €/m², medijana je 2.777 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.718 do 5.411 €/m².

Trenutno imamo 1.733 aktivnih oglasa za stan u Telep, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 76,4 m² (medijana 66,5 m²), sa rasponom od 18,0 do 216,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.733 aktivnih oglasa, tržište za stan u Telep, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 215.810 € (medijana 187.425 €), prosečna površina 76,4 m² (medijana 66,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.