Dvosoban stan, Liman I · 62m² · 175.100€

Novi Sad, Liman I - Uknjižen dvosoban stan ID#1001167

10

Tip

Stan

Površina

62 m²

Struktura

2.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.0

Cena: 175.100€

Površina: 62 m² (2 824 €/m²)

Sprat: 4

Ukup. spratova: 6

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Nameštenost: Prazan

Uknjižen: Da

Ažuriran: 31.08.2026

ID: 1490979

Opis

Novi Sad, Liman I, ulica Jirečekova. Predstavljamo uknjižen, održavan, po strukturi dvosoban stan na jednoj od najlepših i najatraktivnijih lokacija za stanovanje. U neposrednoj blizini Keja, svih fakulteta, vrtića i osnovne škole, centra grada... Ovaj komforan stambeni prostor čine dnevni boravak, kuhinja, spavaća soba, ostava, kupatilo i terasa. Stan poseduje pripadajući deo tavanskog prostora. Pozicioniran na IV spratu, starije dobro održavane zgrade sa liftom. Useljiv po dogovoru. (Vinson nekretnine, Novi Sad, Reg. br. posrednika: 1085)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Liman I, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 175.100 € Prosek: 215.492 € · -19% (ispod proseka)
Medijana: 185.200 € · -5% (ispod medijane)

53.560 € Prosek · Medijana 648.900 €

Cena / m²: 2.824 €/m² Prosek: 2.797 €/m² · +1% (u proseku)
Medijana: 2.788 €/m² · +1% (blizu medijane)

1.700 €/m² Prosek · Medijana 5.102 €/m²

Prosečna cena

215.492 €

Medijana: 185.200 €

Prosečna površina

77,2 m²

Medijana: 69,0 m²

Prosečna cena / m²

2.797 €/m²

Medijana: 2.788 €/m²

Raspon cena

53.560 – 648.900 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Liman Iu, Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Grbavica i dr..

Najjeftinije: 2.093 €/m² Najskuplje: 3.017 €/m²

Centar 3.017 €/m² +44% · 28 ogl.

Centar ima prosečno 3.017 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 28 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 259.186 € i površinom oko 87,1 m².

Telep 2.677 €/m² +28% · 12 ogl.

Telep ima prosečno 2.677 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 227.984 € i površinom oko 82,1 m².

Grbavica 2.924 €/m² +40% · 11 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.924 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 264.273 € i površinom oko 90,4 m².

Adice 2.093 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Adice ima prosečno 2.093 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 105.808 € i površinom oko 50,6 m².

Nova Detelinara 2.748 €/m² +31% · 7 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.748 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 186.361 € i površinom oko 69,7 m².

Bulevar 2.767 €/m² +32% · 6 ogl.

Bulevar ima prosečno 2.767 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 203.867 € i površinom oko 74,2 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 185.200 € (prosek 215.492 €) i medijanu od 2.788 €/m² (prosek 2.797 €/m²) - skuplje od Beograd (3.615 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.235 €/m²) i Kragujevac (2.099 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	298.000 €	3.615 € +30%	3.705 €	1.839
Novi Sad trenutni	185.200 €	2.788 €	2.797 €	1.737
Pančevo	139.293 €	2.235 € -20%	2.042 €	32
Kragujevac	130.000 €	2.099 € -25%	2.040 €	68
Niš	125.500 €	2.060 € -26%	2.066 €	649

Za stan (Liman Iu, Novom Sadu) trenutno imamo 1.737 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 215.492 €, prosečna površina 77,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.797 €/m². Raspon cena kreće se od 53.560 – 648.900 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Liman Iu, Novom Sadu (ukupno 1.737 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Liman Iu, Novom Sadu je 47% oglasa za stan (47 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 19.733 €).

Sniženih oglasa

47%

47/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

19.733 €

U Liman Iu, Novom Sadu najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (28%), 150.000 – 200.000 € (26%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (12%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 7 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 28 ogl. · 28%

150.000 – 200.000 € 26 ogl. · 26%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 12 ogl. · 12%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Liman Iu, Novom Sadu je 50 – 70 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 7 ogl. · 7%

30 – 50 m² 15 ogl. · 15%

50 – 70 m² 29 ogl. · 29%

70 – 100 m² 26 ogl. · 26%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Liman Iu, Novom Sadu najviše je trosoban stan (23% ponude, prosečno 2.692 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (4 oglasa, prosek 3.066 €/m²), jednosoban stan (2 oglasa, prosek 3.610 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.662 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosek 3.024 €/m²), dvoiposoban stan (10 oglasa, prosek 2.764 €/m²), trosoban stan (22 oglasa, prosek 2.692 €/m²), troiposoban stan (15 oglasa, prosek 2.707 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosek 2.715 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 2.911 €/m²).

Garsonjera 3.066 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednosoban stan 3.610 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 2.662 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 3.024 €/m² · 17 ogl. · 18%

Dvoiposoban stan 2.764 €/m² · 10 ogl. · 10%

Trosoban stan 2.692 €/m² · 22 ogl. · 23%

Troiposoban stan 2.707 €/m² · 15 ogl. · 15%

Četverosoban stan 2.715 €/m² · 17 ogl. · 18%

Petosoban stan 2.911 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za stan u Liman Iu, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (95%), Terasa (86%), Lift (49%), Parking mesto (2%).

Uknjiženo 95 od 100 ogl. · 95%

Terasa 86 od 100 ogl. · 86%

Lift 49 od 100 ogl. · 49%

Parking mesto 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Liman Iu, Novom Sadu

Oglas košta 175.100 € - ispod proseka tržišta (19%). Prosečna cena sličnih oglasa je 215.492 €, a medijana 185.200 €. Raspon u uzorku: od 53.560 do 648.900 €.

Cena po m² iznosi 2.824 €/m² - u proseku tržišta. Prosek za stan u Liman Iu, Novom Sadu je oko 2.797 €/m², medijana 2.788 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.700 do 5.102 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Liman Iu, Novom Sadu iznosi 215.492 € (medijana 185.200 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 53.560 do 648.900 €.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Liman Iu, Novom Sadu iznosi oko 2.797 €/m², a medijana 2.788 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.700 do 5.102 €/m².

Trenutno je aktivno 1.737 oglasa za stan u Liman Iu, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 77,2 m² (medijana 69,0 m²), sa rasponom od 14,0 do 194,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.