Dvosoban stan, Salajka · 38m² · 139.050€

Novi Sad, Salajka - Dvosoban, funkcionalan stan ID#1001263

10

Tip

Stan

Površina

38 m²

Struktura

2.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.0

Cena: 139.050€

Površina: 38 m² (3 659 €/m²)

Sprat: 4

Ukup. spratova: 4

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Nameštenost: Prazan

Uknjižen: Da

Ažuriran: 22.10.2026

ID: 1506828

Opis

Novi Sad, Salajka, ulica Kisačka. Predstavljamo veoma funkcionalan, po strukturi dvosoban stan koji se nalazi na lepoj lokaciji za stanovanje. U neposrednoj blizini centra grada, Bulevara kralja Petra I, osnovne škole i vrtića. Ovaj stambeni prostor čine svetao dnevni boravak sa trpezarijskom delom, šankom odvojena kuhinja, spavaća soba, ulazni hodnik, kupatilo, zastakljena terasa. U sve prostorije se ulazi iz hodnika. Pozicioniran na IV spratu stambene zgrade sa liftom. Centralno grejanje na gas. Uknjižen. Stan se prodaje sa ugradnim plakarom u hodniku, kuhinjskim elementima i kompletnom belom tehnikom u njoj. Useljiv po dogovoru. (Vinson nekretnine, Novi Sad, Reg. br. posrednika: 1085)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Salajka, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 139.050 € Prosek: 181.143 € · -23% (ispod proseka)
Medijana: 157.290 € · -12% (ispod medijane)

56.454 € Prosek · Medijana 675.685 €

Cena / m²: 3.659 €/m² Prosek: 2.944 €/m² · +24% (iznad proseka)
Medijana: 2.946 €/m² · +24% (iznad medijane)

1.348 €/m² Prosek · Medijana 4.705 €/m²

Prosečna cena

181.143 €

Medijana: 157.290 €

Prosečna površina

61,6 m²

Medijana: 54,0 m²

Prosečna cena / m²

2.944 €/m²

Medijana: 2.946 €/m²

Raspon cena

56.454 – 675.685 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Salajki, Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Adice i dr..

Najjeftinije: 2.185 €/m² Najskuplje: 3.712 €/m²

Telep 2.997 €/m² +37% · 22 ogl.

Telep ima prosečno 2.997 €/m² - 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 22 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 171.211 € i površinom oko 57,8 m².

Centar 3.158 €/m² +45% · 8 ogl.

Centar ima prosečno 3.158 €/m² - 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 276.514 € i površinom oko 87,9 m².

Adice 2.185 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Adice ima prosečno 2.185 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 101.622 € i površinom oko 47,0 m².

Sajmište 3.594 €/m² +64% · 7 ogl.

Sajmište ima prosečno 3.594 €/m² - 64% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 180.732 € i površinom oko 52,7 m².

Bulevar Oslobođenja 3.712 €/m² +70% · 4 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 3.712 €/m² - 70% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 158.430 € i površinom oko 42,0 m².

Rotkvarija 3.502 €/m² +60% · 4 ogl.

Rotkvarija ima prosečno 3.502 €/m² - 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 428.897 € i površinom oko 119,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 157.290 € (prosek 181.143 €) i medijanu od 2.946 €/m² (prosek 2.944 €/m²) - skuplje od Beograd (3.250 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.229 €/m²) i Niš (2.175 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	236.773 €	3.250 € +10%	3.439 €	1.856
Novi Sad trenutni	157.290 €	2.946 €	2.944 €	1.704
Pančevo	147.267 €	2.229 € -24%	2.151 €	50
Niš	129.275 €	2.175 € -26%	2.209 €	646
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -31%	2.008 €	24

Za stan (Salajki, Novom Sadu) trenutno imamo 1.704 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 181.143 €, prosečna površina 61,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.944 €/m². Raspon cena kreće se od 56.454 – 675.685 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Salajki, Novom Sadu (ukupno 1.704 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Salajki, Novom Sadu je 9% oglasa za stan (9 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 12.237 €).

Sniženih oglasa

9%

9/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

12.237 €

U Salajki, Novom Sadu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (15%), 100.000 – 150.000 € (31%), 150.000 – 200.000 € (27%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (8%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 15 ogl. · 15%

100.000 – 150.000 € 31 ogl. · 31%

150.000 – 200.000 € 27 ogl. · 27%

200.000 – 300.000 € 18 ogl. · 18%

300.000 – 500.000 € 8 ogl. · 8%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Salajki, Novom Sadu je 30 – 50 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (10%), 30 – 50 m² (33%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 10 ogl. · 10%

30 – 50 m² 33 ogl. · 33%

50 – 70 m² 31 ogl. · 31%

70 – 100 m² 16 ogl. · 16%

100 – 150 m² 9 ogl. · 9%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Salajki, Novom Sadu najviše je dvosoban stan (27% ponude, prosečno 2.988 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (3 oglasa, prosek 3.322 €/m²), jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.398 €/m²), jednoiposoban stan (18 oglasa, prosek 2.697 €/m²), dvosoban stan (26 oglasa, prosek 2.988 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.072 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 2.826 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.004 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosek 3.088 €/m²).

Garsonjera 3.322 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednosoban stan 3.398 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 2.697 €/m² · 18 ogl. · 19%

Dvosoban stan 2.988 €/m² · 26 ogl. · 27%

Dvoiposoban stan 3.072 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 2.826 €/m² · 23 ogl. · 24%

Troiposoban stan 3.004 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 3.088 €/m² · 15 ogl. · 15%

Među oglasima za stan u Salajki, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (69%), Lift (59%), Uknjiženo (52%), Novogradnja (43%), Parking mesto (29%), Garaža (16%).

Terasa 69 od 100 ogl. · 69%

Lift 59 od 100 ogl. · 59%

Uknjiženo 52 od 100 ogl. · 52%

Novogradnja 43 od 100 ogl. · 43%

Parking mesto 29 od 100 ogl. · 29%

Garaža 16 od 100 ogl. · 16%

Česta pitanja o nekretninama u Salajki, Novom Sadu

Oglas košta 139.050 € - ispod proseka tržišta (23%). Prosečna cena sličnih oglasa je 181.143 €, a medijana 157.290 €. Raspon u uzorku: od 56.454 do 675.685 €.

Cena po m² iznosi 3.659 €/m² - iznad proseka tržišta (+24%). Prosek za stan u Salajki, Novom Sadu je oko 2.944 €/m², medijana 2.946 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.348 do 4.705 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Salajki, Novom Sadu iznosi 181.143 € (medijana 157.290 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 56.454 do 675.685 €.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Salajki, Novom Sadu iznosi oko 2.944 €/m², a medijana 2.946 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.348 do 4.705 €/m².

Trenutno je aktivno 1.704 oglasa za stan u Salajki, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 61,6 m² (medijana 54,0 m²), sa rasponom od 23,0 do 185,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.