Dvosoban stan, Salajka · 38m² · 139.050€

Novi Sad, Salajka - Dvosoban, funkcionalan stan ID#1001263

Novo 10

Tip

Stan

Površina

38 m²

Struktura

2.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.0

Cena: 139.050€

Površina: 38 m² (3 659 €/m²)

Sprat: 4

Ukup. spratova: 4

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Nameštenost: Prazan

Uknjižen: Da

Ažuriran: 16.09.2026

ID: 1506828

Opis

Novi Sad, Salajka, ulica Kisačka. Predstavljamo veoma funkcionalan, po strukturi dvosoban stan koji se nalazi na lepoj lokaciji za stanovanje. U neposrednoj blizini centra grada, Bulevara kralja Petra I, osnovne škole i vrtića. Ovaj stambeni prostor čine svetao dnevni boravak sa trpezarijskom delom, šankom odvojena kuhinja, spavaća soba, ulazni hodnik, kupatilo, zastakljena terasa. U sve prostorije se ulazi iz hodnika. Pozicioniran na IV spratu stambene zgrade sa liftom. Centralno grejanje na gas. Uknjižen. Stan se prodaje sa ugradnim plakarom u hodniku, kuhinjskim elementima i kompletnom belom tehnikom u njoj. Useljiv po dogovoru. (Vinson nekretnine, Novi Sad, Reg. br. posrednika: 1085)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Salajka, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 139.050 € Prosek: 247.661 € · -44% (ispod proseka)
Medijana: 200.850 € · -31% (ispod medijane)

56.650 € Prosek · Medijana 1.500.000 €

Cena / m²: 3.659 €/m² Prosek: 3.188 €/m² · +15% (iznad proseka)
Medijana: 3.106 €/m² · +18% (iznad medijane)

1.864 €/m² Prosek · Medijana 8.875 €/m²

Prosečna cena

247.661 €

Medijana: 200.850 €

Prosečna površina

79,2 m²

Medijana: 67,5 m²

Prosečna cena / m²

3.188 €/m²

Medijana: 3.106 €/m²

Raspon cena

56.650 – 1.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Salajki, Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Grbavica i dr..

Najjeftinije: 2.736 €/m² Najskuplje: 3.590 €/m²

Centar 3.590 €/m² +31% · 24 ogl.

Centar ima prosečno 3.590 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 24 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 241.726 € i površinom oko 70,1 m².

Telep 2.761 €/m² +1% · 11 ogl.

Telep ima prosečno 2.761 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 186.848 € i površinom oko 68,2 m².

Grbavica 3.126 €/m² +14% · 10 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.126 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 295.504 € i površinom oko 110,9 m².

Nova Detelinara 2.736 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.736 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 166.338 € i površinom oko 63,6 m².

Novo Naselje 2.755 €/m² +1% · 7 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.755 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 210.987 € i površinom oko 77,7 m².

Bulevar Oslobođenja 3.054 €/m² +12% · 6 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 3.054 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 317.908 € i površinom oko 97,2 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 200.850 € (prosek 247.661 €) i medijanu od 3.106 €/m² (prosek 3.188 €/m²) - skuplje od Beograd (3.566 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.235 €/m²) i Niš (2.105 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	259.000 €	3.566 € +15%	3.666 €	1.834
Novi Sad trenutni	200.850 €	3.106 €	3.188 €	1.731
Pančevo	139.293 €	2.235 € -28%	2.042 €	32
Niš	125.500 €	2.105 € -32%	2.067 €	658
Kragujevac	130.000 €	2.093 € -33%	2.037 €	67

Za stan (Salajki, Novom Sadu) trenutno imamo 1.731 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 247.661 €, prosečna površina 79,2 m², a prosečna cena po m² oko 3.188 €/m². Raspon cena kreće se od 56.650 – 1.500.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Salajki, Novom Sadu (ukupno 1.731 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Salajki, Novom Sadu je 27% oglasa za stan (27 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 21.255 €).

Sniženih oglasa

27%

27/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

21.255 €

U Salajki, Novom Sadu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (19%), 150.000 – 200.000 € (25%), 200.000 – 300.000 € (31%), 300.000 – 500.000 € (15%), iznad 500.000 € (5%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 19 ogl. · 19%

150.000 – 200.000 € 25 ogl. · 25%

200.000 – 300.000 € 31 ogl. · 31%

300.000 – 500.000 € 15 ogl. · 15%

iznad 500.000 € 5 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Salajki, Novom Sadu je 50 – 70 m² (25% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (21%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 7 ogl. · 7%

30 – 50 m² 21 ogl. · 21%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

U Salajki, Novom Sadu najviše je četverosoban stan (21% ponude, prosečno 3.090 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (6 oglasa, prosek 3.537 €/m²), jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.490 €/m²), jednoiposoban stan (13 oglasa, prosek 3.636 €/m²), dvosoban stan (14 oglasa, prosek 3.047 €/m²), dvoiposoban stan (14 oglasa, prosek 3.081 €/m²), trosoban stan (15 oglasa, prosek 3.220 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.042 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosek 3.090 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 2.684 €/m²).

Garsonjera 3.537 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednosoban stan 3.490 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 3.636 €/m² · 13 ogl. · 14%

Dvosoban stan 3.047 €/m² · 14 ogl. · 15%

Dvoiposoban stan 3.081 €/m² · 14 ogl. · 15%

Trosoban stan 3.220 €/m² · 15 ogl. · 16%

Troiposoban stan 3.042 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 3.090 €/m² · 20 ogl. · 21%

Petosoban stan 2.684 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za stan u Salajki, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (83%), Uknjiženo (75%), Lift (74%), Novogradnja (23%), Garaža (7%), Parking mesto (3%).

Terasa 83 od 100 ogl. · 83%

Uknjiženo 75 od 100 ogl. · 75%

Lift 74 od 100 ogl. · 74%

Novogradnja 23 od 100 ogl. · 23%

Garaža 7 od 100 ogl. · 7%

Parking mesto 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Salajki, Novom Sadu

Oglas košta 139.050 € - ispod proseka tržišta (44%). Prosečna cena sličnih oglasa je 247.661 €, a medijana 200.850 €. Raspon u uzorku: od 56.650 do 1.500.000 €.

Cena po m² iznosi 3.659 €/m² - iznad proseka tržišta (+15%). Prosek za stan u Salajki, Novom Sadu je oko 3.188 €/m², medijana 3.106 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.864 do 8.875 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Salajki, Novom Sadu iznosi 247.661 € (medijana 200.850 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 56.650 do 1.500.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Salajki, Novom Sadu iznosi oko 3.188 €/m², a medijana 3.106 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.864 do 8.875 €/m².

Trenutno je aktivno 1.731 oglasa za stan u Salajki, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 79,2 m² (medijana 67,5 m²), sa rasponom od 14,0 do 359,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.