Stanovi Novom Sadu sto - Oglasi SveNekretnine

1.699 oglasa · pros. 231.544 € · med. 185.125 € · 2.878 €/m² (med. 2.863 €/m²)

Jednosoban stan, Novi Sad - Adice | Prodaja · 22m² · 48.000€

Novi Sad, Adice, Jadranke Stojakovic, 1.0, 22m2, 48000EUR

Adice, Novi Sad

Agencijski ID: 132802, PR/, uknjizen. STAN GARAZA, 22 m2, NAMESTENA. Dvorisno okrenuta. Podno grejanje. Terasa. Mir i tisina. Iskljucivo kes... više

48.000€ (2 181 €/m²)

1 soba
22m²

Stan

Novi Sad, Adice, Jadranke Stojakovic, 0.5, 27m2, 51300EUR

Adice, Novi Sad

Agencijski ID: 135008, PR/. Na prodaju prizemni stan nove gradnje u mirnom delu grada na Adicama. Stan se knjizi kao garaza. Useljiv odmah.... više

51.300€ (1 900 €/m²)

1 soba
27m²

Troiposoban stan, Novi Sad | Prodaja · 91m² · 239.000€

Stan Novo

Četvorosoban stan u strogom centru

Centar, Novi Sad

U strogom centru Novog Sada, na prestižnoj lokaciji nalazi se izuzetan četvorosoban stan od 91 kvadratna metra koji predstavlja jedinstvenu... više

239.000€ (2 626 €/m²)

3.5 soba
91m²
3/3 spratova

Dvosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 59m² · 180.250€

Stan Novo

Prodaje se stan u Petra Drapsina centar

Stari Grad, Novi Sad

Opis oglasa U ponudi je potpuno renoviran salonac u centru Novog Sada, idealan kako za život, tako i za izdavanje stanova Novi Sad. Stan se... više

180.250€ (3 055 €/m²)

2.0 soba
59m²
2/4 spratova

Trosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 85m² · 306.000€

Stan Novo

Prodaja trosobnog stana na Keju - 85m2

Stari Grad, Novi Sad

Prodaja trosobnog stana u Novom Sadu, površine 85 m2, smeštenog na drugom spratu zgrade sa liftom. Stan je kompletno opremljen i uključuje podrum... više

306.000€ (3 600 €/m²)

3.0 soba
85m²
2/12 spratova

Cetvorosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 112m² · 403.760€

Stan Novo

Oglas

Stari Grad, Novi Sad

Prodaja stanova Novi Sad – luksuzno renovirani stanovi u centru grada, Vojvode Mišića, vrhunski kvalitet i odlična lokacija Na prodaju luksuzno... više

403.760€ (3 605 €/m²)

4.0 soba
112m²
1.sprat

Trosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 85m² · 306.450€

Stan Novo

Oglas

Stari Grad, Novi Sad

Prodaja stanova Novi Sad – luksuzno renovirani stanovi u centru grada, Vojvode Mišića, vrhunski kvalitet i odlična lokacija Na prodaju luksuzno... više

306.450€ (3 605 €/m²)

3.0 soba
85m²
2.sprat

Trosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 75m² · 270.340€

Stan Novo

Oglas

Stari Grad, Novi Sad

Prodaja stanova Novi Sad – luksuzno renovirani stanovi u centru grada, Vojvode Mišića, vrhunski kvalitet i odlična lokacija Na prodaju luksuzno... više

270.340€ (3 604 €/m²)

3.0 soba
75m²
vp.sprat

Stan

Dvoiposoban stan NOVI SAD, 145000€

ŽelezniČka Stanica, Novi Sad

AGENCIJSKA OZNAKA STANA 1100856. CENA stana 145 000e + 3% agencijske provizije. Oglašavamo prodaju 2.5 stana u Gagarinovoj ulici, blizina glavne... više

145.000€ (2 416 €/m²)

2.5 soba
60m²
6/7 spratova

Stan

Trosoban stan NOVI SAD, 165000€

ŽelezniČka Stanica, Novi Sad

Agencijska oznaka - 1102458- CENA 168.000 + 3 % AGENCIJSKA PROVIZIJA - Uknjižen trosoban stan u blizini Železničke stanice. Stan je u izvornom... više

165.000€ (2 357 €/m²)

3 soba
70m²
7/8 spratova

Stan

Novi Sad, Železnička Stanica, Bulevar Jaše Tomića, 1.0, 32m2, 77000EUR

Železnička Stanica, Novi Sad

Agencijski ID: 127319, VI/VII, uknjizen. Prodaje se jednosoban stan povrsine 32 m², smesten na 6. spratu zgrade koja nije poslednja etaza, u... više

77.000€ (2 406 €/m²)

1 soba
32m²
6/7 spratova

Stan

Dvoiposoban stan NOVI SAD, 130000€

ŽelezniČka Stanica, Novi Sad

Agencijska oznaka 1101008- Prodaje se izuzetno lep, renoviran, i kompletno namešten dvoiposoban stan u blizini Železničke stanice i Sajma. Dnevni... više

130.000€ (2 321 €/m²)

2.5 soba
56m²
4/4 spratova

Tržišni pregled — Novi Sad

Prosečna cena

231.544 €

Medijana: 185.125 €

Prosečna površina

80,1 m²

Medijana: 67,0 m²

Prosečna cena / m²

2.878 €/m²

Medijana: 2.863 €/m²

Raspon cena

50.000 – 1.573.840 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novi Sad za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Nova Detelinara i dr..

Najjeftinije: 2.766 €/m² Najskuplje: 3.120 €/m²

Centar 3.120 €/m² +13% · 38 ogl.

Centar ima prosečno 3.120 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Grbavica). U uzorku je 38 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 289.837 € i površinom oko 93,6 m².

Telep 2.775 €/m² najjeftinije · 12 ogl.

Telep ima prosečno 2.775 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 223.473 € i površinom oko 78,1 m².

Nova Detelinara 2.837 €/m² +3% · 8 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.837 €/m² — 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Grbavica). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 171.175 € i površinom oko 61,6 m².

Grbavica 2.766 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.766 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 273.719 € i površinom oko 98,5 m².

Salajka 3.032 €/m² +10% · 5 ogl.

Salajka ima prosečno 3.032 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Grbavica). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 180.620 € i površinom oko 59,0 m².

Bulevar 2.785 €/m² +1% · 4 ogl.

Bulevar ima prosečno 2.785 €/m² — 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Grbavica). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 179.250 € i površinom oko 65,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 185.125 € (prosek 231.544 €) i medijanu od 2.863 €/m² (prosek 2.878 €/m²) — skuplje od Beograd (3.367 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.235 €/m²) i Niš (2.105 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	282.500 €	3.367 € +18%	3.562 €	1.840
Novi Sad trenutni	185.125 €	2.863 €	2.878 €	1.699
Pančevo	139.293 €	2.235 € -22%	2.042 €	32
Niš	133.980 €	2.105 € -26%	2.103 €	652
Kragujevac	129.000 €	2.092 € -27%	2.040 €	68

Za stan (Novi Sad) trenutno imamo 1.699 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 231.544 €, prosečna površina 80,1 m², a prosečna cena po m² oko 2.878 €/m². Raspon cena kreće se od 50.000 – 1.573.840 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.699 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Novi Sad je 53% oglasa za stan (53 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 19.682 €).

Sniženih oglasa

53%

53/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

19.682 €

U Novi Sad najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (21%), 150.000 – 200.000 € (27%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (13%), iznad 500.000 € (5%).

do 100.000 € 10 ogl. · 10%

100.000 – 150.000 € 21 ogl. · 21%

150.000 – 200.000 € 27 ogl. · 27%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 13 ogl. · 13%

iznad 500.000 € 5 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Novi Sad je 50 – 70 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 31 ogl. · 31%

70 – 100 m² 19 ogl. · 19%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

U Novi Sad najviše je trosoban stan (26% ponude, prosečno 2.774 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (4 oglasa, prosek 3.729 €/m²), jednosoban stan (2 oglasa, prosek 2.991 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.947 €/m²), dvosoban stan (14 oglasa, prosek 3.040 €/m²), dvoiposoban stan (11 oglasa, prosek 2.841 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 2.774 €/m²), troiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.534 €/m²), četverosoban stan (22 oglasa, prosek 2.835 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosek 2.550 €/m²).

Garsonjera 3.729 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednosoban stan 2.991 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 2.947 €/m² · 7 ogl. · 7%

Dvosoban stan 3.040 €/m² · 14 ogl. · 14%

Dvoiposoban stan 2.841 €/m² · 11 ogl. · 11%

Trosoban stan 2.774 €/m² · 25 ogl. · 26%

Troiposoban stan 2.534 €/m² · 8 ogl. · 8%

Četverosoban stan 2.835 €/m² · 22 ogl. · 22%

Petosoban stan 2.550 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za stan u Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (94%), Terasa (85%), Lift (58%), Parking mesto (2%).

Uknjiženo 94 od 100 ogl. · 94%

Terasa 85 od 100 ogl. · 85%

Lift 58 od 100 ogl. · 58%

Parking mesto 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Sad

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novi Sad iznosi 231.544 €, a medijana 185.125 €. Raspon cena kreće se od 50.000 do 1.573.840 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novi Sad iznosi oko 2.878 €/m², medijana je 2.863 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.545 do 5.588 €/m².

Trenutno imamo 1.699 aktivnih oglasa za stan u Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 80,1 m² (medijana 67,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 352,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.699 aktivnih oglasa, tržište za stan u Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 231.544 € (medijana 185.125 €), prosečna površina 80,1 m² (medijana 67,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (38 oglasa, prosečno 3.120 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.120 €/m²), Telep (2.775 €/m²), Nova Detelinara (2.837 €/m²).

Najveći udeo oglasa (27%) ima cenu u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (21%), 150.000 – 200.000 € (27%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (13%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (26% oglasa, prosečno 2.774 €/m²). Pregled po strukturi: garsonjera (4 oglasa, prosek 3.729 €/m²), jednosoban stan (2 oglasa, prosek 2.991 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.947 €/m²), dvosoban stan (14 oglasa, prosek 3.040 €/m²), dvoiposoban stan (11 oglasa, prosek 2.841 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (94% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (85% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (58% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (2% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 53% (53 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 7%, odnosno oko 19.682 €.

Centar ima prosečno 3.120 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Grbavica). U uzorku je 38 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 289.837 € i površinom oko 93,6 m². Telep ima prosečno 2.775 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 223.473 € i površinom oko 78,1 m². Nova Detelinara ima prosečno 2.837 €/m² — 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Grbavica). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 171.175 € i površinom oko 61,6 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.367 €/m², prosek 3.562 €/m², 1.840 oglasa), Novi Sad (med. 2.863 €/m², prosek 2.878 €/m², 1.699 oglasa), Pančevo (med. 2.235 €/m², prosek 2.042 €/m², 32 oglasa), Niš (med. 2.105 €/m², prosek 2.103 €/m², 652 oglasa), Kragujevac (med. 2.092 €/m², prosek 2.040 €/m², 68 oglasa).