Jednoiposoban stan, Novi Sad · 37m² · 116.000€

PRODAJA STANOVA NOVI SAD, NOVO NASELJE - JEDNOIPOSOBAN STAN 37m2, NOVOGRADNJA,

5

Tip

Stan

Površina

37 m²

Struktura

1.5

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1.5

Cena: 116.000€

Površina: 37 m² (3 135 €/m²)

Površina placa: 37

Sprat: vp

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Parking: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 29.09.2026

ID: 1492388

Opis

Prodaja stanova Novi Sad – u ponudi jednoiposoban stan u Novom naselju, u ulici Stanoja Stanojevića. Ova nekretnina predstavlja odličan izbor kako za život, tako i kao investicija za izdavanje stanova Novi Sad.

Stan ima površinu od 37m2, nalazi se na visokom prizemlju u novogradnji staroj svega 2 godine. Funkcionalno je organizovan i maksimalno iskorišćen prostor pruža udobnost i praktičnost svakodnevnog života.

Stan se prodaje kompletno namešten i spreman je za korišćenje bez dodatnih ulaganja.

Karakteristike stana:

Jednoiposoban stan
Etažno grejanje sa kalorimetrom (niski troškovi)
Klima uređaj
Terasa
Lift u zgradi
Prilagođen osobama sa posebnim potrebama

Dodatne pogodnosti:

Obezbeđen parking / mogućnost garaže
Novija zgrada, kvalitetna gradnja
Mirna i atraktivna lokacija

Lokacija je veoma tražena – Novo naselje nudi sve što je potrebno za moderan život: blizinu školu, vrtića, marketa i odličnu povezanost sa ostalim delovima grada.

Ova nekretnina je idealna kako za kupce koji traže manji stan, tako i za investitore zainteresovani za izdavanje stanova, kuća ili poslovnih prostora na tržištu kao što je Novi Sad.

Za više informacija i prikazivanje gledanja, kontaktirajte nas.

Agencijska provizija u skladu sa opštim uslovima poslovanja 3%
Kompas Nekretnine – vaš pouzdan partner u kupovini i prodaji nekretnina.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Novo Naselje, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 116.000 € Prosek: 161.634 € · -28% (ispod proseka)
Medijana: 145.000 € · -20% (ispod medijane)

55.000 € Prosek · Medijana 442.900 €

Cena / m²: 3.135 €/m² Prosek: 2.901 €/m² · +8% (iznad proseka)
Medijana: 2.954 €/m² · +6% (iznad medijane)

1.144 €/m² Prosek · Medijana 4.120 €/m²

Prosečna cena

161.634 €

Medijana: 145.000 €

Prosečna površina

57,9 m²

Medijana: 51,0 m²

Prosečna cena / m²

2.901 €/m²

Medijana: 2.954 €/m²

Raspon cena

55.000 – 442.900 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novo Naseljeu, Novom Sadu za jednoiposoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Adice, Centar i dr..

Najjeftinije: 2.260 €/m² Najskuplje: 3.251 €/m²

Telep 2.892 €/m² +28% · 25 ogl.

Telep ima prosečno 2.892 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 25 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 169.433 € i površinom oko 60,6 m².

Adice 2.260 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Adice ima prosečno 2.260 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 99.443 € i površinom oko 45,1 m².

Centar 3.093 €/m² +37% · 7 ogl.

Centar ima prosečno 3.093 €/m² - 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 194.136 € i površinom oko 63,6 m².

Novo Naselje 2.749 €/m² +22% · 7 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.749 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 164.347 € i površinom oko 61,7 m².

Grbavica 3.251 €/m² +44% · 6 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.251 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 179.960 € i površinom oko 52,8 m².

Detelinara 2.958 €/m² +31% · 5 ogl.

Detelinara ima prosečno 2.958 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 149.287 € i površinom oko 51,4 m².

Poređenje gradova

Jednoiposoban stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 145.000 € (prosek 161.634 €) i medijanu od 2.954 €/m² (prosek 2.901 €/m²) - skuplje od Beograd (3.632 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.229 €/m²) i Kragujevac (2.028 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	249.150 €	3.632 € +23%	3.695 €	1.862
Novi Sad trenutni	145.000 €	2.954 €	2.901 €	1.671
Pančevo	140.500 €	2.229 € -25%	2.125 €	47
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -31%	1.990 €	24
Niš	161.000 €	1.987 € -33%	1.837 €	624

Za jednoiposoban stan, stan (Novo Naseljeu, Novom Sadu) trenutno imamo 1.671 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 161.634 €, prosečna površina 57,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.901 €/m². Raspon cena kreće se od 55.000 – 442.900 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Novo Naseljeu, Novom Sadu (ukupno 1.671 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednoiposoban stan, stan, prodaja.

U Novo Naseljeu, Novom Sadu je 7% oglasa za jednoiposoban stan (7 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 7.397 €).

Sniženih oglasa

7%

7/99

Pros. sniženje

4%

Pros. iznos

7.397 €

U Novo Naseljeu, Novom Sadu najviše oglasa (35%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (19%), 100.000 – 150.000 € (35%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (4%).

do 100.000 € 19 ogl. · 19%

100.000 – 150.000 € 35 ogl. · 35%

150.000 – 200.000 € 24 ogl. · 24%

200.000 – 300.000 € 17 ogl. · 17%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Novo Naseljeu, Novom Sadu je 30 – 50 m² (37% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (12%), 30 – 50 m² (37%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (4%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 12 ogl. · 12%

30 – 50 m² 37 ogl. · 37%

50 – 70 m² 29 ogl. · 29%

70 – 100 m² 14 ogl. · 14%

100 – 150 m² 4 ogl. · 4%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Novo Naseljeu, Novom Sadu najviše je dvosoban stan (27% ponude, prosečno 2.945 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (7 oglasa, prosek 3.052 €/m²), jednosoban stan (5 oglasa, prosek 3.128 €/m²), jednoiposoban stan (17 oglasa, prosek 3.038 €/m²), dvosoban stan (26 oglasa, prosek 2.945 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 3.029 €/m²), trosoban stan (18 oglasa, prosek 2.808 €/m²), troiposoban stan (10 oglasa, prosek 2.653 €/m²), četverosoban stan (6 oglasa, prosek 2.718 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 2.537 €/m²).

Garsonjera 3.052 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednosoban stan 3.128 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 3.038 €/m² · 17 ogl. · 17%

Dvosoban stan 2.945 €/m² · 26 ogl. · 27%

Dvoiposoban stan 3.029 €/m² · 7 ogl. · 7%

Trosoban stan 2.808 €/m² · 18 ogl. · 18%

Troiposoban stan 2.653 €/m² · 10 ogl. · 10%

Četverosoban stan 2.718 €/m² · 6 ogl. · 6%

Petosoban stan 2.537 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za jednoiposoban stan u Novo Naseljeu, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (71%), Uknjiženo (62%), Lift (58%), Novogradnja (56%), Parking mesto (40%), Garaža (13%).

Terasa 70 od 99 ogl. · 71%

Uknjiženo 61 od 99 ogl. · 62%

Lift 57 od 99 ogl. · 58%

Novogradnja 55 od 99 ogl. · 56%

Parking mesto 40 od 99 ogl. · 40%

Garaža 13 od 99 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Novo Naseljeu, Novom Sadu

Oglas košta 116.000 € - ispod proseka tržišta (28%). Prosečna cena sličnih oglasa je 161.634 €, a medijana 145.000 €. Raspon u uzorku: od 55.000 do 442.900 €.

Cena po m² iznosi 3.135 €/m² - iznad proseka tržišta (+8%). Prosek za jednoiposoban stan u Novo Naseljeu, Novom Sadu je oko 2.901 €/m², medijana 2.954 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.144 do 4.120 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednoiposoban stan u Novo Naseljeu, Novom Sadu iznosi 161.634 € (medijana 145.000 €). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 55.000 do 442.900 €.

Prosečna cena po kvadratu za jednoiposoban stan u Novo Naseljeu, Novom Sadu iznosi oko 2.901 €/m², a medijana 2.954 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.144 do 4.120 €/m².

Trenutno je aktivno 1.671 oglasa za jednoiposoban stan u Novo Naseljeu, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 57,9 m² (medijana 51,0 m²), sa rasponom od 14,0 do 225,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.