Trosoban stan, Novi Sad - ŽelezniČka Stanica | Prodaja · 70m² · 168.000€

Trosoban stan NOVI SAD, 168000€

6

Trosoban stan, Novi Sad - ŽelezniČka Stanica | Prodaja · 70m² · 168.000€

Tip

Stan

Površina

70 m²

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 168.000€

Površina: 70 m² (2 400 €/m²)

Sprat: 7

Ukup. spratova: 8

Terasa: Da

Lift: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 19.07.2026

ID: 1495790

Opis

Agencijska oznaka - 1102458- CENA 168.000 + 3 % AGENCIJSKA PROVIZIJA - Uknjižen trosoban stan u blizini Železničke stanice. Stan je u izvornom stanju, ali je dobro očuvan i predstavlja potencijal za preuređenje u troiposoban. Sastoji se od prostranog dnevnog boravka, dve sobe, odvojene kuhinje, trpezarije, hodnika, kupatila, ostave i terase. Grejanje je centralno gradsko. Izuzetna lokacija. Veliki broj javnog parkinga u okolini. Katastarski čist , bez tereta i zabeležbi, što pruža mogućnost za kupovinu putem stambenog kredita. Mogućnost kupovine garaže, nadknadno.. ZA VIŠE INFORMACIJA POZVATI 021-427-088... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Železnička Stanica, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 168.000 € Prosek: 183.150 € · -8% (ispod proseka)
Medijana: 159.137 € · +6% (iznad medijane)

77.250 € Prosek · Medijana 494.400 €

Cena / m²: 2.400 €/m² Prosek: 2.666 €/m² · -10% (ispod proseka)
Medijana: 2.618 €/m² · -8% (ispod medijane)

1.132 €/m² Prosek · Medijana 5.411 €/m²

Prosečna cena

183.150 €

Medijana: 159.137 €

Prosečna površina

71,6 m²

Medijana: 67,0 m²

Prosečna cena / m²

2.666 €/m²

Medijana: 2.618 €/m²

Raspon cena

77.250 – 494.400 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Železnička Stanica, Novi Sad za trosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Podbara i dr..

Najjeftinije: 2.400 €/m² Najskuplje: 2.997 €/m²

Centar 2.997 €/m² +25% · 20 ogl.

Centar ima prosečno 2.997 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 20 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 227.392 € i površinom oko 82,7 m².

Telep 2.685 €/m² +12% · 15 ogl.

Telep ima prosečno 2.685 €/m² — 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 15 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 146.971 € i površinom oko 56,4 m².

Podbara 2.888 €/m² +20% · 8 ogl.

Podbara ima prosečno 2.888 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 183.695 € i površinom oko 65,0 m².

Nova Detelinara 2.571 €/m² +7% · 8 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.571 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 156.713 € i površinom oko 64,8 m².

Bulevar 2.515 €/m² +5% · 5 ogl.

Bulevar ima prosečno 2.515 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 227.124 € i površinom oko 90,2 m².

Novo Naselje 2.400 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.400 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 171.250 € i površinom oko 72,0 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 159.137 € (prosek 183.150 €) i medijanu od 2.618 €/m² (prosek 2.666 €/m²) — skuplje od Beograd (3.223 €/m²), a jeftinije od Niš (2.285 €/m²) i Kragujevac (2.092 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	206.000 €	3.223 € +23%	3.345 €	1.832
Novi Sad trenutni	159.137 €	2.618 €	2.666 €	1.731
Niš	149.050 €	2.285 € -13%	2.353 €	698
Kragujevac	119.400 €	2.092 € -20%	2.019 €	72
Pančevo	136.864 €	2.045 € -22%	1.974 €	31

Za trosoban stan, stan (Železnička Stanica, Novi Sad) trenutno imamo 1.731 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 183.150 €, prosečna površina 71,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.666 €/m². Raspon cena kreće se od 77.250 – 494.400 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Železnička Stanica, Novi Sad (ukupno 1.731 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Železnička Stanica, Novi Sad je 16% oglasa za trosoban stan, stan (16 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 14.587 €).

Sniženih oglasa

16%

16/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

14.587 €

U Železnička Stanica, Novi Sad najviše oglasa (36%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (36%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (7%).

do 100.000 € 10 ogl. · 10%

100.000 – 150.000 € 36 ogl. · 36%

150.000 – 200.000 € 23 ogl. · 23%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 7 ogl. · 7%

Najčešća kvadratura u Železnička Stanica, Novi Sad je 30 – 50 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (29%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 29 ogl. · 29%

50 – 70 m² 21 ogl. · 21%

70 – 100 m² 29 ogl. · 29%

100 – 150 m² 16 ogl. · 16%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Železnička Stanica, Novi Sad najviše je dvosoban stan (24% ponude, prosečno 2.982 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (3 oglasa, prosek 2.595 €/m²), jednosoban stan (6 oglasa, prosek 2.986 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.837 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosek 2.982 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.721 €/m²), trosoban stan (21 oglasa, prosek 2.478 €/m²), troiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.436 €/m²), četverosoban stan (21 oglasa, prosek 2.546 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 2.282 €/m²).

Garsonjera 2.595 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednosoban stan 2.986 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 2.837 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 2.982 €/m² · 24 ogl. · 24%

Dvoiposoban stan 2.721 €/m² · 7 ogl. · 7%

Trosoban stan 2.478 €/m² · 21 ogl. · 21%

Troiposoban stan 2.436 €/m² · 8 ogl. · 8%

Četverosoban stan 2.546 €/m² · 21 ogl. · 21%

Petosoban stan 2.282 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Železnička Stanica, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (87%), Uknjiženo (71%), Lift (60%), Parking mesto (26%), Novogradnja (26%), Garaža (14%).

Terasa 87 od 100 ogl. · 87%

Uknjiženo 71 od 100 ogl. · 71%

Lift 60 od 100 ogl. · 60%

Parking mesto 26 od 100 ogl. · 26%

Novogradnja 26 od 100 ogl. · 26%

Garaža 14 od 100 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Železnička Stanica, Novi Sad

Ovaj oglas košta 168.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 183.150 € (8%) i iznad medijane od medijane od 159.137 € (+6%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 77.250 do 494.400 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.400 €/m², dok je prosek za trosoban stan, stan u Železnička Stanica, Novi Sad oko 2.666 €/m² (ispod proseka proseka, 10%), a medijana 2.618 €/m² (ispod medijane medijane, 8%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.132 do 5.411 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan, stan u Železnička Stanica, Novi Sad iznosi 183.150 €, a medijana 159.137 €. Raspon cena kreće se od 77.250 do 494.400 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan, stan u Železnička Stanica, Novi Sad iznosi oko 2.666 €/m², medijana je 2.618 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.132 do 5.411 €/m².

Trenutno imamo 1.731 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Železnička Stanica, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 71,6 m² (medijana 67,0 m²), sa rasponom od 28,0 do 266,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.731 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Železnička Stanica, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 183.150 € (medijana 159.137 €), prosečna površina 71,6 m² (medijana 67,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.