Trosoban stan, Novi Sad · 70m² · 165.000€

Trosoban stan NOVI SAD, 165000€

6

Stan Novi Sad, ŽelezniČka Stanica – fotografija 1

Stan Novi Sad, ŽelezniČka Stanica – fotografija 3

Stan Novi Sad, ŽelezniČka Stanica – fotografija 4

Stan Novi Sad, ŽelezniČka Stanica – fotografija 5

Stan Novi Sad, ŽelezniČka Stanica – fotografija 6

Stan Novi Sad, ŽelezniČka Stanica – fotografija 7

Tip

Stan

Površina

70 m²

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 165.000€

Površina: 70 m² (2 357 €/m²)

Sprat: 7

Ukup. spratova: 8

Terasa: Da

Lift: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 10.10.2026

ID: 1495790

Opis

Agencijska oznaka - 1102458- CENA 165000 + 3 % AGENCIJSKA PROVIZIJA - Uknjižen trosoban stan u blizini Železničke stanice. Stan je u izvornom stanju, ali je dobro očuvan i predstavlja potencijal za preuređenje u troiposoban. Sastoji se od prostranog dnevnog boravka, dve sobe, odvojene kuhinje, trpezarije, hodnika, kupatila, ostave i terase. Grejanje je centralno gradsko. Izuzetna lokacija. Veliki broj javnog parkinga u okolini. Katastarski čist , bez tereta i zabeležbi, što pruža mogućnost za kupovinu putem stambenog kredita. Mogućnost kupovine garaže, nadknadno.. ZA VIŠE INFORMACIJA POZVATI 021-427-088... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Železnička Stanica, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 165.000 € Prosek: 185.572 € · -11% (ispod proseka)
Medijana: 157.500 € · +5% (iznad medijane)

55.000 € Prosek · Medijana 818.850 €

Cena / m²: 2.357 €/m² Prosek: 2.971 €/m² · -21% (ispod proseka)
Medijana: 2.885 €/m² · -18% (ispod medijane)

1.465 €/m² Prosek · Medijana 5.327 €/m²

Prosečna cena

185.572 €

Medijana: 157.500 €

Prosečna površina

64,3 m²

Medijana: 57,5 m²

Prosečna cena / m²

2.971 €/m²

Medijana: 2.885 €/m²

Raspon cena

55.000 – 818.850 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Železnička Stanici, Novom Sadu za trosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Nova Detelinara, Telep i dr..

Najjeftinije: 2.657 €/m² Najskuplje: 3.246 €/m²

Centar 3.246 €/m² +22% · 23 ogl.

Centar ima prosečno 3.246 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 23 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 196.205 € i površinom oko 61,4 m².

Nova Detelinara 2.866 €/m² +8% · 9 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.866 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 9 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 152.861 € i površinom oko 55,9 m².

Telep 2.657 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Telep ima prosečno 2.657 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 189.676 € i površinom oko 72,1 m².

Grbavica 2.999 €/m² +13% · 8 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.999 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 143.346 € i površinom oko 52,0 m².

Salajka 3.102 €/m² +17% · 5 ogl.

Salajka ima prosečno 3.102 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 152.940 € i površinom oko 51,8 m².

Kej 3.224 €/m² +21% · 4 ogl.

Kej ima prosečno 3.224 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 187.641 € i površinom oko 55,8 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 157.500 € (prosek 185.572 €) i medijanu od 2.885 €/m² (prosek 2.971 €/m²) - skuplje od Beograd (3.201 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.229 €/m²) i Kragujevac (2.057 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	234.750 €	3.201 € +11%	3.330 €	1.858
Novi Sad trenutni	157.500 €	2.885 €	2.971 €	1.671
Pančevo	140.500 €	2.229 € -23%	2.125 €	47
Kragujevac	136.000 €	2.057 € -29%	1.998 €	25
Niš	124.500 €	2.044 € -29%	2.021 €	630

Za trosoban stan, stan (Železnička Stanici, Novom Sadu) trenutno imamo 1.671 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 185.572 €, prosečna površina 64,3 m², a prosečna cena po m² oko 2.971 €/m². Raspon cena kreće se od 55.000 – 818.850 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Železnička Stanici, Novom Sadu (ukupno 1.671 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Železnička Stanici, Novom Sadu je 29% oglasa za trosoban stan (29 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 14.102 €).

Sniženih oglasa

29%

29/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

14.102 €

U Železnička Stanici, Novom Sadu najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (17%), 100.000 – 150.000 € (27%), 150.000 – 200.000 € (28%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (8%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 17 ogl. · 17%

100.000 – 150.000 € 27 ogl. · 27%

150.000 – 200.000 € 28 ogl. · 28%

200.000 – 300.000 € 18 ogl. · 18%

300.000 – 500.000 € 8 ogl. · 8%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Železnička Stanici, Novom Sadu je 30 – 50 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (13%), 30 – 50 m² (29%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 13 ogl. · 13%

30 – 50 m² 29 ogl. · 29%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 17 ogl. · 17%

100 – 150 m² 12 ogl. · 12%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Železnička Stanici, Novom Sadu najviše je dvosoban stan (23% ponude, prosečno 2.916 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (9 oglasa, prosek 3.586 €/m²), jednosoban stan (8 oglasa, prosek 3.132 €/m²), jednoiposoban stan (13 oglasa, prosek 3.095 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosek 2.916 €/m²), dvoiposoban stan (13 oglasa, prosek 2.711 €/m²), trosoban stan (13 oglasa, prosek 2.946 €/m²), troiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.852 €/m²), četverosoban stan (11 oglasa, prosek 2.669 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 2.940 €/m²).

Garsonjera 3.586 €/m² · 9 ogl. · 9%

Jednosoban stan 3.132 €/m² · 8 ogl. · 8%

Jednoiposoban stan 3.095 €/m² · 13 ogl. · 13%

Dvosoban stan 2.916 €/m² · 23 ogl. · 23%

Dvoiposoban stan 2.711 €/m² · 13 ogl. · 13%

Trosoban stan 2.946 €/m² · 13 ogl. · 13%

Troiposoban stan 2.852 €/m² · 6 ogl. · 6%

Četverosoban stan 2.669 €/m² · 11 ogl. · 11%

Petosoban stan 2.940 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za trosoban stan u Železnička Stanici, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (84%), Terasa (77%), Lift (56%), Novogradnja (9%), Parking mesto (3%), Garaža (3%).

Uknjiženo 84 od 100 ogl. · 84%

Terasa 77 od 100 ogl. · 77%

Lift 56 od 100 ogl. · 56%

Novogradnja 9 od 100 ogl. · 9%

Parking mesto 3 od 100 ogl. · 3%

Garaža 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Železnička Stanici, Novom Sadu

Oglas košta 165.000 € - ispod proseka tržišta (11%). Prosečna cena sličnih oglasa je 185.572 €, a medijana 157.500 €. Raspon u uzorku: od 55.000 do 818.850 €.

Cena po m² iznosi 2.357 €/m² - ispod proseka tržišta (21%). Prosek za trosoban stan u Železnička Stanici, Novom Sadu je oko 2.971 €/m², medijana 2.885 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.465 do 5.327 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan u Železnička Stanici, Novom Sadu iznosi 185.572 € (medijana 157.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 55.000 do 818.850 €.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan u Železnička Stanici, Novom Sadu iznosi oko 2.971 €/m², a medijana 2.885 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.465 do 5.327 €/m².

Trenutno je aktivno 1.671 oglasa za trosoban stan u Železnička Stanici, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 64,3 m² (medijana 57,5 m²), sa rasponom od 20,0 do 240,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.