Trosoban stan, Novi Sad · 70m² · 165.000€

Trosoban stan NOVI SAD, 165000€

Novo 6

Stan Novi Sad, ŽelezniČka Stanica – fotografija 1

Stan Novi Sad, ŽelezniČka Stanica – fotografija 3

Stan Novi Sad, ŽelezniČka Stanica – fotografija 4

Stan Novi Sad, ŽelezniČka Stanica – fotografija 5

Stan Novi Sad, ŽelezniČka Stanica – fotografija 6

Stan Novi Sad, ŽelezniČka Stanica – fotografija 7

Tip

Stan

Površina

70 m²

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 165.000€

Površina: 70 m² (2 357 €/m²)

Sprat: 7

Ukup. spratova: 8

Terasa: Da

Lift: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 28.09.2026

ID: 1495790

Opis

Agencijska oznaka - 1102458- CENA 168.000 + 3 % AGENCIJSKA PROVIZIJA - Uknjižen trosoban stan u blizini Železničke stanice. Stan je u izvornom stanju, ali je dobro očuvan i predstavlja potencijal za preuređenje u troiposoban. Sastoji se od prostranog dnevnog boravka, dve sobe, odvojene kuhinje, trpezarije, hodnika, kupatila, ostave i terase. Grejanje je centralno gradsko. Izuzetna lokacija. Veliki broj javnog parkinga u okolini. Katastarski čist , bez tereta i zabeležbi, što pruža mogućnost za kupovinu putem stambenog kredita. Mogućnost kupovine garaže, nadknadno.. ZA VIŠE INFORMACIJA POZVATI 021-427-088... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Železnička Stanica, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 165.000 € Prosek: 199.064 € · -17% (ispod proseka)
Medijana: 172.000 € · -4% (blizu medijane)

64.680 € Prosek · Medijana 501.600 €

Cena / m²: 2.357 €/m² Prosek: 2.693 €/m² · -12% (ispod proseka)
Medijana: 2.547 €/m² · -7% (ispod medijane)

1.419 €/m² Prosek · Medijana 5.000 €/m²

Prosečna cena

199.064 €

Medijana: 172.000 €

Prosečna površina

78,2 m²

Medijana: 65,5 m²

Prosečna cena / m²

2.693 €/m²

Medijana: 2.547 €/m²

Raspon cena

64.680 – 501.600 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Železnička Stanici, Novom Sadu za trosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Veternik i dr..

Najjeftinije: 2.266 €/m² Najskuplje: 3.015 €/m²

Centar 3.015 €/m² +33% · 16 ogl.

Centar ima prosečno 3.015 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 16 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 206.333 € i površinom oko 73,5 m².

Telep 2.407 €/m² +6% · 11 ogl.

Telep ima prosečno 2.407 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 11 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 277.378 € i površinom oko 126,5 m².

Veternik 2.266 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Veternik ima prosečno 2.266 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 130.296 € i površinom oko 58,1 m².

Novo Naselje 2.630 €/m² +16% · 7 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.630 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 217.500 € i površinom oko 85,3 m².

Petrovaradin 2.288 €/m² +1% · 7 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.288 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 159.085 € i površinom oko 70,4 m².

Nova Detelinara 2.830 €/m² +25% · 6 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.830 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 170.627 € i površinom oko 62,8 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 172.000 € (prosek 199.064 €) i medijanu od 2.547 €/m² (prosek 2.693 €/m²) - skuplje od Beograd (3.113 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.249 €/m²) i Niš (2.022 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	238.750 €	3.113 € +22%	3.242 €	1.846
Novi Sad trenutni	172.000 €	2.547 €	2.693 €	1.664
Pančevo	139.793 €	2.249 € -12%	2.059 €	32
Niš	124.418 €	2.022 € -21%	2.057 €	619
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -21%	1.959 €	24

Za trosoban stan, stan (Železnička Stanici, Novom Sadu) trenutno imamo 1.664 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 199.064 €, prosečna površina 78,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.693 €/m². Raspon cena kreće se od 64.680 – 501.600 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Železnička Stanici, Novom Sadu (ukupno 1.664 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Železnička Stanici, Novom Sadu je 4% oglasa za trosoban stan (4 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 13.530 €).

Sniženih oglasa

4%

4/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

13.530 €

U Železnička Stanici, Novom Sadu najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (14%), 100.000 – 150.000 € (26%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (12%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 14 ogl. · 14%

100.000 – 150.000 € 26 ogl. · 26%

150.000 – 200.000 € 21 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 12 ogl. · 12%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Železnička Stanici, Novom Sadu je 50 – 70 m² (26% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (21%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 8 ogl. · 8%

30 – 50 m² 21 ogl. · 21%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 20 ogl. · 20%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

U Železnička Stanici, Novom Sadu najviše je četverosoban stan (29% ponude, prosečno 2.488 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (3 oglasa, prosek 2.977 €/m²), jednosoban stan (10 oglasa, prosek 3.249 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.639 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosek 2.828 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.630 €/m²), trosoban stan (22 oglasa, prosek 2.749 €/m²), četverosoban stan (28 oglasa, prosek 2.488 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosek 2.261 €/m²).

Garsonjera 2.977 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednosoban stan 3.249 €/m² · 10 ogl. · 10%

Jednoiposoban stan 2.639 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 2.828 €/m² · 17 ogl. · 17%

Dvoiposoban stan 2.630 €/m² · 6 ogl. · 6%

Trosoban stan 2.749 €/m² · 22 ogl. · 22%

Četverosoban stan 2.488 €/m² · 28 ogl. · 29%

Petosoban stan 2.261 €/m² · 7 ogl. · 7%

Među oglasima za trosoban stan u Železnička Stanici, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (66%), Uknjiženo (61%), Lift (42%), Parking mesto (36%), Novogradnja (10%), Garaža (2%).

Terasa 66 od 100 ogl. · 66%

Uknjiženo 61 od 100 ogl. · 61%

Lift 42 od 100 ogl. · 42%

Parking mesto 36 od 100 ogl. · 36%

Novogradnja 10 od 100 ogl. · 10%

Garaža 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Železnička Stanici, Novom Sadu

Oglas košta 165.000 € - ispod proseka tržišta (17%). Prosečna cena sličnih oglasa je 199.064 €, a medijana 172.000 €. Raspon u uzorku: od 64.680 do 501.600 €.

Cena po m² iznosi 2.357 €/m² - ispod proseka tržišta (12%). Prosek za trosoban stan u Železnička Stanici, Novom Sadu je oko 2.693 €/m², medijana 2.547 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.419 do 5.000 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan u Železnička Stanici, Novom Sadu iznosi 199.064 € (medijana 172.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 64.680 do 501.600 €.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan u Železnička Stanici, Novom Sadu iznosi oko 2.693 €/m², a medijana 2.547 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.419 do 5.000 €/m².

Trenutno je aktivno 1.664 oglasa za trosoban stan u Železnička Stanici, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 78,2 m² (medijana 65,5 m²), sa rasponom od 22,0 do 273,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.