Cetvorosoban stan, Novi Sad · 99m² · 269.000€

Četvorosoban stan NOVI SAD, 269000€

Novo 6

Stan Novi Sad, ŽelezniČka Stanica – fotografija 1

Stan Novi Sad, ŽelezniČka Stanica – fotografija 3

Stan Novi Sad, ŽelezniČka Stanica – fotografija 4

Stan Novi Sad, ŽelezniČka Stanica – fotografija 5

Stan Novi Sad, ŽelezniČka Stanica – fotografija 6

Stan Novi Sad, ŽelezniČka Stanica – fotografija 7

Tip

Stan

Površina

99 m²

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cena: 269.000€

Površina: 99 m² (2 717 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 5

Terasa: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 22.10.2026

ID: 1509676

Opis

Agencijska oznaka 1103353 - CENA 269000 + 3% agenijska provizija. RENOVIRAN četvorosoban svetao stan blizu Bulevara, železničke stanice, vrtića i škole. Iz ulaznog hodnika se ulazi u dnevni boravak sa trpezarijom, kuhinjom i terasom u sve 3 spavaće sobe, kupatilo, toalet i ostavu. Stan je kvalitetno renoviran i postavljen je hrastov parket, granitna keramika u kuhinji, kupatilu i na terasi. Pvc stolarija je sva nova, kao i sva sobna vrata. Zamenjene su sve vodovodne, kanalizacione i elektro instalacije kao i sanitarije u kupatilu. Ulaz zgrade je renoviran i lepo odrzavan.
Stan je trostrano orijentisan, a zgrada je uvučena od glavne saobracajnice i buke. Prvi sprat, centralno grejanje. KONTAKT SVETLANA 062569714... Prikaži broj .

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Železnička Stanica, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 269.000 € Prosek: 213.488 € · +26% (iznad proseka)
Medijana: 200.741 € · +34% (iznad medijane)

43.100 € Prosek · Medijana 675.685 €

Cena / m²: 2.717 €/m² Prosek: 3.014 €/m² · -10% (ispod proseka)
Medijana: 2.965 €/m² · -8% (ispod medijane)

1.693 €/m² Prosek · Medijana 4.219 €/m²

Prosečna cena

213.488 €

Medijana: 200.741 €

Prosečna površina

71,3 m²

Medijana: 65,0 m²

Prosečna cena / m²

3.014 €/m²

Medijana: 2.965 €/m²

Raspon cena

43.100 – 675.685 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Železnička Stanici, Novom Sadu za četverosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Sremska Kamenica i dr..

Najjeftinije: 2.383 €/m² Najskuplje: 3.764 €/m²

Telep 2.859 €/m² +20% · 23 ogl.

Telep ima prosečno 2.859 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 23 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 219.751 € i površinom oko 77,8 m².

Centar 3.415 €/m² +43% · 17 ogl.

Centar ima prosečno 3.415 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 17 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 235.045 € i površinom oko 69,9 m².

Sremska Kamenica 2.887 €/m² +21% · 11 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 2.887 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 11 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 168.017 € i površinom oko 56,5 m².

Rotkvarija 3.764 €/m² +58% · 8 ogl.

Rotkvarija ima prosečno 3.764 €/m² - 58% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 8 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 319.453 € i površinom oko 85,4 m².

Liman 4 2.888 €/m² +21% · 7 ogl.

Liman 4 ima prosečno 2.888 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 7 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 155.969 € i površinom oko 57,0 m².

Petrovaradin 2.383 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.383 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 184.763 € i površinom oko 79,5 m².

Poređenje gradova

četverosoban stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 200.741 € (prosek 213.488 €) i medijanu od 2.965 €/m² (prosek 3.014 €/m²) - skuplje od Beograd (3.304 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.216 €/m²) i Niš (2.076 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	270.450 €	3.304 € +11%	3.421 €	1.841
Novi Sad trenutni	200.741 €	2.965 €	3.014 €	1.689
Pančevo	146.359 €	2.216 € -25%	2.118 €	51
Niš	123.219 €	2.076 € -30%	2.221 €	627
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -32%	1.995 €	24

Za četverosoban stan, stan (Železnička Stanici, Novom Sadu) trenutno imamo 1.689 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 213.488 €, prosečna površina 71,3 m², a prosečna cena po m² oko 3.014 €/m². Raspon cena kreće se od 43.100 – 675.685 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Železnička Stanici, Novom Sadu (ukupno 1.689 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Železnička Stanici, Novom Sadu je 8% oglasa za četverosoban stan (8 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 7.054 €).

Sniženih oglasa

8%

8/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

7.054 €

U Železnička Stanici, Novom Sadu najviše oglasa (35%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (24%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (35%), 300.000 – 500.000 € (14%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 9 ogl. · 9%

100.000 – 150.000 € 24 ogl. · 24%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 35 ogl. · 35%

300.000 – 500.000 € 14 ogl. · 14%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Železnička Stanici, Novom Sadu je 30 – 50 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (28%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 8 ogl. · 8%

30 – 50 m² 28 ogl. · 28%

50 – 70 m² 21 ogl. · 21%

70 – 100 m² 27 ogl. · 27%

100 – 150 m² 13 ogl. · 13%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Železnička Stanici, Novom Sadu najviše je četverosoban stan (33% ponude, prosečno 2.868 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (8 oglasa, prosek 3.042 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.836 €/m²), dvosoban stan (25 oglasa, prosek 2.970 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.107 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 3.121 €/m²), četverosoban stan (32 oglasa, prosek 2.868 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 3.519 €/m²).

Garsonjera 3.042 €/m² · 8 ogl. · 8%

Jednoiposoban stan 3.836 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 2.970 €/m² · 25 ogl. · 26%

Dvoiposoban stan 3.107 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 3.121 €/m² · 24 ogl. · 25%

Četverosoban stan 2.868 €/m² · 32 ogl. · 33%

Petosoban stan 3.519 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za četverosoban stan u Železnička Stanici, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (90%), Novogradnja (90%), Terasa (88%), Parking mesto (82%), Garaža (76%), Uknjiženo (17%).

Lift 90 od 100 ogl. · 90%

Novogradnja 90 od 100 ogl. · 90%

Terasa 88 od 100 ogl. · 88%

Parking mesto 82 od 100 ogl. · 82%

Garaža 76 od 100 ogl. · 76%

Uknjiženo 17 od 100 ogl. · 17%

Česta pitanja o nekretninama u Železnička Stanici, Novom Sadu

Oglas košta 269.000 € - iznad proseka tržišta (+26%). Prosečna cena sličnih oglasa je 213.488 €, a medijana 200.741 €. Raspon u uzorku: od 43.100 do 675.685 €.

Cena po m² iznosi 2.717 €/m² - ispod proseka tržišta (10%). Prosek za četverosoban stan u Železnička Stanici, Novom Sadu je oko 3.014 €/m², medijana 2.965 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.693 do 4.219 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za četverosoban stan u Železnička Stanici, Novom Sadu iznosi 213.488 € (medijana 200.741 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 43.100 do 675.685 €.

Prosečna cena po kvadratu za četverosoban stan u Železnička Stanici, Novom Sadu iznosi oko 3.014 €/m², a medijana 2.965 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.693 do 4.219 €/m².

Trenutno je aktivno 1.689 oglasa za četverosoban stan u Železnička Stanici, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 71,3 m² (medijana 65,0 m²), sa rasponom od 20,0 do 245,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.