stanovi Novom Sadu novi (1.654 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

194.974 €

Medijana: 185.795 €

Prosečna površina

66,4 m²

Medijana: 62,0 m²

Prosečna cena / m²

2.978 €/m²

Medijana: 2.960 €/m²

Raspon cena

50.212 – 432.035 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Sremska Kamenica i dr..

Najjeftinije: 2.046 €/m² Najskuplje: 3.588 €/m²

Telep 2.860 €/m² +40% · 26 ogl.

Telep ima prosečno 2.860 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 26 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 226.785 € i površinom oko 80,9 m².

Centar 3.349 €/m² +64% · 18 ogl.

Centar ima prosečno 3.349 €/m² - 64% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 18 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 226.467 € i površinom oko 69,1 m².

Sremska Kamenica 2.778 €/m² +36% · 9 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 2.778 €/m² - 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 163.894 € i površinom oko 59,1 m².

Rotkvarija 3.588 €/m² +75% · 5 ogl.

Rotkvarija ima prosečno 3.588 €/m² - 75% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 254.255 € i površinom oko 70,6 m².

Mišeluk 2.851 €/m² +39% · 5 ogl.

Mišeluk ima prosečno 2.851 €/m² - 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 181.479 € i površinom oko 63,0 m².

Adice 2.046 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Adice ima prosečno 2.046 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 98.087 € i površinom oko 48,4 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 185.795 € (prosek 194.974 €) i medijanu od 2.960 €/m² (prosek 2.978 €/m²) - skuplje od Beograd (3.331 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.223 €/m²) i Niš (2.203 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	255.000 €	3.331 € +13%	3.598 €	1.895
Novi Sad trenutni	185.795 €	2.960 €	2.978 €	1.654
Pančevo	146.359 €	2.223 € -25%	2.147 €	53
Niš	135.600 €	2.203 € -26%	2.287 €	664
Kragujevac	115.500 €	2.000 € -32%	2.008 €	25

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 1.654 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 194.974 €, prosečna površina 66,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.978 €/m². Raspon cena kreće se od 50.212 – 432.035 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.654 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 11% oglasa za stan (11 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 10.175 €).

Sniženih oglasa

11%

11/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

10.175 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (23%), 150.000 – 200.000 € (30%), 200.000 – 300.000 € (31%), 300.000 – 500.000 € (9%).

do 100.000 € 7 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 23 ogl. · 23%

150.000 – 200.000 € 30 ogl. · 30%

200.000 – 300.000 € 31 ogl. · 31%

300.000 – 500.000 € 9 ogl. · 9%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 30 – 50 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (33%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 33 ogl. · 33%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 28 ogl. · 28%

100 – 150 m² 9 ogl. · 9%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je četverosoban stan (26% ponude, prosečno 2.857 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (4 oglasa, prosek 2.671 €/m²), jednosoban stan (2 oglasa, prosek 3.389 €/m²), jednoiposoban stan (9 oglasa, prosek 3.470 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosek 2.908 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.079 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 3.112 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.446 €/m²), četverosoban stan (26 oglasa, prosek 2.857 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 2.872 €/m²).

Garsonjera 2.671 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednosoban stan 3.389 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 3.470 €/m² · 9 ogl. · 9%

Dvosoban stan 2.908 €/m² · 22 ogl. · 22%

Dvoiposoban stan 3.079 €/m² · 6 ogl. · 6%

Trosoban stan 3.112 €/m² · 23 ogl. · 23%

Troiposoban stan 2.446 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 2.857 €/m² · 26 ogl. · 26%

Petosoban stan 2.872 €/m² · 3 ogl. · 3%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Novogradnja (79%), Terasa (78%), Lift (72%), Parking mesto (56%), Garaža (42%), Uknjiženo (38%).

Novogradnja 79 od 100 ogl. · 79%

Terasa 78 od 100 ogl. · 78%

Lift 72 od 100 ogl. · 72%

Parking mesto 56 od 100 ogl. · 56%

Garaža 42 od 100 ogl. · 42%

Uknjiženo 38 od 100 ogl. · 38%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 194.974 € (medijana 185.795 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 50.212 do 432.035 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 2.978 €/m², a medijana 2.960 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.623 do 4.080 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 1.654 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 66,4 m² (medijana 62,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 159,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Telep (26 oglasa, prosečno 2.860 €/m²). Takođe su zastupljeni: Telep (2.860 €/m²), Centar (3.349 €/m²), Sremska Kamenica (2.778 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 11% (11 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 10.175 €.