Jednoiposoban stan, Novi Sad · 39m² · 115.000€

Jednoiposoban stan NOVI SAD, 115000€

Novo 6

Stan Novi Sad, Nova Detelinara – fotografija 1

Stan Novi Sad, Nova Detelinara – fotografija 3

Stan Novi Sad, Nova Detelinara – fotografija 4

Stan Novi Sad, Nova Detelinara – fotografija 5

Stan Novi Sad, Nova Detelinara – fotografija 6

Stan Novi Sad, Nova Detelinara – fotografija 7

Tip

Stan

Površina

39 m²

Struktura

1.5

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1.5

Cena: 115.000€

Površina: 39 m² (2 948 €/m²)

Sprat: 6

Ukup. spratova: 6

Terasa: Da

Lift: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 06.10.2026

ID: 1508898

Opis

Agencijska oznaka 1103194 - Cena 115.000e + 3% agencijska provizija. Jednoiposoban stan 39 m² – Nova Detelinara. Na prodaju je funkcionalan i svetao jednoiposoban stan površine 39 m², smešten na atraktivnoj lokaciji na Novoj Detelinari. Stan se nalazi na poslednjem, šestom spratu zgrade iz 2007. godine i predstavlja odličan izbor kako za život, tako i za investiciju i izdavanje. Iako se nalazi na poslednjem spratu, stan nema kosine, već plafone standardne visine, zbog čega je prostor u potpunosti funkcionalan i lako prilagodljiv različitim potrebama. Posebna prednost stana je prostrana zastakljena terasa od 5 m², koja predstavlja dodatni kutak za odmor i uživanje, ali i praktičan prostor koji se može koristiti tokom cele godine. Stan je dobro organizovan i pruža prijatan i udoban ambijent za svakodnevni život. Od opreme ostaju kuhinjski elementi, šporet, frižider sa zamrzivačem i klima uređaj, što budućem vlasniku omogućava da se bez većih dodatnih ulaganja useli i uredi prostor prema svom ukusu. Zgrada poseduje lift koji vodi do petog sprata, dok se do stana na šestom spratu dolazi stepenicama. Grejanje je gradsko. Nova Detelinara je veoma tražena lokacija, sa odličnom povezanošću sa ostalim delovima Novog Sada i svim sadržajima neophodnim za udoban svakodnevni život. Blizina prodavnica, škola, vrtića, javnog prevoza i drugih važnih sadržaja dodatno doprinosi atraktivnosti ove nekretnine. Stan predstavlja odličnu priliku za one koji traže praktičan i funkcionalan d

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Nova Detelinara, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 115.000 € Prosek: 175.966 € · -35% (ispod proseka)
Medijana: 155.327 € · -26% (ispod medijane)

56.454 € Prosek · Medijana 675.685 €

Cena / m²: 2.949 €/m² Prosek: 2.995 €/m² · -2% (u proseku)
Medijana: 2.969 €/m² · -1% (blizu medijane)

1.348 €/m² Prosek · Medijana 4.275 €/m²

Prosečna cena

175.966 €

Medijana: 155.327 €

Prosečna površina

59,1 m²

Medijana: 52,0 m²

Prosečna cena / m²

2.995 €/m²

Medijana: 2.969 €/m²

Raspon cena

56.454 – 675.685 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nova Detelinari, Novom Sadu za jednoiposoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Adice i dr..

Najjeftinije: 2.260 €/m² Najskuplje: 3.868 €/m²

Telep 2.991 €/m² +32% · 20 ogl.

Telep ima prosečno 2.991 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 20 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 166.040 € i površinom oko 56,5 m².

Centar 3.253 €/m² +44% · 11 ogl.

Centar ima prosečno 3.253 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 11 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 183.423 € i površinom oko 58,1 m².

Adice 2.260 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Adice ima prosečno 2.260 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 90.104 € i površinom oko 39,4 m².

Sremska Kamenica 2.748 €/m² +22% · 8 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 2.748 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 146.748 € i površinom oko 53,6 m².

Sajmište 3.868 €/m² +71% · 7 ogl.

Sajmište ima prosečno 3.868 €/m² - 71% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 144.201 € i površinom oko 37,9 m².

Rotkvarija 3.728 €/m² +65% · 7 ogl.

Rotkvarija ima prosečno 3.728 €/m² - 65% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 361.987 € i površinom oko 97,4 m².

Poređenje gradova

Jednoiposoban stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 155.327 € (prosek 175.966 €) i medijanu od 2.969 €/m² (prosek 2.995 €/m²) - skuplje od Beograd (3.496 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.270 €/m²) i Niš (2.060 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	285.000 €	3.496 € +18%	3.601 €	1.861
Novi Sad trenutni	155.327 €	2.969 €	2.995 €	1.682
Pančevo	139.585 €	2.270 € -24%	2.054 €	31
Niš	160.000 €	2.060 € -31%	2.132 €	621
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -33%	1.959 €	24

Za jednoiposoban stan, stan (Nova Detelinari, Novom Sadu) trenutno imamo 1.682 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 175.966 €, prosečna površina 59,1 m², a prosečna cena po m² oko 2.995 €/m². Raspon cena kreće se od 56.454 – 675.685 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Nova Detelinari, Novom Sadu (ukupno 1.682 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednoiposoban stan, stan, prodaja.

U Nova Detelinari, Novom Sadu je 5% oglasa za jednoiposoban stan (5 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 2% (oko 4.151 €).

Sniženih oglasa

5%

5/100

Pros. sniženje

2%

Pros. iznos

4.151 €

U Nova Detelinari, Novom Sadu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (17%), 100.000 – 150.000 € (31%), 150.000 – 200.000 € (27%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (7%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 17 ogl. · 17%

100.000 – 150.000 € 31 ogl. · 31%

150.000 – 200.000 € 27 ogl. · 27%

200.000 – 300.000 € 16 ogl. · 16%

300.000 – 500.000 € 7 ogl. · 7%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Nova Detelinari, Novom Sadu je 30 – 50 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (12%), 30 – 50 m² (35%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (6%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 12 ogl. · 12%

30 – 50 m² 35 ogl. · 35%

50 – 70 m² 29 ogl. · 29%

70 – 100 m² 16 ogl. · 16%

100 – 150 m² 6 ogl. · 6%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Nova Detelinari, Novom Sadu najviše je dvosoban stan (27% ponude, prosečno 2.973 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (10 oglasa, prosek 3.445 €/m²), jednosoban stan (2 oglasa, prosek 3.130 €/m²), jednoiposoban stan (18 oglasa, prosek 2.882 €/m²), dvosoban stan (27 oglasa, prosek 2.973 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.906 €/m²), trosoban stan (14 oglasa, prosek 3.051 €/m²), troiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.690 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosek 2.902 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 3.705 €/m²).

Garsonjera 3.445 €/m² · 10 ogl. · 10%

Jednosoban stan 3.130 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 2.882 €/m² · 18 ogl. · 18%

Dvosoban stan 2.973 €/m² · 27 ogl. · 27%

Dvoiposoban stan 2.906 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 3.051 €/m² · 14 ogl. · 14%

Troiposoban stan 2.690 €/m² · 7 ogl. · 7%

Četverosoban stan 2.902 €/m² · 14 ogl. · 14%

Petosoban stan 3.705 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za jednoiposoban stan u Nova Detelinari, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (73%), Terasa (73%), Novogradnja (70%), Parking mesto (52%), Uknjiženo (44%), Garaža (31%).

Lift 73 od 100 ogl. · 73%

Terasa 73 od 100 ogl. · 73%

Novogradnja 70 od 100 ogl. · 70%

Parking mesto 52 od 100 ogl. · 52%

Uknjiženo 44 od 100 ogl. · 44%

Garaža 31 od 100 ogl. · 31%

Česta pitanja o nekretninama u Nova Detelinari, Novom Sadu

Oglas košta 115.000 € - ispod proseka tržišta (35%). Prosečna cena sličnih oglasa je 175.966 €, a medijana 155.327 €. Raspon u uzorku: od 56.454 do 675.685 €.

Cena po m² iznosi 2.949 €/m² - u proseku tržišta. Prosek za jednoiposoban stan u Nova Detelinari, Novom Sadu je oko 2.995 €/m², medijana 2.969 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.348 do 4.275 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednoiposoban stan u Nova Detelinari, Novom Sadu iznosi 175.966 € (medijana 155.327 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 56.454 do 675.685 €.

Prosečna cena po kvadratu za jednoiposoban stan u Nova Detelinari, Novom Sadu iznosi oko 2.995 €/m², a medijana 2.969 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.348 do 4.275 €/m².

Trenutno je aktivno 1.682 oglasa za jednoiposoban stan u Nova Detelinari, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 59,1 m² (medijana 52,0 m²), sa rasponom od 14,0 do 245,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.