Stan, Nova Detelinara · 97m² · 260.000€

Petosoban stan NOVI SAD, 260000€

Novo 6

Stan Novi Sad, Nova Detelinara – fotografija 1

Stan Novi Sad, Nova Detelinara – fotografija 3

Stan Novi Sad, Nova Detelinara – fotografija 4

Stan Novi Sad, Nova Detelinara – fotografija 5

Stan Novi Sad, Nova Detelinara – fotografija 6

Stan Novi Sad, Nova Detelinara – fotografija 7

Tip

Stan

Površina

97 m²

Struktura

5+

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 5+

Cena: 260.000€

Površina: 97 m² (2 680 €/m²)

Sprat: 5

Ukup. spratova: 5

Terasa: Da

Lift: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 10.10.2026

ID: 1496711

Opis

Agencijska oznaka stana 1102604, cena nekretnine 260.000e + 3% agencijke provizije. Novi Sad, Nova Detelinara, petosoban duplex, 97m2, peti sprat. Petosoban duplex stan od 97m2 na odličnoj lokaciji na Novoj Detelinari. U donjoj etaži nalazi se prostrana i svetla dnevna soba sa izlazom na terasu, kuhinja, kupatilo i zaseban wc. Gornju etažu čine četiri komforne spavaće sobe i dodatno kupatilo, što ovu nekretninu čini idealnom za veću porodicu. Stan je luksuzno opremljen, prodaje se kompletno namešten i bez ikakvih ulaganja. Dvostrano je orijentisan, veoma svetao i pruža prelep pogled na Frušku goru. Odličan raspored, komfor i kvalitet čine ovu nekretninu pravom prilikom za miran i udoban porodični život.. Uknjižena nekretnina, mogućnost kupovine putem stambenog kredita....PREPORUKA… Kontakt osoba Svetlana Kovačević, telefon 069/23-698-23... Prikaži broj , broj licence 727

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Nova Detelinara, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 260.000 € Prosek: 192.209 € · +35% (iznad proseka)
Medijana: 179.823 € · +45% (iznad medijane)

40.170 € Prosek · Medijana 510.554 €

Cena / m²: 2.680 €/m² Prosek: 2.932 €/m² · -9% (ispod proseka)
Medijana: 3.027 €/m² · -11% (ispod medijane)

1.693 €/m² Prosek · Medijana 4.371 €/m²

Prosečna cena

192.209 €

Medijana: 179.823 €

Prosečna površina

66,3 m²

Medijana: 62,0 m²

Prosečna cena / m²

2.932 €/m²

Medijana: 3.027 €/m²

Raspon cena

40.170 – 510.554 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nova Detelinari, Novom Sadu za petosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Adice i dr..

Najjeftinije: 1.883 €/m² Najskuplje: 3.382 €/m²

Centar 3.382 €/m² +80% · 27 ogl.

Centar ima prosečno 3.382 €/m² - 80% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 27 oglasa za petosoban stan, s prosečnom cenom od 224.986 € i površinom oko 68,0 m².

Telep 2.845 €/m² +51% · 17 ogl.

Telep ima prosečno 2.845 €/m² - 51% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 17 oglasa za petosoban stan, s prosečnom cenom od 195.127 € i površinom oko 70,2 m².

Adice 1.883 €/m² najjeftinije · 11 ogl.

Adice ima prosečno 1.883 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za petosoban stan, s prosečnom cenom od 91.193 € i površinom oko 49,2 m².

Liman 4 2.902 €/m² +54% · 9 ogl.

Liman 4 ima prosečno 2.902 €/m² - 54% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 9 oglasa za petosoban stan, s prosečnom cenom od 157.651 € i površinom oko 56,8 m².

Sremska Kamenica 2.971 €/m² +58% · 6 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 2.971 €/m² - 58% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za petosoban stan, s prosečnom cenom od 224.693 € i površinom oko 73,7 m².

Novo Naselje 2.746 €/m² +46% · 5 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.746 €/m² - 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za petosoban stan, s prosečnom cenom od 185.878 € i površinom oko 73,6 m².

Poređenje gradova

Petosoban stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 179.823 € (prosek 192.209 €) i medijanu od 3.027 €/m² (prosek 2.932 €/m²) - skuplje od Beograd (3.549 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.229 €/m²) i Kragujevac (2.057 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	259.000 €	3.549 € +17%	3.727 €	1.861
Novi Sad trenutni	179.823 €	3.027 €	2.932 €	1.667
Pančevo	140.500 €	2.229 € -26%	2.125 €	47
Kragujevac	117.106 €	2.057 € -32%	1.990 €	23
Niš	128.040 €	2.044 € -32%	2.031 €	628

Za petosoban stan, stan (Nova Detelinari, Novom Sadu) trenutno imamo 1.667 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 192.209 €, prosečna površina 66,3 m², a prosečna cena po m² oko 2.932 €/m². Raspon cena kreće se od 40.170 – 510.554 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Nova Detelinari, Novom Sadu (ukupno 1.667 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: petosoban stan, stan, prodaja.

U Nova Detelinari, Novom Sadu je 18% oglasa za petosoban stan (18 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 15.528 €).

Sniženih oglasa

18%

18/100

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

15.528 €

U Nova Detelinari, Novom Sadu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (12%), 100.000 – 150.000 € (24%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (10%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 12 ogl. · 12%

100.000 – 150.000 € 24 ogl. · 24%

150.000 – 200.000 € 23 ogl. · 23%

200.000 – 300.000 € 30 ogl. · 30%

300.000 – 500.000 € 10 ogl. · 10%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Nova Detelinari, Novom Sadu je 30 – 50 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (11%), 30 – 50 m² (27%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 11 ogl. · 11%

30 – 50 m² 27 ogl. · 27%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 24 ogl. · 24%

100 – 150 m² 12 ogl. · 12%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Nova Detelinari, Novom Sadu najviše je trosoban stan (26% ponude, prosečno 3.055 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (11 oglasa, prosek 2.617 €/m²), jednosoban stan (3 oglasa, prosek 3.478 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.460 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosek 3.040 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.820 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 3.055 €/m²), četverosoban stan (23 oglasa, prosek 2.748 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 3.398 €/m²).

Garsonjera 2.617 €/m² · 11 ogl. · 11%

Jednosoban stan 3.478 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 3.460 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.040 €/m² · 24 ogl. · 25%

Dvoiposoban stan 2.820 €/m² · 6 ogl. · 6%

Trosoban stan 3.055 €/m² · 25 ogl. · 26%

Četverosoban stan 2.748 €/m² · 23 ogl. · 24%

Petosoban stan 3.398 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za petosoban stan u Nova Detelinari, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (91%), Lift (87%), Parking mesto (82%), Novogradnja (81%), Garaža (56%), Uknjiženo (34%).

Terasa 91 od 100 ogl. · 91%

Lift 87 od 100 ogl. · 87%

Parking mesto 82 od 100 ogl. · 82%

Novogradnja 81 od 100 ogl. · 81%

Garaža 56 od 100 ogl. · 56%

Uknjiženo 34 od 100 ogl. · 34%

Česta pitanja o nekretninama u Nova Detelinari, Novom Sadu

Oglas košta 260.000 € - iznad proseka tržišta (+35%). Prosečna cena sličnih oglasa je 192.209 €, a medijana 179.823 €. Raspon u uzorku: od 40.170 do 510.554 €.

Cena po m² iznosi 2.680 €/m² - ispod proseka tržišta (9%). Prosek za petosoban stan u Nova Detelinari, Novom Sadu je oko 2.932 €/m², medijana 3.027 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.693 do 4.371 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za petosoban stan u Nova Detelinari, Novom Sadu iznosi 192.209 € (medijana 179.823 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 40.170 do 510.554 €.

Prosečna cena po kvadratu za petosoban stan u Nova Detelinari, Novom Sadu iznosi oko 2.932 €/m², a medijana 3.027 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.693 do 4.371 €/m².

Trenutno je aktivno 1.667 oglasa za petosoban stan u Nova Detelinari, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 66,3 m² (medijana 62,0 m²), sa rasponom od 20,0 do 151,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.