stanovi novogradnja Beograd poslednjih 3 dana (113 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

289.863 €

Medijana: 248.500 €

Prosečna površina

79,6 m²

Medijana: 74,0 m²

Prosečna cena / m²

3.572 €/m²

Medijana: 3.522 €/m²

Raspon cena

73.750 – 1.133.600 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Blok 65, Beograd Na Vodi i dr..

Najjeftinije: 1.892 €/m² Najskuplje: 5.605 €/m²

Mirijevo 2.520 €/m² +33% · 9 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.520 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 112.800 € i površinom oko 45,8 m².

Blok 65 4.981 €/m² +163% · 5 ogl.

Blok 65 ima prosečno 4.981 €/m² - 163% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 430.240 € i površinom oko 86,6 m².

Beograd Na Vodi 5.605 €/m² +196% · 4 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.605 €/m² - 196% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 393.750 € i površinom oko 71,3 m².

Čubura 4.500 €/m² +138% · 4 ogl.

Čubura ima prosečno 4.500 €/m² - 138% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 310.200 € i površinom oko 67,5 m².

Dimitrija Tucovića 3.985 €/m² +111% · 4 ogl.

Dimitrija Tucovića ima prosečno 3.985 €/m² - 111% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 286.825 € i površinom oko 71,5 m².

Kaluđerica 1.892 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Kaluđerica ima prosečno 1.892 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 147.938 € i površinom oko 78,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 248.500 € (prosek 289.863 €) i medijanu od 3.522 €/m² (prosek 3.572 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.676 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	248.500 €	3.522 €	3.572 €	113
Novi Sad	140.000 €	2.676 € -24%	2.755 €	1.676
Pančevo	139.793 €	2.249 € -36%	2.059 €	32
Niš	124.418 €	2.022 € -43%	2.057 €	619
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -43%	1.959 €	24

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 113 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 289.863 €, prosečna površina 79,6 m², a prosečna cena po m² oko 3.572 €/m². Raspon cena kreće se od 73.750 – 1.133.600 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 113 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 13% oglasa za stan (13 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 23.381 €).

Sniženih oglasa

13%

13/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

23.381 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (17%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (30%), iznad 500.000 € (11%).

do 100.000 € 7 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 17 ogl. · 17%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 20 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 30 ogl. · 30%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 11%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (21%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (31%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 21 ogl. · 21%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 31 ogl. · 31%

100 – 150 m² 16 ogl. · 16%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (39% ponude, prosečno 3.482 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 3.212 €/m²), jednosoban stan (3 oglasa, prosek 4.667 €/m²), jednoiposoban stan (8 oglasa, prosek 3.669 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosek 3.480 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.643 €/m²), trosoban stan (39 oglasa, prosek 3.482 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.536 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosek 3.555 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 4.073 €/m²).

Garsonjera 3.212 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 4.667 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 3.669 €/m² · 8 ogl. · 8%

Dvosoban stan 3.480 €/m² · 19 ogl. · 19%

Dvoiposoban stan 3.643 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 3.482 €/m² · 39 ogl. · 39%

Troiposoban stan 3.536 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 3.555 €/m² · 16 ogl. · 16%

Petosoban stan 4.073 €/m² · 4 ogl. · 4%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (79%), Lift (63%), Novogradnja (61%), Uknjiženo (55%), Garaža (51%), Parking mesto (36%).

Terasa 79 od 100 ogl. · 79%

Lift 63 od 100 ogl. · 63%

Novogradnja 61 od 100 ogl. · 61%

Uknjiženo 55 od 100 ogl. · 55%

Garaža 51 od 100 ogl. · 51%

Parking mesto 36 od 100 ogl. · 36%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 289.863 € (medijana 248.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 73.750 do 1.133.600 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.572 €/m², a medijana 3.522 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.250 do 7.200 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 113 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 79,6 m² (medijana 74,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 218,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (9 oglasa, prosečno 2.520 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.520 €/m²), Blok 65 (4.981 €/m²), Beograd Na Vodi (5.605 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 13% (13 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 23.381 €.