stanovi novogradnja Beograd ne potkrovlje (459 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

225.423 €

Medijana: 200.541 €

Prosečna površina

74,6 m²

Medijana: 68,0 m²

Prosečna cena / m²

3.089 €/m²

Medijana: 2.983 €/m²

Raspon cena

1.900 – 637.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Žarkovo, Mirijevo i dr..

Najjeftinije: 1.612 €/m² Najskuplje: 4.011 €/m²

Banovo Brdo 3.391 €/m² +110% · 9 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.391 €/m² - 110% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 349.682 € i površinom oko 109,7 m².

Žarkovo 2.780 €/m² +72% · 9 ogl.

Žarkovo ima prosečno 2.780 €/m² - 72% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 181.738 € i površinom oko 65,4 m².

Mirijevo 2.357 €/m² +46% · 9 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.357 €/m² - 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 154.422 € i površinom oko 71,3 m².

Učiteljsko Naselje 3.456 €/m² +114% · 7 ogl.

Učiteljsko Naselje ima prosečno 3.456 €/m² - 114% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 174.429 € i površinom oko 50,7 m².

Dimitrija Tucovića 4.011 €/m² +149% · 4 ogl.

Dimitrija Tucovića ima prosečno 4.011 €/m² - 149% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 314.660 € i površinom oko 78,3 m².

Obrenovac (Mesto) 1.612 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.612 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 156.875 € i površinom oko 107,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 200.541 € (prosek 225.423 €) i medijanu od 2.983 €/m² (prosek 3.089 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.542 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	200.541 €	2.983 €	3.089 €	459
Novi Sad	152.955 €	2.542 € -15%	2.654 €	1.672
Pančevo	139.793 €	2.249 € -25%	2.059 €	32
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -33%	1.959 €	24
Niš	144.000 €	1.986 € -33%	2.043 €	611

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 459 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 225.423 €, prosečna površina 74,6 m², a prosečna cena po m² oko 3.089 €/m². Raspon cena kreće se od 1.900 – 637.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 459 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 17% oglasa za stan (17 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 142.560 €).

Sniženih oglasa

17%

17/100

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

142.560 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (25%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (15%), 100.000 – 150.000 € (19%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 15 ogl. · 15%

100.000 – 150.000 € 19 ogl. · 19%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 22 ogl. · 22%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 4%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 30 – 50 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (27%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 27 ogl. · 27%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 26 ogl. · 26%

100 – 150 m² 15 ogl. · 15%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (38% ponude, prosečno 3.173 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 3.212 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.074 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosek 3.175 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 3.192 €/m²), trosoban stan (36 oglasa, prosek 3.173 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.266 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosek 2.902 €/m²).

Garsonjera 3.212 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 3.074 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 3.175 €/m² · 24 ogl. · 25%

Dvoiposoban stan 3.192 €/m² · 7 ogl. · 7%

Trosoban stan 3.173 €/m² · 36 ogl. · 38%

Troiposoban stan 3.266 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 2.902 €/m² · 15 ogl. · 16%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (70%), Lift (61%), Novogradnja (60%), Uknjiženo (51%), Parking mesto (41%), Garaža (41%).

Terasa 70 od 100 ogl. · 70%

Lift 61 od 100 ogl. · 61%

Novogradnja 60 od 100 ogl. · 60%

Uknjiženo 51 od 100 ogl. · 51%

Parking mesto 41 od 100 ogl. · 41%

Garaža 41 od 100 ogl. · 41%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 225.423 € (medijana 200.541 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 1.900 do 637.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.089 €/m², a medijana 2.983 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 47 do 6.626 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 459 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 74,6 m² (medijana 68,0 m²), sa rasponom od 21,0 do 245,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Banovo Brdo (9 oglasa, prosečno 3.391 €/m²). Takođe su zastupljeni: Banovo Brdo (3.391 €/m²), Žarkovo (2.780 €/m²), Mirijevo (2.357 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 17% (17 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 10%, odnosno oko 142.560 €.