stanovi Novi Sad zamena sa terasom (1.274 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

209.554 €

Medijana: 187.625 €

Prosečna površina

75,4 m²

Medijana: 73,5 m²

Prosečna cena / m²

2.822 €/m²

Medijana: 2.830 €/m²

Raspon cena

47.000 – 500.990 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Adice i dr..

Najjeftinije: 1.958 €/m² Najskuplje: 3.192 €/m²

Centar 3.192 €/m² +63% · 32 ogl.

Centar ima prosečno 3.192 €/m² - 63% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 32 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 258.045 € i površinom oko 84,7 m².

Telep 2.774 €/m² +42% · 13 ogl.

Telep ima prosečno 2.774 €/m² - 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 231.613 € i površinom oko 83,7 m².

Adice 1.958 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Adice ima prosečno 1.958 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 106.641 € i površinom oko 55,8 m².

Grbavica 2.925 €/m² +49% · 7 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.925 €/m² - 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 232.893 € i površinom oko 79,9 m².

Nova Detelinara 2.491 €/m² +27% · 7 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.491 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 178.721 € i površinom oko 73,4 m².

Podbara 2.839 €/m² +45% · 6 ogl.

Podbara ima prosečno 2.839 €/m² - 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 144.325 € i površinom oko 52,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 187.625 € (prosek 209.554 €) i medijanu od 2.830 €/m² (prosek 2.822 €/m²) - skuplje od Beograd (3.273 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.249 €/m²) i Kragujevac (2.093 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	267.500 €	3.273 € +16%	3.377 €	1.850
Novi Sad trenutni	187.625 €	2.830 €	2.822 €	1.274
Pančevo	139.793 €	2.249 € -21%	2.059 €	32
Kragujevac	129.000 €	2.093 € -26%	2.042 €	68
Niš	154.000 €	2.077 € -27%	2.128 €	671

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 1.274 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 209.554 €, prosečna površina 75,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.822 €/m². Raspon cena kreće se od 47.000 – 500.990 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.274 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 49% oglasa za stan (49 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 17.965 €).

Sniženih oglasa

49%

49/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

17.965 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (27%), 150.000 – 200.000 € (26%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (16%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 7 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 27 ogl. · 27%

150.000 – 200.000 € 26 ogl. · 26%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 16 ogl. · 16%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 70 – 100 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (21%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 7 ogl. · 7%

30 – 50 m² 21 ogl. · 21%

50 – 70 m² 21 ogl. · 21%

70 – 100 m² 29 ogl. · 29%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je četverosoban stan (22% ponude, prosečno 2.835 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (5 oglasa, prosek 2.536 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.926 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosek 3.077 €/m²), dvoiposoban stan (9 oglasa, prosek 3.053 €/m²), trosoban stan (18 oglasa, prosek 2.735 €/m²), troiposoban stan (13 oglasa, prosek 2.602 €/m²), četverosoban stan (22 oglasa, prosek 2.835 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 2.507 €/m²).

Garsonjera 2.536 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 2.926 €/m² · 7 ogl. · 7%

Dvosoban stan 3.077 €/m² · 20 ogl. · 20%

Dvoiposoban stan 3.053 €/m² · 9 ogl. · 9%

Trosoban stan 2.735 €/m² · 18 ogl. · 18%

Troiposoban stan 2.602 €/m² · 13 ogl. · 13%

Četverosoban stan 2.835 €/m² · 22 ogl. · 22%

Petosoban stan 2.507 €/m² · 4 ogl. · 4%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (84%), Lift (59%), Parking mesto (16%), Novogradnja (16%), Garaža (9%).

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 84 od 100 ogl. · 84%

Lift 59 od 100 ogl. · 59%

Parking mesto 16 od 100 ogl. · 16%

Novogradnja 16 od 100 ogl. · 16%

Garaža 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 209.554 € (medijana 187.625 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 47.000 do 500.990 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 2.822 €/m², a medijana 2.830 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.471 do 5.411 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 1.274 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 75,4 m² (medijana 73,5 m²), sa rasponom od 20,0 do 165,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (32 oglasa, prosečno 3.192 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.192 €/m²), Telep (2.774 €/m²), Adice (1.958 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 49% (49 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 17.965 €.