stanovi Novi Sad u poslednjih 30 dana (1.245 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

169.438 €

Medijana: 159.368 €

Prosečna površina

57,9 m²

Medijana: 54,0 m²

Prosečna cena / m²

2.988 €/m²

Medijana: 2.955 €/m²

Raspon cena

56.454 – 374.544 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Sajmište i dr..

Najjeftinije: 1.986 €/m² Najskuplje: 3.833 €/m²

Telep 2.892 €/m² +46% · 21 ogl.

Telep ima prosečno 2.892 €/m² - 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 21 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 174.294 € i površinom oko 61,9 m².

Centar 3.405 €/m² +71% · 15 ogl.

Centar ima prosečno 3.405 €/m² - 71% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 15 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 203.338 € i površinom oko 59,9 m².

Sajmište 3.833 €/m² +93% · 7 ogl.

Sajmište ima prosečno 3.833 €/m² - 93% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 170.103 € i površinom oko 44,7 m².

Novo Naselje 2.901 €/m² +46% · 6 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.901 €/m² - 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 139.398 € i površinom oko 49,7 m².

Petrovaradin 2.345 €/m² +18% · 5 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.345 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 142.732 € i površinom oko 62,4 m².

Adice 1.986 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Adice ima prosečno 1.986 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 111.567 € i površinom oko 56,2 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 159.368 € (prosek 169.438 €) i medijanu od 2.955 €/m² (prosek 2.988 €/m²) - skuplje od Beograd (3.669 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.230 €/m²) i Niš (2.055 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	267.500 €	3.669 € +24%	3.611 €	1.877
Novi Sad trenutni	159.368 €	2.955 €	2.988 €	1.245
Pančevo	147.267 €	2.230 € -25%	2.148 €	49
Niš	123.606 €	2.055 € -30%	2.039 €	654
Kragujevac	117.106 €	2.000 € -32%	1.997 €	25

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 1.245 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 169.438 €, prosečna površina 57,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.988 €/m². Raspon cena kreće se od 56.454 – 374.544 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.245 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 13% oglasa za stan (13 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 16.494 €).

Sniženih oglasa

13%

13/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

16.494 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (14%), 100.000 – 150.000 € (29%), 150.000 – 200.000 € (29%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (5%).

do 100.000 € 14 ogl. · 14%

100.000 – 150.000 € 29 ogl. · 29%

150.000 – 200.000 € 29 ogl. · 29%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 5 ogl. · 5%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 30 – 50 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (13%), 30 – 50 m² (31%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (4%).

do 30 m² 13 ogl. · 13%

30 – 50 m² 31 ogl. · 31%

50 – 70 m² 31 ogl. · 31%

70 – 100 m² 21 ogl. · 21%

100 – 150 m² 4 ogl. · 4%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je dvosoban stan (26% ponude, prosečno 3.024 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (7 oglasa, prosek 3.801 €/m²), jednosoban stan (6 oglasa, prosek 2.805 €/m²), jednoiposoban stan (14 oglasa, prosek 2.938 €/m²), dvosoban stan (26 oglasa, prosek 3.024 €/m²), dvoiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.858 €/m²), trosoban stan (21 oglasa, prosek 2.940 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.690 €/m²), četverosoban stan (13 oglasa, prosek 2.893 €/m²).

Garsonjera 3.801 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednosoban stan 2.805 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 2.938 €/m² · 14 ogl. · 14%

Dvosoban stan 3.024 €/m² · 26 ogl. · 26%

Dvoiposoban stan 2.858 €/m² · 8 ogl. · 8%

Trosoban stan 2.940 €/m² · 21 ogl. · 21%

Troiposoban stan 2.690 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 2.893 €/m² · 13 ogl. · 13%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (72%), Lift (69%), Novogradnja (65%), Uknjiženo (54%), Parking mesto (45%), Garaža (29%).

Terasa 72 od 100 ogl. · 72%

Lift 69 od 100 ogl. · 69%

Novogradnja 65 od 100 ogl. · 65%

Uknjiženo 54 od 100 ogl. · 54%

Parking mesto 45 od 100 ogl. · 45%

Garaža 29 od 100 ogl. · 29%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 169.438 € (medijana 159.368 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 56.454 do 374.544 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 2.988 €/m², a medijana 2.955 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.595 do 4.219 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 1.245 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 57,9 m² (medijana 54,0 m²), sa rasponom od 14,0 do 145,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Telep (21 oglasa, prosečno 2.892 €/m²). Takođe su zastupljeni: Telep (2.892 €/m²), Centar (3.405 €/m²), Sajmište (3.833 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 13% (13 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 9%, odnosno oko 16.494 €.