stanovi Novi Sad sa terasom ne prizemlje uknjizen (832 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

206.443 €

Medijana: 180.000 €

Prosečna površina

75,8 m²

Medijana: 65,0 m²

Prosečna cena / m²

2.886 €/m²

Medijana: 2.926 €/m²

Raspon cena

65.000 – 600.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Bulevar Oslobođenja i dr..

Najjeftinije: 2.624 €/m² Najskuplje: 3.364 €/m²

Centar 2.964 €/m² +13% · 14 ogl.

Centar ima prosečno 2.964 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Salajka). U uzorku je 14 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 234.541 € i površinom oko 82,1 m².

Telep 2.867 €/m² +9% · 9 ogl.

Telep ima prosečno 2.867 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Salajka). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 209.523 € i površinom oko 83,1 m².

Bulevar Oslobođenja 2.923 €/m² +11% · 6 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 2.923 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Salajka). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 202.950 € i površinom oko 80,0 m².

Novo Naselje 2.757 €/m² +5% · 6 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.757 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Salajka). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 177.890 € i površinom oko 70,7 m².

Kej 3.364 €/m² +28% · 5 ogl.

Kej ima prosečno 3.364 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Salajka). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 208.388 € i površinom oko 62,4 m².

Salajka 2.624 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Salajka ima prosečno 2.624 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 210.287 € i površinom oko 80,2 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 180.000 € (prosek 206.443 €) i medijanu od 2.926 €/m² (prosek 2.886 €/m²) - skuplje od Beograd (3.498 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.223 €/m²) i Kragujevac (2.028 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	219.500 €	3.498 € +20%	3.685 €	1.887
Novi Sad trenutni	180.000 €	2.926 €	2.886 €	832
Pančevo	146.359 €	2.223 € -24%	2.134 €	51
Kragujevac	116.303 €	2.028 € -31%	2.016 €	26
Niš	168.500 €	1.877 € -36%	1.850 €	662

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 832 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 206.443 €, prosečna površina 75,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.886 €/m². Raspon cena kreće se od 65.000 – 600.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 832 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 11% oglasa za stan (11 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 9.056 €).

Sniženih oglasa

11%

11/100

Pros. sniženje

4%

Pros. iznos

9.056 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (25%), 150.000 – 200.000 € (30%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (12%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 25 ogl. · 25%

150.000 – 200.000 € 30 ogl. · 30%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 12 ogl. · 12%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 30 – 50 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (27%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 27 ogl. · 27%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 19 ogl. · 19%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je trosoban stan (22% ponude, prosečno 2.990 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (5 oglasa, prosek 3.064 €/m²), jednosoban stan (3 oglasa, prosek 3.123 €/m²), jednoiposoban stan (9 oglasa, prosek 3.361 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosek 3.032 €/m²), dvoiposoban stan (11 oglasa, prosek 2.890 €/m²), trosoban stan (22 oglasa, prosek 2.990 €/m²), troiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.580 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosek 2.736 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosek 2.061 €/m²).

Garsonjera 3.064 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednosoban stan 3.123 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 3.361 €/m² · 9 ogl. · 9%

Dvosoban stan 3.032 €/m² · 17 ogl. · 17%

Dvoiposoban stan 2.890 €/m² · 11 ogl. · 11%

Trosoban stan 2.990 €/m² · 22 ogl. · 22%

Troiposoban stan 2.580 €/m² · 6 ogl. · 6%

Četverosoban stan 2.736 €/m² · 19 ogl. · 19%

Petosoban stan 2.061 €/m² · 6 ogl. · 6%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (100%), Lift (70%), Parking mesto (38%), Novogradnja (34%), Garaža (11%).

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Lift 70 od 100 ogl. · 70%

Parking mesto 38 od 100 ogl. · 38%

Novogradnja 34 od 100 ogl. · 34%

Garaža 11 od 100 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 206.443 € (medijana 180.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 65.000 do 600.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 2.886 €/m², a medijana 2.926 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.550 do 4.076 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 832 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 75,8 m² (medijana 65,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 273,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (14 oglasa, prosečno 2.964 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.964 €/m²), Telep (2.867 €/m²), Bulevar Oslobođenja (2.923 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 11% (11 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 4%, odnosno oko 9.056 €.