Jednosoban stan, Novi Sad · 33m² · 117.810€

Na prodaju renoviran namešten jednosoban stan - Bulevar Oslobodjenja 33m2

Novo 9

Tip

Stan

Površina

33 m²

Struktura

1.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1.0

Cena: 117.810€

Površina: 33 m² (3 570 €/m²)

Sprat: 1

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Nameštenost: Namešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 12.10.2026

ID: 1491823

Opis

Prodaje se jednosoban stan u Novom Sadu, na odličnoj lokaciji – Bulevar oslobođenja, u blizini Železničke stanice. Ovaj jednosoban stan od 33m2 je potpuno renoviran i prodaje se kompletno namešten, kao što se vidi na fotografijama, bez ikakvih dodatnih ulaganja.
Stan je idealan za sve koji traže praktičnu i funkcionalnu nekretninu, bilo za život ili kao investiciju za dalje izdavanje stanova Novi Sad. Njegova odlična lokacija omogućava brz pristup svim važnim sadržajima – gradski prevoz, marketi, škole i pešačka zona.
Ako tražite sigurnu investiciju ili komforan jednosoban stan u Novom Sadu, ova nekretnina je savršen izbor.
Agencijska provizija u skladu sa opštim uslovima poslovanja.
Kompas Nekretnine – vaš pouzdan partner u kupovini i prodaji nekretnina.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Stari Grad, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 117.810 € Prosek: 157.749 € · -25% (ispod proseka)
Medijana: 137.000 € · -14% (ispod medijane)

55.000 € Prosek · Medijana 440.000 €

Cena / m²: 3.570 €/m² Prosek: 2.879 €/m² · +24% (iznad proseka)
Medijana: 2.894 €/m² · +23% (iznad medijane)

1.802 €/m² Prosek · Medijana 4.101 €/m²

Prosečna cena

157.749 €

Medijana: 137.000 €

Prosečna površina

56,6 m²

Medijana: 47,0 m²

Prosečna cena / m²

2.879 €/m²

Medijana: 2.894 €/m²

Raspon cena

55.000 – 440.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Starom Gradu, Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Nova Detelinara, Grbavica i dr..

Najjeftinije: 2.222 €/m² Najskuplje: 3.144 €/m²

Centar 3.144 €/m² +41% · 17 ogl.

Centar ima prosečno 3.144 €/m² - 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 17 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 177.568 € i površinom oko 59,2 m².

Nova Detelinara 2.995 €/m² +35% · 12 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.995 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 128.506 € i površinom oko 45,6 m².

Grbavica 2.797 €/m² +26% · 12 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.797 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 173.820 € i površinom oko 65,0 m².

Telep 2.989 €/m² +35% · 7 ogl.

Telep ima prosečno 2.989 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 169.417 € i površinom oko 54,9 m².

Petrovaradin 2.423 €/m² +9% · 7 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.423 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 132.139 € i površinom oko 57,7 m².

Veternik 2.222 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Veternik ima prosečno 2.222 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 118.320 € i površinom oko 53,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 137.000 € (prosek 157.749 €) i medijanu od 2.894 €/m² (prosek 2.879 €/m²) - skuplje od Beograd (3.139 €/m²), a jeftinije od Niš (2.241 €/m²) i Pančevo (2.229 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	259.000 €	3.139 € +8%	3.269 €	1.860
Novi Sad trenutni	137.000 €	2.894 €	2.879 €	1.671
Niš	135.000 €	2.241 € -23%	2.310 €	626
Pančevo	140.500 €	2.229 € -23%	2.125 €	47
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -30%	1.990 €	24

Za stan (Starom Gradu, Novom Sadu) trenutno imamo 1.671 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 157.749 €, prosečna površina 56,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.879 €/m². Raspon cena kreće se od 55.000 – 440.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Starom Gradu, Novom Sadu (ukupno 1.671 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Starom Gradu, Novom Sadu je 29% oglasa za stan (29 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 7.275 €).

Sniženih oglasa

29%

29/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

7.275 €

U Starom Gradu, Novom Sadu najviše oglasa (39%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (21%), 100.000 – 150.000 € (39%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (5%).

do 100.000 € 21 ogl. · 21%

100.000 – 150.000 € 39 ogl. · 39%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 17 ogl. · 17%

300.000 – 500.000 € 5 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Starom Gradu, Novom Sadu je 30 – 50 m² (39% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (14%), 30 – 50 m² (39%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (9%).

do 30 m² 14 ogl. · 14%

30 – 50 m² 39 ogl. · 39%

50 – 70 m² 21 ogl. · 21%

70 – 100 m² 17 ogl. · 17%

100 – 150 m² 9 ogl. · 9%

U Starom Gradu, Novom Sadu najviše je dvosoban stan (23% ponude, prosečno 2.919 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (9 oglasa, prosek 3.111 €/m²), jednosoban stan (9 oglasa, prosek 3.079 €/m²), jednoiposoban stan (17 oglasa, prosek 3.071 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosek 2.919 €/m²), dvoiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.788 €/m²), trosoban stan (13 oglasa, prosek 2.783 €/m²), troiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.662 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosek 2.575 €/m²).

Garsonjera 3.111 €/m² · 9 ogl. · 9%

Jednosoban stan 3.079 €/m² · 9 ogl. · 9%

Jednoiposoban stan 3.071 €/m² · 17 ogl. · 17%

Dvosoban stan 2.919 €/m² · 23 ogl. · 23%

Dvoiposoban stan 2.788 €/m² · 8 ogl. · 8%

Trosoban stan 2.783 €/m² · 13 ogl. · 13%

Troiposoban stan 2.662 €/m² · 6 ogl. · 6%

Četverosoban stan 2.575 €/m² · 14 ogl. · 14%

Među oglasima za stan u Starom Gradu, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (71%), Uknjiženo (71%), Lift (52%), Parking mesto (15%), Novogradnja (11%), Garaža (1%).

Terasa 71 od 100 ogl. · 71%

Uknjiženo 71 od 100 ogl. · 71%

Lift 52 od 100 ogl. · 52%

Parking mesto 15 od 100 ogl. · 15%

Novogradnja 11 od 100 ogl. · 11%

Garaža 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Starom Gradu, Novom Sadu

Oglas košta 117.810 € - ispod proseka tržišta (25%). Prosečna cena sličnih oglasa je 157.749 €, a medijana 137.000 €. Raspon u uzorku: od 55.000 do 440.000 €.

Cena po m² iznosi 3.570 €/m² - iznad proseka tržišta (+24%). Prosek za stan u Starom Gradu, Novom Sadu je oko 2.879 €/m², medijana 2.894 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.802 do 4.101 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Starom Gradu, Novom Sadu iznosi 157.749 € (medijana 137.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 55.000 do 440.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Starom Gradu, Novom Sadu iznosi oko 2.879 €/m², a medijana 2.894 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.802 do 4.101 €/m².

Trenutno je aktivno 1.671 oglasa za stan u Starom Gradu, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 56,6 m² (medijana 47,0 m²), sa rasponom od 20,0 do 148,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.