Jednosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 33m² · 117.810€

Na prodaju renoviran namešten jednosoban stan - Bulevar Oslobodjenja 33m2

Novo 9

Jednosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 33m² · 117.810€

Tip

Stan

Površina

33 m²

Struktura

1.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1.0

Cena: 117.810€

Površina: 33 m² (3 570 €/m²)

Sprat: 1

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Nameštenost: Namešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 09.08.2026

ID: 1491823

Opis

Prodaje se jednosoban stan u Novom Sadu, na odličnoj lokaciji – Bulevar oslobođenja, u blizini Železničke stanice. Ovaj jednosoban stan od 33m2 je potpuno renoviran i prodaje se kompletno namešten, kao što se vidi na fotografijama, bez ikakvih dodatnih ulaganja.
Stan je idealan za sve koji traže praktičnu i funkcionalnu nekretninu, bilo za život ili kao investiciju za dalje izdavanje stanova Novi Sad. Njegova odlična lokacija omogućava brz pristup svim važnim sadržajima – gradski prevoz, marketi, škole i pešačka zona.
Ako tražite sigurnu investiciju ili komforan jednosoban stan u Novom Sadu, ova nekretnina je savršen izbor.
Agencijska provizija u skladu sa opštim uslovima poslovanja.
Kompas Nekretnine – vaš pouzdan partner u kupovini i prodaji nekretnina.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Stari Grad, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 117.810 € Prosek: 198.826 € · -41% (ispod proseka)
Medijana: 164.000 € · -28% (ispod medijane)

50.000 € Prosek · Medijana 820.323 €

Cena / m²: 3.570 €/m² Prosek: 2.741 €/m² · +30% (iznad proseka)
Medijana: 2.675 €/m² · +33% (iznad medijane)

1.760 €/m² Prosek · Medijana 5.588 €/m²

Prosečna cena

198.826 €

Medijana: 164.000 €

Prosečna površina

73,0 m²

Medijana: 64,0 m²

Prosečna cena / m²

2.741 €/m²

Medijana: 2.675 €/m²

Raspon cena

50.000 – 820.323 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Stari Grad, Novi Sad za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Grbavica i dr..

Najjeftinije: 2.064 €/m² Najskuplje: 3.111 €/m²

Centar 3.111 €/m² +51% · 23 ogl.

Centar ima prosečno 3.111 €/m² — 51% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 23 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 251.459 € i površinom oko 85,0 m².

Telep 2.795 €/m² +35% · 13 ogl.

Telep ima prosečno 2.795 €/m² — 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 168.203 € i površinom oko 58,7 m².

Grbavica 2.722 €/m² +32% · 7 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.722 €/m² — 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 231.714 € i površinom oko 87,1 m².

Adice 2.064 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Adice ima prosečno 2.064 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 111.494 € i površinom oko 54,3 m².

Nova Detelinara 2.966 €/m² +44% · 4 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.966 €/m² — 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 211.250 € i površinom oko 73,5 m².

Podbara 2.611 €/m² +27% · 4 ogl.

Podbara ima prosečno 2.611 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 230.895 € i površinom oko 92,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 164.000 € (prosek 198.826 €) i medijanu od 2.675 €/m² (prosek 2.741 €/m²) — skuplje od Beograd (3.223 €/m²), a jeftinije od Niš (2.285 €/m²) i Kragujevac (2.092 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	206.000 €	3.223 € +20%	3.345 €	1.832
Novi Sad trenutni	164.000 €	2.675 €	2.741 €	1.729
Niš	149.050 €	2.285 € -15%	2.353 €	698
Kragujevac	119.400 €	2.092 € -22%	2.019 €	72
Pančevo	136.864 €	2.045 € -24%	1.974 €	31

Za stan (Stari Grad, Novi Sad) trenutno imamo 1.729 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 198.826 €, prosečna površina 73,0 m², a prosečna cena po m² oko 2.741 €/m². Raspon cena kreće se od 50.000 – 820.323 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Stari Grad, Novi Sad (ukupno 1.729 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Stari Grad, Novi Sad je 38% oglasa za stan (38 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 16.501 €).

Sniženih oglasa

38%

38/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

16.501 €

U Stari Grad, Novi Sad najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (14%), 100.000 – 150.000 € (28%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (6%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 14 ogl. · 14%

100.000 – 150.000 € 28 ogl. · 28%

150.000 – 200.000 € 23 ogl. · 23%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 6 ogl. · 6%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Stari Grad, Novi Sad je 50 – 70 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (9%), 30 – 50 m² (20%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 9 ogl. · 9%

30 – 50 m² 20 ogl. · 20%

50 – 70 m² 30 ogl. · 30%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 14 ogl. · 14%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Stari Grad, Novi Sad najviše je trosoban stan (28% ponude, prosečno 2.741 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (8 oglasa, prosek 3.041 €/m²), jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.063 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.657 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosek 2.929 €/m²), dvoiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.524 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosek 2.741 €/m²), troiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.382 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosek 2.630 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosek 2.550 €/m²).

Garsonjera 3.041 €/m² · 8 ogl. · 8%

Jednosoban stan 3.063 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 2.657 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 2.929 €/m² · 17 ogl. · 18%

Dvoiposoban stan 2.524 €/m² · 8 ogl. · 8%

Trosoban stan 2.741 €/m² · 27 ogl. · 28%

Troiposoban stan 2.382 €/m² · 8 ogl. · 8%

Četverosoban stan 2.630 €/m² · 14 ogl. · 14%

Petosoban stan 2.550 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za stan u Stari Grad, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (82%), Uknjiženo (73%), Lift (56%), Novogradnja (17%), Parking mesto (14%), Garaža (8%).

Terasa 82 od 100 ogl. · 82%

Uknjiženo 73 od 100 ogl. · 73%

Lift 56 od 100 ogl. · 56%

Novogradnja 17 od 100 ogl. · 17%

Parking mesto 14 od 100 ogl. · 14%

Garaža 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Stari Grad, Novi Sad

Ovaj oglas košta 117.810 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 198.826 € (41%) i ispod medijane od medijane od 164.000 € (28%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 50.000 do 820.323 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.570 €/m², dok je prosek za stan u Stari Grad, Novi Sad oko 2.741 €/m² (iznad proseka proseka, +30%), a medijana 2.675 €/m² (iznad medijane medijane, +33%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.760 do 5.588 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Stari Grad, Novi Sad iznosi 198.826 €, a medijana 164.000 €. Raspon cena kreće se od 50.000 do 820.323 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Stari Grad, Novi Sad iznosi oko 2.741 €/m², medijana je 2.675 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.760 do 5.588 €/m².

Trenutno imamo 1.729 aktivnih oglasa za stan u Stari Grad, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 73,0 m² (medijana 64,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 244,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.729 aktivnih oglasa, tržište za stan u Stari Grad, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 198.826 € (medijana 164.000 €), prosečna površina 73,0 m² (medijana 64,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.