Jednosoban stan, Novi Sad · 33m² · 117.810€

Na prodaju renoviran namešten jednosoban stan - Bulevar Oslobodjenja 33m2

9

Tip

Stan

Površina

33 m²

Struktura

1.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1.0

Cena: 117.810€

Površina: 33 m² (3 570 €/m²)

Sprat: 1

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Nameštenost: Namešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 08.11.2026

ID: 1491823

Opis

Prodaje se jednosoban stan u Novom Sadu, na odličnoj lokaciji – Bulevar oslobođenja, u blizini Železničke stanice. Ovaj jednosoban stan od 33m2 je potpuno renoviran i prodaje se kompletno namešten, kao što se vidi na fotografijama, bez ikakvih dodatnih ulaganja.
Stan je idealan za sve koji traže praktičnu i funkcionalnu nekretninu, bilo za život ili kao investiciju za dalje izdavanje stanova Novi Sad. Njegova odlična lokacija omogućava brz pristup svim važnim sadržajima – gradski prevoz, marketi, škole i pešačka zona.
Ako tražite sigurnu investiciju ili komforan jednosoban stan u Novom Sadu, ova nekretnina je savršen izbor.
Agencijska provizija u skladu sa opštim uslovima poslovanja.
Kompas Nekretnine – vaš pouzdan partner u kupovini i prodaji nekretnina.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Stari Grad, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 117.810 € Prosek: 181.204 € · -35% (ispod proseka)
Medijana: 163.400 € · -28% (ispod medijane)

67.980 € Prosek · Medijana 510.554 €

Cena / m²: 3.570 €/m² Prosek: 2.899 €/m² · +23% (iznad proseka)
Medijana: 2.871 €/m² · +24% (iznad medijane)

1.854 €/m² Prosek · Medijana 4.050 €/m²

Prosečna cena

181.204 €

Medijana: 163.400 €

Prosečna površina

62,7 m²

Medijana: 57,0 m²

Prosečna cena / m²

2.899 €/m²

Medijana: 2.871 €/m²

Raspon cena

67.980 – 510.554 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Starom Gradu, Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Adice i dr..

Najjeftinije: 2.039 €/m² Najskuplje: 3.325 €/m²

Telep 2.861 €/m² +40% · 24 ogl.

Telep ima prosečno 2.861 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 24 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 187.343 € i površinom oko 66,5 m².

Centar 3.257 €/m² +60% · 12 ogl.

Centar ima prosečno 3.257 €/m² - 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 249.545 € i površinom oko 77,8 m².

Adice 2.039 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Adice ima prosečno 2.039 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 119.126 € i površinom oko 59,0 m².

Sajmište 3.325 €/m² +63% · 6 ogl.

Sajmište ima prosečno 3.325 €/m² - 63% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 193.933 € i površinom oko 60,3 m².

Sremska Kamenica 2.773 €/m² +36% · 6 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 2.773 €/m² - 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 156.836 € i površinom oko 56,5 m².

Petrovaradin 2.423 €/m² +19% · 5 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.423 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 127.223 € i površinom oko 51,2 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 163.400 € (prosek 181.204 €) i medijanu od 2.871 €/m² (prosek 2.899 €/m²) - skuplje od Beograd (3.216 €/m²), a jeftinije od Niš (2.344 €/m²) i Pančevo (2.216 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	203.500 €	3.216 € +12%	3.200 €	1.911
Novi Sad trenutni	163.400 €	2.871 €	2.899 €	1.714
Niš	136.600 €	2.344 € -18%	2.311 €	669
Pančevo	146.359 €	2.216 € -23%	2.123 €	61
Kragujevac	115.500 €	2.000 € -30%	2.008 €	25

Za stan (Starom Gradu, Novom Sadu) trenutno imamo 1.714 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 181.204 €, prosečna površina 62,7 m², a prosečna cena po m² oko 2.899 €/m². Raspon cena kreće se od 67.980 – 510.554 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Starom Gradu, Novom Sadu (ukupno 1.714 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Starom Gradu, Novom Sadu je 11% oglasa za stan (11 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 10.551 €).

Sniženih oglasa

11%

11/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

10.551 €

U Starom Gradu, Novom Sadu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (11%), 100.000 – 150.000 € (30%), 150.000 – 200.000 € (28%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (7%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 11 ogl. · 11%

100.000 – 150.000 € 30 ogl. · 30%

150.000 – 200.000 € 28 ogl. · 28%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 7 ogl. · 7%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Starom Gradu, Novom Sadu je 30 – 50 m² (38% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (38%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (6%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 38 ogl. · 38%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 26 ogl. · 26%

100 – 150 m² 6 ogl. · 6%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Starom Gradu, Novom Sadu najviše je dvosoban stan (28% ponude, prosečno 2.883 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (3 oglasa, prosek 2.891 €/m²), jednosoban stan (5 oglasa, prosek 3.007 €/m²), jednoiposoban stan (13 oglasa, prosek 2.916 €/m²), dvosoban stan (28 oglasa, prosek 2.883 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.916 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 3.079 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.548 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosek 2.617 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 3.242 €/m²).

Garsonjera 2.891 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednosoban stan 3.007 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 2.916 €/m² · 13 ogl. · 13%

Dvosoban stan 2.883 €/m² · 28 ogl. · 28%

Dvoiposoban stan 2.916 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 3.079 €/m² · 24 ogl. · 24%

Troiposoban stan 2.548 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 2.617 €/m² · 14 ogl. · 14%

Petosoban stan 3.242 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za stan u Starom Gradu, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (73%), Novogradnja (65%), Lift (63%), Parking mesto (58%), Uknjiženo (42%), Garaža (33%).

Terasa 73 od 100 ogl. · 73%

Novogradnja 65 od 100 ogl. · 65%

Lift 63 od 100 ogl. · 63%

Parking mesto 58 od 100 ogl. · 58%

Uknjiženo 42 od 100 ogl. · 42%

Garaža 33 od 100 ogl. · 33%

Česta pitanja o nekretninama u Starom Gradu, Novom Sadu

Oglas košta 117.810 € - ispod proseka tržišta (35%). Prosečna cena sličnih oglasa je 181.204 €, a medijana 163.400 €. Raspon u uzorku: od 67.980 do 510.554 €.

Cena po m² iznosi 3.570 €/m² - iznad proseka tržišta (+23%). Prosek za stan u Starom Gradu, Novom Sadu je oko 2.899 €/m², medijana 2.871 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.854 do 4.050 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Starom Gradu, Novom Sadu iznosi 181.204 € (medijana 163.400 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 67.980 do 510.554 €.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Starom Gradu, Novom Sadu iznosi oko 2.899 €/m², a medijana 2.871 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.854 do 4.050 €/m².

Trenutno je aktivno 1.714 oglasa za stan u Starom Gradu, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 62,7 m² (medijana 57,0 m²), sa rasponom od 27,0 do 153,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.