Jednosoban stan, Novi Sad · 33m² · 117.810€

Na prodaju renoviran namešten jednosoban stan - Bulevar Oslobodjenja 33m2

Novo 9

Tip

Stan

Površina

33 m²

Struktura

1.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1.0

Cena: 117.810€

Površina: 33 m² (3 570 €/m²)

Sprat: 1

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Nameštenost: Namešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 27.09.2026

ID: 1491823

Opis

Prodaje se jednosoban stan u Novom Sadu, na odličnoj lokaciji – Bulevar oslobođenja, u blizini Železničke stanice. Ovaj jednosoban stan od 33m2 je potpuno renoviran i prodaje se kompletno namešten, kao što se vidi na fotografijama, bez ikakvih dodatnih ulaganja.
Stan je idealan za sve koji traže praktičnu i funkcionalnu nekretninu, bilo za život ili kao investiciju za dalje izdavanje stanova Novi Sad. Njegova odlična lokacija omogućava brz pristup svim važnim sadržajima – gradski prevoz, marketi, škole i pešačka zona.
Ako tražite sigurnu investiciju ili komforan jednosoban stan u Novom Sadu, ova nekretnina je savršen izbor.
Agencijska provizija u skladu sa opštim uslovima poslovanja.
Kompas Nekretnine – vaš pouzdan partner u kupovini i prodaji nekretnina.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Stari Grad, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 117.810 € Prosek: 181.192 € · -35% (ispod proseka)
Medijana: 156.514 € · -25% (ispod medijane)

45.000 € Prosek · Medijana 617.700 €

Cena / m²: 3.570 €/m² Prosek: 2.658 €/m² · +34% (iznad proseka)
Medijana: 2.644 €/m² · +35% (iznad medijane)

1.229 €/m² Prosek · Medijana 4.705 €/m²

Prosečna cena

181.192 €

Medijana: 156.514 €

Prosečna površina

69,7 m²

Medijana: 59,0 m²

Prosečna cena / m²

2.658 €/m²

Medijana: 2.644 €/m²

Raspon cena

45.000 – 617.700 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Starom Gradu, Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Grbavica, Centar i dr..

Najjeftinije: 2.085 €/m² Najskuplje: 3.002 €/m²

Telep 2.815 €/m² +35% · 11 ogl.

Telep ima prosečno 2.815 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 233.215 € i površinom oko 82,6 m².

Grbavica 2.813 €/m² +35% · 11 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.813 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 220.940 € i površinom oko 78,7 m².

Centar 3.002 €/m² +44% · 10 ogl.

Centar ima prosečno 3.002 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 189.020 € i površinom oko 68,2 m².

Petrovaradin 2.248 €/m² +8% · 9 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.248 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 154.722 € i površinom oko 70,0 m².

Veternik 2.259 €/m² +8% · 8 ogl.

Veternik ima prosečno 2.259 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 101.124 € i površinom oko 44,5 m².

Adice 2.085 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Adice ima prosečno 2.085 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 127.540 € i površinom oko 64,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 156.514 € (prosek 181.192 €) i medijanu od 2.644 €/m² (prosek 2.658 €/m²) - skuplje od Beograd (2.973 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.249 €/m²) i Kragujevac (2.000 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	222.938 €	2.973 € +12%	3.178 €	1.850
Novi Sad trenutni	156.514 €	2.644 €	2.658 €	1.673
Pančevo	139.793 €	2.249 € -15%	2.059 €	32
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -24%	1.959 €	24
Niš	144.000 €	1.986 € -25%	2.043 €	611

Za stan (Starom Gradu, Novom Sadu) trenutno imamo 1.673 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 181.192 €, prosečna površina 69,7 m², a prosečna cena po m² oko 2.658 €/m². Raspon cena kreće se od 45.000 – 617.700 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Starom Gradu, Novom Sadu (ukupno 1.673 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Starom Gradu, Novom Sadu je 15% oglasa za stan (15 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 23.616 €).

Sniženih oglasa

15%

15/100

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

23.616 €

U Starom Gradu, Novom Sadu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (18%), 100.000 – 150.000 € (29%), 150.000 – 200.000 € (25%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (8%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 18 ogl. · 18%

100.000 – 150.000 € 29 ogl. · 29%

150.000 – 200.000 € 25 ogl. · 25%

200.000 – 300.000 € 19 ogl. · 19%

300.000 – 500.000 € 8 ogl. · 8%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Starom Gradu, Novom Sadu je 30 – 50 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (9%), 30 – 50 m² (28%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 9 ogl. · 9%

30 – 50 m² 28 ogl. · 28%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 14 ogl. · 14%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Starom Gradu, Novom Sadu najviše je trosoban stan (26% ponude, prosečno 2.664 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (5 oglasa, prosek 3.070 €/m²), jednosoban stan (6 oglasa, prosek 3.108 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.346 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosek 2.625 €/m²), dvoiposoban stan (10 oglasa, prosek 2.696 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosek 2.664 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 1.916 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosek 2.576 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 2.756 €/m²).

Garsonjera 3.070 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednosoban stan 3.108 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 2.346 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 2.625 €/m² · 22 ogl. · 22%

Dvoiposoban stan 2.696 €/m² · 10 ogl. · 10%

Trosoban stan 2.664 €/m² · 26 ogl. · 26%

Troiposoban stan 1.916 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 2.576 €/m² · 20 ogl. · 20%

Petosoban stan 2.756 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za stan u Starom Gradu, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (73%), Uknjiženo (56%), Lift (48%), Parking mesto (27%), Novogradnja (16%), Garaža (5%).

Terasa 73 od 100 ogl. · 73%

Uknjiženo 56 od 100 ogl. · 56%

Lift 48 od 100 ogl. · 48%

Parking mesto 27 od 100 ogl. · 27%

Novogradnja 16 od 100 ogl. · 16%

Garaža 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Starom Gradu, Novom Sadu

Oglas košta 117.810 € - ispod proseka tržišta (35%). Prosečna cena sličnih oglasa je 181.192 €, a medijana 156.514 €. Raspon u uzorku: od 45.000 do 617.700 €.

Cena po m² iznosi 3.570 €/m² - iznad proseka tržišta (+34%). Prosek za stan u Starom Gradu, Novom Sadu je oko 2.658 €/m², medijana 2.644 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.229 do 4.705 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Starom Gradu, Novom Sadu iznosi 181.192 € (medijana 156.514 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 45.000 do 617.700 €.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Starom Gradu, Novom Sadu iznosi oko 2.658 €/m², a medijana 2.644 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.229 do 4.705 €/m².

Trenutno je aktivno 1.673 oglasa za stan u Starom Gradu, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 69,7 m² (medijana 59,0 m²), sa rasponom od 20,0 do 213,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.