Dvosoban stan, Podbara · 43m² · 137.600€

Dvosoban stan NOVI SAD, 137600€

Tip

Stan

Površina

43 m²

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 137.600€

Površina: 43 m² (3 200 €/m²)

Sprat: 3

Ukup. spratova: 5

Terasa: Da

Lift: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 21.10.2026

ID: 1509626

Opis

Agencijska oznaka stana 1103342, Novi Sad, Podbara. CENA SA PDV-om 137600 +ag.provijizija 3%. Odličan , dvosoban stan od 43m2 na III spratu .Stan poseduje dnevni boravak sa kuhinjom, sobu, kupatilo i terasu.Energetski efikasna zgrada sa niskim mesečnim tročkovima održavanja, grejanje na gas. Mogućnost kupovine garažnog mesta.Za dodatne informacije pozovite 021427088... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Podbara, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 137.600 € Prosek: 205.390 € · -33% (ispod proseka)
Medijana: 156.500 € · -12% (ispod medijane)

46.800 € Prosek · Medijana 600.000 €

Cena / m²: 3.200 €/m² Prosek: 2.805 €/m² · +14% (iznad proseka)
Medijana: 2.854 €/m² · +12% (iznad medijane)

1.244 €/m² Prosek · Medijana 4.454 €/m²

Prosečna cena

205.390 €

Medijana: 156.500 €

Prosečna površina

76,8 m²

Medijana: 56,5 m²

Prosečna cena / m²

2.805 €/m²

Medijana: 2.854 €/m²

Raspon cena

46.800 – 600.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Podbari, Novom Sadu za dvosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Nova Detelinara i dr..

Najjeftinije: 2.021 €/m² Najskuplje: 3.326 €/m²

Centar 3.326 €/m² +65% · 16 ogl.

Centar ima prosečno 3.326 €/m² - 65% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 16 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 230.988 € i površinom oko 72,8 m².

Telep 2.453 €/m² +21% · 10 ogl.

Telep ima prosečno 2.453 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 10 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 209.547 € i površinom oko 96,4 m².

Nova Detelinara 3.016 €/m² +49% · 8 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 3.016 €/m² - 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 193.400 € i površinom oko 69,3 m².

Adice 2.021 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Adice ima prosečno 2.021 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 111.766 € i površinom oko 55,4 m².

Salajka 3.261 €/m² +61% · 6 ogl.

Salajka ima prosečno 3.261 €/m² - 61% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 167.110 € i površinom oko 50,8 m².

Novo Naselje 3.050 €/m² +51% · 5 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 3.050 €/m² - 51% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 237.408 € i površinom oko 83,8 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 156.500 € (prosek 205.390 €) i medijanu od 2.854 €/m² (prosek 2.805 €/m²) - skuplje od Beograd (3.120 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.223 €/m²) i Kragujevac (2.028 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	227.438 €	3.120 € +9%	3.225 €	1.844
Novi Sad trenutni	156.500 €	2.854 €	2.805 €	1.692
Pančevo	146.359 €	2.223 € -22%	2.134 €	50
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -29%	1.995 €	24
Niš	124.500 €	2.000 € -30%	2.066 €	626

Za dvosoban stan, stan (Podbari, Novom Sadu) trenutno imamo 1.692 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 205.390 €, prosečna površina 76,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.805 €/m². Raspon cena kreće se od 46.800 – 600.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Podbari, Novom Sadu (ukupno 1.692 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Podbari, Novom Sadu je 3% oglasa za dvosoban stan (3 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 3% (oko 5.333 €).

Sniženih oglasa

3%

3/100

Pros. sniženje

3%

Pros. iznos

5.333 €

U Podbari, Novom Sadu najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (16%), 100.000 – 150.000 € (32%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (14%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 16 ogl. · 16%

100.000 – 150.000 € 32 ogl. · 32%

150.000 – 200.000 € 12 ogl. · 12%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 14 ogl. · 14%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Podbari, Novom Sadu je 30 – 50 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (35%), 50 – 70 m² (16%), 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (8%).

do 30 m² 8 ogl. · 8%

30 – 50 m² 35 ogl. · 35%

50 – 70 m² 16 ogl. · 16%

70 – 100 m² 13 ogl. · 13%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 8 ogl. · 8%

U Podbari, Novom Sadu najviše je dvosoban stan (30% ponude, prosečno 3.038 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 3.347 €/m²), jednosoban stan (12 oglasa, prosek 2.761 €/m²), dvosoban stan (29 oglasa, prosek 3.038 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.059 €/m²), trosoban stan (21 oglasa, prosek 2.807 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosek 2.773 €/m²), petosoban stan (13 oglasa, prosek 2.313 €/m²).

Garsonjera 3.347 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 2.761 €/m² · 12 ogl. · 12%

Dvosoban stan 3.038 €/m² · 29 ogl. · 30%

Dvoiposoban stan 3.059 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 2.807 €/m² · 21 ogl. · 21%

Četverosoban stan 2.773 €/m² · 19 ogl. · 19%

Petosoban stan 2.313 €/m² · 13 ogl. · 13%

Među oglasima za dvosoban stan u Podbari, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (67%), Uknjiženo (56%), Lift (44%), Parking mesto (19%), Garaža (1%), Novogradnja (1%).

Terasa 67 od 100 ogl. · 67%

Uknjiženo 56 od 100 ogl. · 56%

Lift 44 od 100 ogl. · 44%

Parking mesto 19 od 100 ogl. · 19%

Garaža 1 od 100 ogl. · 1%

Novogradnja 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Podbari, Novom Sadu

Oglas košta 137.600 € - ispod proseka tržišta (33%). Prosečna cena sličnih oglasa je 205.390 €, a medijana 156.500 €. Raspon u uzorku: od 46.800 do 600.000 €.

Cena po m² iznosi 3.200 €/m² - iznad proseka tržišta (+14%). Prosek za dvosoban stan u Podbari, Novom Sadu je oko 2.805 €/m², medijana 2.854 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.244 do 4.454 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan u Podbari, Novom Sadu iznosi 205.390 € (medijana 156.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 46.800 do 600.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan u Podbari, Novom Sadu iznosi oko 2.805 €/m², a medijana 2.854 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.244 do 4.454 €/m².

Trenutno je aktivno 1.692 oglasa za dvosoban stan u Podbari, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 76,8 m² (medijana 56,5 m²), sa rasponom od 22,0 do 273,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.