stanovi Novi Sad oko 30m2 sa terasom uknjizen (916 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

188.421 €

Medijana: 168.150 €

Prosečna površina

64,8 m²

Medijana: 57,5 m²

Prosečna cena / m²

2.947 €/m²

Medijana: 2.956 €/m²

Raspon cena

50.212 – 600.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Adice i dr..

Najjeftinije: 2.256 €/m² Najskuplje: 3.266 €/m²

Telep 2.972 €/m² +32% · 13 ogl.

Telep ima prosečno 2.972 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 184.001 € i površinom oko 63,5 m².

Centar 3.266 €/m² +45% · 10 ogl.

Centar ima prosečno 3.266 €/m² - 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 283.406 € i površinom oko 86,3 m².

Adice 2.256 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Adice ima prosečno 2.256 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 90.824 € i površinom oko 40,7 m².

Nova Detelinara 2.961 €/m² +31% · 6 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.961 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 169.320 € i površinom oko 58,0 m².

Novo Naselje 2.824 €/m² +25% · 6 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.824 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 158.540 € i površinom oko 59,7 m².

Grbavica 3.081 €/m² +37% · 5 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.081 €/m² - 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 196.751 € i površinom oko 65,4 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 168.150 € (prosek 188.421 €) i medijanu od 2.956 €/m² (prosek 2.947 €/m²) - skuplje od Beograd (3.373 €/m²), a jeftinije od Niš (2.356 €/m²) i Pančevo (2.223 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	230.250 €	3.373 € +14%	3.449 €	1.890
Novi Sad trenutni	168.150 €	2.956 €	2.947 €	916
Niš	146.875 €	2.356 € -20%	2.377 €	664
Pančevo	146.359 €	2.223 € -25%	2.134 €	51
Kragujevac	116.303 €	2.028 € -31%	2.016 €	26

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 916 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 188.421 €, prosečna površina 64,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.947 €/m². Raspon cena kreće se od 50.212 – 600.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 916 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 15% oglasa za stan (15 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 9.151 €).

Sniženih oglasa

15%

15/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

9.151 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (11%), 100.000 – 150.000 € (27%), 150.000 – 200.000 € (31%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (8%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 11 ogl. · 11%

100.000 – 150.000 € 27 ogl. · 27%

150.000 – 200.000 € 31 ogl. · 31%

200.000 – 300.000 € 21 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 8 ogl. · 8%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 30 – 50 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (31%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 8 ogl. · 8%

30 – 50 m² 31 ogl. · 31%

50 – 70 m² 31 ogl. · 31%

70 – 100 m² 17 ogl. · 17%

100 – 150 m² 11 ogl. · 11%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je dvosoban stan (24% ponude, prosečno 2.884 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (9 oglasa, prosek 2.821 €/m²), jednosoban stan (3 oglasa, prosek 3.014 €/m²), jednoiposoban stan (12 oglasa, prosek 3.279 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosek 2.884 €/m²), dvoiposoban stan (13 oglasa, prosek 2.979 €/m²), trosoban stan (14 oglasa, prosek 3.093 €/m²), troiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.521 €/m²), četverosoban stan (13 oglasa, prosek 3.051 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 2.559 €/m²).

Garsonjera 2.821 €/m² · 9 ogl. · 9%

Jednosoban stan 3.014 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 3.279 €/m² · 12 ogl. · 12%

Dvosoban stan 2.884 €/m² · 24 ogl. · 24%

Dvoiposoban stan 2.979 €/m² · 13 ogl. · 13%

Trosoban stan 3.093 €/m² · 14 ogl. · 14%

Troiposoban stan 2.521 €/m² · 8 ogl. · 8%

Četverosoban stan 3.051 €/m² · 13 ogl. · 13%

Petosoban stan 2.559 €/m² · 2 ogl. · 2%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (100%), Lift (70%), Novogradnja (49%), Parking mesto (45%), Garaža (15%).

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Lift 70 od 100 ogl. · 70%

Novogradnja 49 od 100 ogl. · 49%

Parking mesto 45 od 100 ogl. · 45%

Garaža 15 od 100 ogl. · 15%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 188.421 € (medijana 168.150 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 50.212 do 600.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 2.947 €/m², a medijana 2.956 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.800 do 4.050 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 916 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 64,8 m² (medijana 57,5 m²), sa rasponom od 22,0 do 245,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Telep (13 oglasa, prosečno 2.972 €/m²). Takođe su zastupljeni: Telep (2.972 €/m²), Centar (3.266 €/m²), Adice (2.256 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 15% (15 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 9.151 €.