stanovi Novi Sad od 1800e po m2 do 2000e po m2 uknjizen (53 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

197.389 €

Medijana: 178.000 €

Prosečna površina

103,6 m²

Medijana: 91,0 m²

Prosečna cena / m²

1.914 €/m²

Medijana: 1.918 €/m²

Raspon cena

50.000 – 669.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Adice, Nova Detelinara i dr..

Najjeftinije: 1.835 €/m² Najskuplje: 1.947 €/m²

Centar 1.947 €/m² +6% · 8 ogl.

Centar ima prosečno 1.947 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Grbavica). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 240.290 € i površinom oko 124,4 m².

Adice 1.904 €/m² +4% · 8 ogl.

Adice ima prosečno 1.904 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Grbavica). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 91.104 € i površinom oko 47,6 m².

Nova Detelinara 1.918 €/m² +5% · 5 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 1.918 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Grbavica). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 197.552 € i površinom oko 102,8 m².

Telep 1.939 €/m² +6% · 4 ogl.

Telep ima prosečno 1.939 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Grbavica). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 257.250 € i površinom oko 135,3 m².

Grbavica 1.835 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Grbavica ima prosečno 1.835 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 281.000 € i površinom oko 152,0 m².

Novo Naselje 1.914 €/m² +4% · 3 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 1.914 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Grbavica). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 185.333 € i površinom oko 98,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 178.000 € (prosek 197.389 €) i medijanu od 1.918 €/m² (prosek 1.914 €/m²) - skuplje od Beograd (3.566 €/m²) i Pančevo (2.235 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	259.000 €	3.566 € +86%	3.666 €	1.834
Pančevo	139.293 €	2.235 € +17%	2.042 €	32
Niš	125.500 €	2.105 € +10%	2.067 €	658
Kragujevac	130.000 €	2.093 € +9%	2.037 €	67
Novi Sad trenutni	178.000 €	1.918 €	1.914 €	53

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 53 aktivnih oglasa. Na osnovu 53 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 197.389 €, prosečna površina 103,6 m², a prosečna cena po m² oko 1.914 €/m². Raspon cena kreće se od 50.000 – 669.500 €.

Statistika izračunata na osnovu 53 oglasa od ukupno 53 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 32% oglasa za stan (17 od 53 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 26.226 €).

Sniženih oglasa

32%

17/53

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

26.226 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (15%), 100.000 – 150.000 € (21%), 150.000 – 200.000 € (32%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (6%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 8 ogl. · 15%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 21%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 32%

200.000 – 300.000 € 13 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 6%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 2%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 70 – 100 m² (42% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (8%), 70 – 100 m² (42%), 100 – 150 m² (28%), iznad 150 m² (8%).

do 30 m² 1 ogl. · 2%

30 – 50 m² 7 ogl. · 13%

50 – 70 m² 4 ogl. · 8%

70 – 100 m² 22 ogl. · 42%

100 – 150 m² 15 ogl. · 28%

iznad 150 m² 4 ogl. · 8%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je četverosoban stan (38% ponude, prosečno 1.908 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 1.850 €/m²), dvosoban stan (3 oglasa, prosek 1.909 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 1.949 €/m²), trosoban stan (11 oglasa, prosek 1.930 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 1.954 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosek 1.908 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosek 1.885 €/m²).

Jednoiposoban stan 1.850 €/m² · 2 ogl. · 4%

Dvosoban stan 1.909 €/m² · 3 ogl. · 6%

Dvoiposoban stan 1.949 €/m² · 3 ogl. · 6%

Trosoban stan 1.930 €/m² · 11 ogl. · 23%

Troiposoban stan 1.954 €/m² · 4 ogl. · 8%

Četverosoban stan 1.908 €/m² · 18 ogl. · 38%

Petosoban stan 1.885 €/m² · 7 ogl. · 15%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (81%), Lift (42%), Parking mesto (13%), Novogradnja (4%).

Uknjiženo 53 od 53 ogl. · 100%

Terasa 43 od 53 ogl. · 81%

Lift 22 od 53 ogl. · 42%

Parking mesto 7 od 53 ogl. · 13%

Novogradnja 2 od 53 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 197.389 € (medijana 178.000 €). Raspon u uzorku od 53 oglasa je od 50.000 do 669.500 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 1.914 €/m², a medijana 1.918 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.800 do 2.000 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 53 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 53 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 103,6 m² (medijana 91,0 m²), sa rasponom od 27,0 do 359,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (8 oglasa, prosečno 1.947 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (1.947 €/m²), Adice (1.904 €/m²), Nova Detelinara (1.918 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 53 oglasa, 32% (17 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 10%, odnosno oko 26.226 €.