Stanovi Novi Sad nje - Oglasi SveNekretnine

1.538 oglasa · pros. 224.559 € · med. 185.400 € · 2.842 €/m² (med. 2.792 €/m²)

Garsonjera, Novi Sad | Prodaja · 27m² · 99.910€

Ekstra nekretnina na mirnoj lokaciji

Nova detelinara, Novi Sad

Ne propustite priliku, budite ispred drugih. Prodaje se luksuzno sredjena garsonjera u mirnom delu Nove Detelinare, u Kopernikovoj ulici, sto... više

99.910€ (3 700 €/m²)

Garsonjera
27m²
1/4 spratova

Troiposoban stan, Novi Sad - Nova Detelinara | Prodaja · 111m² · 277.500€

Stan Novo

Troiposoban stan NOVI SAD, 277500€

Nova Detelinara, Novi Sad

Agencijska oznaka-1099474 CENA 277.500e + 3% agencijska provizija. Luksuzno namešten četvorosoban stan u blizini Master centra sa mogućnošću... više

277.500€ (2 500 €/m²)

3.5 soba
111m²
4/5 spratova

Stan

Dvosoban stan – Telep, 53m², neuseljavan, idealna lokacija

Telep, Novi Sad

A prodaju moderan dvosoban stan na Telepu - kvart koji postaje sve popularniji. Stan je neuseljavan i vlasnik dobija potpuno svež prostor visokog... više

159.650€ (3 012 €/m²)

2.0 soba
53m²
1/3 spratova

Cetvorosoban stan, Novi Sad - Nova Detelinara | Prodaja · 150m² · 308.000€

Stan Novo

Novi Sad, Nova Detelinara, , 4.0, 150m2, 308000EUR

Nova Detelinara, Novi Sad

Agencijski ID: 114219, V/VI, klima, lift, terasa(2), uknjizen. ELITNI LUX DUPLEX, 150m2, OSTAVLJA BEZ DAHA. SAMO U BEOCITY! Sav namestaj radjen... više

308.000€ (2 053 €/m²)

4 soba
150m²
5/6 spratova

Cetvorosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 68m² · 218.690€

Stan Novo

Prodaje se četvorosoban stan na Grbavici - 68m2

Grbavica, Novi Sad

Prodaje se potpuno nov stan, kompletno opremljen nameštajem i svim potrebnim aparatima. Stan je dizajnerski renoviran, u njemu se veoma kratko... više

218.690€ (3 216 €/m²)

4.0 soba
68m²
4/6 spratova

Stan

Na prodaju renoviran namešten jednosoban stan - Bulevar Oslobodjenja 33m2

Stari Grad, Novi Sad

Prodaje se jednosoban stan u Novom Sadu, na odličnoj lokaciji – Bulevar oslobođenja, u blizini Železničke stanice. Ovaj jednosoban stan od 33m2... više

117.810€ (3 570 €/m²)

1.0 soba
33m²
1.sprat

Dvosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 33m² · 118.450€

Stan Novo

Stan 2.0, 33 m², Centar, Novi Sad, suteren

Centar, Novi Sad

Na prodaju je stan u Novom Sadu, u delu Centar, veoma blizu centra grada. Ovaj stan je odlična prilika za sve koji žele praktičnu lokaciju i... više

118.450€ (3 589 €/m²)

2.0 soba
33m²
Suteren.sprat

Stan, Novi Sad - Bulevar Oslobođenja | Prodaja · 174m² · 269.700€

Stan Novo

Novi Sad, Bulevar Oslobođenja, Cara Uroša, 5.0, 174m2, 269700EUR

Bulevar Oslobođenja, Novi Sad

Agencijski ID: 115131, III/III, terasa, uknjizen. Prodaje se petosoban tripleks u ulici cara Urosa od 174m2 + terasa 4m2. Uz stan se prodaje... više

269.700€ (1 550 €/m²)

5 soba
174m²
3/3 spratova

Stan

Trosoban stan NOVI SAD, 149350€

Klisa, Novi Sad

Agencijska oznaka 1095519 Nov, namesten, sa parking mestom, komforan trosoban stan na Klisii 69m2 ,sve u stanu novo. Sva tehnika pod garancijom,... više

149.350€ (2 164 €/m²)

3 soba
69m²
3/5 spratova

Stan

Jednosoban stan NOVI SAD, 130000€

Podbara, Novi Sad

Agencijska oznaka 1102252 - Cena 130.000e + 3% agencijska provizija. Na prodaju lepo održavan jednosoban stan na Podbari, smešten na drugom... više

130.000€ (3 333 €/m²)

1 soba
39m²
2/3 spratova

Dvosoban stan, Novi Sad - Rotkvarija | Prodaja · 48m² · 180.000€

Stan Novo

Novi Sad, Rotkvarija, Kisačka, 2.0, 48m2, 180000EUR

Rotkvarija, Novi Sad

Agencijski ID: 115103, I/VI, klima, lift, terasa, uknjizen. Izuzetan stan u Novom Sadu na Rotkvariji, povrsine 48 m2, u novogradnji. Stan je... više

180.000€ (3 750 €/m²)

2 soba
48m²
1/6 spratova

Jednosoban stan, Novi Sad - Nova Detelinara | Prodaja · 25m² · 100.000€

Stan Novo

Novi Sad, Nova Detelinara, , 0.5, 25m2, 100000EUR

Nova Detelinara, Novi Sad

Agencijski ID: 117324, III/, klima, lift, terasa, uknjizen. Prodaje se garsonjera, 25m2, na Novoj Detelinari. Plan stana: udobna dnevna soba... više

100.000€ (4 000 €/m²)

1 soba
25m²
3.sprat

Tržišni pregled — Novi Sad

Prosečna cena

224.559 €

Medijana: 185.400 €

Prosečna površina

79,9 m²

Medijana: 75,0 m²

Prosečna cena / m²

2.842 €/m²

Medijana: 2.792 €/m²

Raspon cena

55.000 – 818.850 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novi Sad za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Grbavica i dr..

Najjeftinije: 1.953 €/m² Najskuplje: 3.115 €/m²

Centar 3.115 €/m² +59% · 31 ogl.

Centar ima prosečno 3.115 €/m² — 59% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 31 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 256.874 € i površinom oko 86,1 m².

Telep 2.608 €/m² +34% · 10 ogl.

Telep ima prosečno 2.608 €/m² — 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 200.648 € i površinom oko 76,0 m².

Grbavica 2.910 €/m² +49% · 8 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.910 €/m² — 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 218.673 € i površinom oko 75,4 m².

Adice 1.953 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Adice ima prosečno 1.953 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 103.650 € i površinom oko 54,7 m².

Podbara 2.606 €/m² +33% · 5 ogl.

Podbara ima prosečno 2.606 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 135.600 € i površinom oko 54,8 m².

Salajka 3.043 €/m² +56% · 4 ogl.

Salajka ima prosečno 3.043 €/m² — 56% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 173.050 € i površinom oko 59,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 185.400 € (prosek 224.559 €) i medijanu od 2.792 €/m² (prosek 2.842 €/m²) — skuplje od Beograd (3.273 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.235 €/m²) i Kragujevac (2.078 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	247.500 €	3.273 € +17%	3.460 €	1.836
Novi Sad trenutni	185.400 €	2.792 €	2.842 €	1.538
Pančevo	139.293 €	2.235 € -20%	2.042 €	32
Kragujevac	132.563 €	2.078 € -26%	2.006 €	68
Niš	130.000 €	2.054 € -26%	2.043 €	653

Za stan (Novi Sad) trenutno imamo 1.538 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 224.559 €, prosečna površina 79,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.842 €/m². Raspon cena kreće se od 55.000 – 818.850 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.538 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Novi Sad je 46% oglasa za stan (46 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 19.973 €).

Sniženih oglasa

46%

46/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

19.973 €

U Novi Sad najviše oglasa (25%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (24%), 150.000 – 200.000 € (25%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 9 ogl. · 9%

100.000 – 150.000 € 24 ogl. · 24%

150.000 – 200.000 € 25 ogl. · 25%

200.000 – 300.000 € 19 ogl. · 19%

300.000 – 500.000 € 20 ogl. · 20%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Novi Sad je 70 – 100 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (21%), 50 – 70 m² (19%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 7 ogl. · 7%

30 – 50 m² 21 ogl. · 21%

50 – 70 m² 19 ogl. · 19%

70 – 100 m² 27 ogl. · 27%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Novi Sad najviše je četverosoban stan (22% ponude, prosečno 2.854 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 4.628 €/m²), jednosoban stan (6 oglasa, prosek 3.101 €/m²), jednoiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.987 €/m²), dvosoban stan (15 oglasa, prosek 2.747 €/m²), dvoiposoban stan (11 oglasa, prosek 2.716 €/m²), trosoban stan (14 oglasa, prosek 2.669 €/m²), troiposoban stan (15 oglasa, prosek 2.626 €/m²), četverosoban stan (21 oglasa, prosek 2.854 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 2.877 €/m²).

Garsonjera 4.628 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 3.101 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 2.987 €/m² · 9 ogl. · 9%

Dvosoban stan 2.747 €/m² · 15 ogl. · 16%

Dvoiposoban stan 2.716 €/m² · 11 ogl. · 11%

Trosoban stan 2.669 €/m² · 14 ogl. · 15%

Troiposoban stan 2.626 €/m² · 15 ogl. · 16%

Četverosoban stan 2.854 €/m² · 21 ogl. · 22%

Petosoban stan 2.877 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za stan u Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (83%), Terasa (81%), Lift (52%), Novogradnja (9%), Parking mesto (4%), Garaža (3%).

Uknjiženo 83 od 100 ogl. · 83%

Terasa 81 od 100 ogl. · 81%

Lift 52 od 100 ogl. · 52%

Novogradnja 9 od 100 ogl. · 9%

Parking mesto 4 od 100 ogl. · 4%

Garaža 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Sad

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novi Sad iznosi 224.559 €, a medijana 185.400 €. Raspon cena kreće se od 55.000 do 818.850 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novi Sad iznosi oko 2.842 €/m², medijana je 2.792 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.471 do 5.327 €/m².

Trenutno imamo 1.538 aktivnih oglasa za stan u Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 79,9 m² (medijana 75,0 m²), sa rasponom od 14,0 do 240,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.538 aktivnih oglasa, tržište za stan u Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 224.559 € (medijana 185.400 €), prosečna površina 79,9 m² (medijana 75,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (31 oglasa, prosečno 3.115 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.115 €/m²), Telep (2.608 €/m²), Grbavica (2.910 €/m²).

Najveći udeo oglasa (25%) ima cenu u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (24%), 150.000 – 200.000 € (25%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (20%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je četverosoban stan (22% oglasa, prosečno 2.854 €/m²). Pregled po strukturi: garsonjera (2 oglasa, prosek 4.628 €/m²), jednosoban stan (6 oglasa, prosek 3.101 €/m²), jednoiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.987 €/m²), dvosoban stan (15 oglasa, prosek 2.747 €/m²), dvoiposoban stan (11 oglasa, prosek 2.716 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (83% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (81% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (52% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (9% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (4% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 46% (46 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 7%, odnosno oko 19.973 €.

Centar ima prosečno 3.115 €/m² — 59% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 31 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 256.874 € i površinom oko 86,1 m². Telep ima prosečno 2.608 €/m² — 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 200.648 € i površinom oko 76,0 m². Grbavica ima prosečno 2.910 €/m² — 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 218.673 € i površinom oko 75,4 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.273 €/m², prosek 3.460 €/m², 1.836 oglasa), Novi Sad (med. 2.792 €/m², prosek 2.842 €/m², 1.538 oglasa), Pančevo (med. 2.235 €/m², prosek 2.042 €/m², 32 oglasa), Kragujevac (med. 2.078 €/m², prosek 2.006 €/m², 68 oglasa), Niš (med. 2.054 €/m², prosek 2.043 €/m², 653 oglasa).