Trosoban stan, Telep · 75m² · 228.500€

Novi Sad, Telep, Petefi Šandora, 3.0, 75m2, 228500EUR

Novo 10

Tip

Stan

Površina

75 m²

Struktura

3

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 228.500€

Površina: 75 m² (3 046 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 2

Grejanje: Električno

Terasa: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 07.10.2026

ID: 1509016

Opis

Agencijski ID: 135934, I/II, klima, terasa, uknjizen. **LUX VILA **75 m2 + 20 m2 terasa.gratis !! Dnevni boravak sa kuhinjom i trpezarijom u otvorenom konceptu, velika glavna spavaca soba i manja spavaca/radna/decja soba. Kupatilo i 1 uknjizena terasa. Dodatna velika terasa od 20 m², poplocana i potpuno uredjena, predstavlja posebnu vrednost stana – jedino ovaj stan ima direktan pristup terasi, tako da u praksi predstavlja njegov privatni spoljasnji prostor. Terasa trenutno nije uracunata u uknjizenu kvadraturu stana i prakticno dolazi kao dodatnih 20 m². Postupak regulisanja njenog statusa i prosirenja stana je pokrenut i zahtev je obradjen. Grejanje GAS, podno, lux Tarkett podovi. Kuhinja izradjena po meri od najkvalitetnijih materijala. Ugradna Bosch tehnika. Italijanske plocice u kuhinji i kupatilu. Kuhinjski zid oblozen italijanskim plocicama celom duzinom, a ne samo standardnim pojasom iznad radne povrsine.

Ispred i u neposrednoj blizini zgrade dostupan je besplatan javni parking. Uknjizen. Moguc kredit. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 3%. Telefoni: 060/555-2146 021/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Telep, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 228.500 € Prosek: 248.425 € · -8% (ispod proseka)
Medijana: 205.400 € · +11% (iznad medijane)

56.650 € Prosek · Medijana 1.500.000 €

Cena / m²: 3.047 €/m² Prosek: 3.182 €/m² · -4% (u proseku)
Medijana: 3.168 €/m² · -4% (blizu medijane)

1.470 €/m² Prosek · Medijana 8.875 €/m²

Prosečna cena

248.425 €

Medijana: 205.400 €

Prosečna površina

80,7 m²

Medijana: 69,5 m²

Prosečna cena / m²

3.182 €/m²

Medijana: 3.168 €/m²

Raspon cena

56.650 – 1.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Telepu, Novom Sadu za trosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Grbavica, Nova Detelinara i dr..

Najjeftinije: 2.544 €/m² Najskuplje: 3.594 €/m²

Centar 3.594 €/m² +41% · 21 ogl.

Centar ima prosečno 3.594 €/m² - 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 21 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 233.800 € i površinom oko 69,0 m².

Grbavica 2.846 €/m² +12% · 8 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.846 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 290.103 € i površinom oko 116,0 m².

Nova Detelinara 2.723 €/m² +7% · 7 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.723 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 184.027 € i površinom oko 70,7 m².

Telep 2.544 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Telep ima prosečno 2.544 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 190.177 € i površinom oko 74,9 m².

Sajam 3.396 €/m² +33% · 6 ogl.

Sajam ima prosečno 3.396 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 278.965 € i površinom oko 82,7 m².

Novo Naselje 3.114 €/m² +22% · 6 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 3.114 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 243.783 € i površinom oko 83,2 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 205.400 € (prosek 248.425 €) i medijanu od 3.168 €/m² (prosek 3.182 €/m²) - skuplje od Beograd (3.694 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.270 €/m²) i Niš (2.049 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	257.440 €	3.694 € +17%	3.842 €	1.854
Novi Sad trenutni	205.400 €	3.168 €	3.182 €	1.685
Pančevo	139.585 €	2.270 € -28%	2.054 €	31
Niš	140.375 €	2.049 € -35%	2.138 €	622
Kragujevac	115.500 €	2.000 € -37%	1.967 €	23

Za trosoban stan, stan (Telepu, Novom Sadu) trenutno imamo 1.685 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 248.425 €, prosečna površina 80,7 m², a prosečna cena po m² oko 3.182 €/m². Raspon cena kreće se od 56.650 – 1.500.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Telepu, Novom Sadu (ukupno 1.685 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Telepu, Novom Sadu je 27% oglasa za trosoban stan (27 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 23.098 €).

Sniženih oglasa

27%

27/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

23.098 €

U Telepu, Novom Sadu najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (18%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (33%), 300.000 – 500.000 € (17%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 18 ogl. · 18%

150.000 – 200.000 € 23 ogl. · 23%

200.000 – 300.000 € 33 ogl. · 33%

300.000 – 500.000 € 17 ogl. · 17%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Telepu, Novom Sadu je 70 – 100 m² (25% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (20%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 7 ogl. · 7%

30 – 50 m² 20 ogl. · 20%

50 – 70 m² 23 ogl. · 23%

70 – 100 m² 25 ogl. · 25%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

U Telepu, Novom Sadu najviše je četverosoban stan (21% ponude, prosečno 3.003 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (8 oglasa, prosek 3.802 €/m²), jednosoban stan (2 oglasa, prosek 3.585 €/m²), jednoiposoban stan (15 oglasa, prosek 3.516 €/m²), dvosoban stan (10 oglasa, prosek 3.171 €/m²), dvoiposoban stan (14 oglasa, prosek 3.241 €/m²), trosoban stan (11 oglasa, prosek 3.112 €/m²), troiposoban stan (10 oglasa, prosek 2.943 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosek 3.003 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosek 2.781 €/m²).

Garsonjera 3.802 €/m² · 8 ogl. · 8%

Jednosoban stan 3.585 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 3.516 €/m² · 15 ogl. · 16%

Dvosoban stan 3.171 €/m² · 10 ogl. · 10%

Dvoiposoban stan 3.241 €/m² · 14 ogl. · 15%

Trosoban stan 3.112 €/m² · 11 ogl. · 11%

Troiposoban stan 2.943 €/m² · 10 ogl. · 10%

Četverosoban stan 3.003 €/m² · 20 ogl. · 21%

Petosoban stan 2.781 €/m² · 6 ogl. · 6%

Među oglasima za trosoban stan u Telepu, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (86%), Uknjiženo (72%), Lift (66%), Novogradnja (28%), Garaža (9%), Parking mesto (2%).

Terasa 86 od 100 ogl. · 86%

Uknjiženo 72 od 100 ogl. · 72%

Lift 66 od 100 ogl. · 66%

Novogradnja 28 od 100 ogl. · 28%

Garaža 9 od 100 ogl. · 9%

Parking mesto 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Telepu, Novom Sadu

Oglas košta 228.500 € - ispod proseka tržišta (8%). Prosečna cena sličnih oglasa je 248.425 €, a medijana 205.400 €. Raspon u uzorku: od 56.650 do 1.500.000 €.

Cena po m² iznosi 3.047 €/m² - u proseku tržišta. Prosek za trosoban stan u Telepu, Novom Sadu je oko 3.182 €/m², medijana 3.168 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.470 do 8.875 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan u Telepu, Novom Sadu iznosi 248.425 € (medijana 205.400 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 56.650 do 1.500.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan u Telepu, Novom Sadu iznosi oko 3.182 €/m², a medijana 3.168 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.470 do 8.875 €/m².

Trenutno je aktivno 1.685 oglasa za trosoban stan u Telepu, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 80,7 m² (medijana 69,5 m²), sa rasponom od 14,0 do 359,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.