Jednosoban stan, Podbara · 39m² · 125.000€

Jednosoban stan NOVI SAD, 125000€

6

Tip

Stan

Površina

39 m²

Struktura

1

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1

Cena: 125.000€

Površina: 39 m² (3 205 €/m²)

Sprat: 2

Ukup. spratova: 3

Terasa: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 12.10.2026

ID: 1498563

Opis

Agencijska oznaka 1102252 - Cena 125.000e + 3% agencijska provizija. Na prodaju lepo održavan jednosoban stan na Podbari, smešten na drugom spratu manje stambene zgrade sa svega tri sprata. Stan se nalazi u mirnoj ulici, a njegova orijentacija ka dvorištu pruža poseban osećaj privatnosti, tišine i udobnosti, daleko od gradske buke. Prostor je funkcionalno organizovan i veoma prijatan za život. Stan se sastoji od prostrane dnevne sobe, dok su kuhinja i trpezarija povezane u jednu skladnu celinu koja pruža dovoljno prostora za svakodnevne aktivnosti i druženja. U okviru kuhinje nalazi se i praktična ostava, idealna za dodatno odlaganje stvari. Posebnu vrednost stanu daje terasa okrenuta ka dvorištu, savršeno mesto za jutarnju kafu, odmor nakon napornog dana ili uživanje u mirnom okruženju. Stan je uredno održavan i ne zahteva veća ulaganja, što budućim vlasnicima omogućava brzo i jednostavno useljenje. Zahvaljujući odličnoj lokaciji na Podbari, mirnom okruženju i funkcionalnom rasporedu, ova nekretnina predstavlja odličan izbor kako za život, tako i kao investiciju za izdavanje. Za više informacija pozovite: 064/823-66-05 ... Prikaži broj ili 021/427-088... Prikaži broj .

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Podbara, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 125.000 € Prosek: 221.100 € · -43% (ispod proseka)
Medijana: 189.225 € · -34% (ispod medijane)

56.650 € Prosek · Medijana 818.850 €

Cena / m²: 3.205 €/m² Prosek: 3.144 €/m² · +2% (u proseku)
Medijana: 3.133 €/m² · +2% (blizu medijane)

1.465 €/m² Prosek · Medijana 5.208 €/m²

Prosečna cena

221.100 €

Medijana: 189.225 €

Prosečna površina

73,0 m²

Medijana: 62,5 m²

Prosečna cena / m²

3.144 €/m²

Medijana: 3.133 €/m²

Raspon cena

56.650 – 818.850 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Podbari, Novom Sadu za jednosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Grbavica i dr..

Najjeftinije: 2.822 €/m² Najskuplje: 3.630 €/m²

Centar 3.630 €/m² +29% · 18 ogl.

Centar ima prosečno 3.630 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 18 oglasa za jednosoban stan, s prosečnom cenom od 233.385 € i površinom oko 66,8 m².

Telep 2.822 €/m² najjeftinije · 12 ogl.

Telep ima prosečno 2.822 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 12 oglasa za jednosoban stan, s prosečnom cenom od 186.529 € i površinom oko 67,2 m².

Grbavica 3.241 €/m² +15% · 9 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.241 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 9 oglasa za jednosoban stan, s prosečnom cenom od 182.485 € i površinom oko 59,3 m².

Bulevar Oslobođenja 3.213 €/m² +14% · 7 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 3.213 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 7 oglasa za jednosoban stan, s prosečnom cenom od 307.660 € i površinom oko 91,7 m².

Novo Naselje 3.045 €/m² +8% · 6 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 3.045 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 6 oglasa za jednosoban stan, s prosečnom cenom od 215.875 € i površinom oko 76,5 m².

Nova Detelinara 2.866 €/m² +2% · 6 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.866 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 6 oglasa za jednosoban stan, s prosečnom cenom od 177.827 € i površinom oko 64,7 m².

Poređenje gradova

Jednosoban stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 189.225 € (prosek 221.100 €) i medijanu od 3.133 €/m² (prosek 3.144 €/m²) - jeftinije od Pančevo (2.216 €/m²) i Niš (2.101 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	220.150 €	3.153 € +1%	3.468 €	1.842
Novi Sad trenutni	189.225 €	3.133 €	3.144 €	1.694
Pančevo	146.359 €	2.216 € -29%	2.118 €	51
Niš	145.750 €	2.101 € -33%	2.165 €	636
Kragujevac	136.000 €	2.000 € -36%	1.991 €	23

Za jednosoban stan, stan (Podbari, Novom Sadu) trenutno imamo 1.694 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 221.100 €, prosečna površina 73,0 m², a prosečna cena po m² oko 3.144 €/m². Raspon cena kreće se od 56.650 – 818.850 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Podbari, Novom Sadu (ukupno 1.694 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednosoban stan, stan, prodaja.

U Podbari, Novom Sadu je 26% oglasa za jednosoban stan (26 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 18.196 €).

Sniženih oglasa

26%

26/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

18.196 €

U Podbari, Novom Sadu najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (23%), 150.000 – 200.000 € (25%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (14%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 7 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 23 ogl. · 23%

150.000 – 200.000 € 25 ogl. · 25%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 14 ogl. · 14%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Podbari, Novom Sadu je 30 – 50 m² (25% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (25%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 8 ogl. · 8%

30 – 50 m² 25 ogl. · 25%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 20 ogl. · 20%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Podbari, Novom Sadu najviše je dvoiposoban stan (20% ponude, prosečno 3.196 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (7 oglasa, prosek 3.550 €/m²), jednosoban stan (6 oglasa, prosek 3.487 €/m²), jednoiposoban stan (17 oglasa, prosek 3.497 €/m²), dvosoban stan (11 oglasa, prosek 2.954 €/m²), dvoiposoban stan (19 oglasa, prosek 3.196 €/m²), trosoban stan (10 oglasa, prosek 3.253 €/m²), troiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.635 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosek 2.790 €/m²).

Garsonjera 3.550 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednosoban stan 3.487 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 3.497 €/m² · 17 ogl. · 18%

Dvosoban stan 2.954 €/m² · 11 ogl. · 12%

Dvoiposoban stan 3.196 €/m² · 19 ogl. · 20%

Trosoban stan 3.253 €/m² · 10 ogl. · 11%

Troiposoban stan 2.635 €/m² · 7 ogl. · 7%

Četverosoban stan 2.790 €/m² · 17 ogl. · 18%

Među oglasima za jednosoban stan u Podbari, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (83%), Lift (71%), Uknjiženo (69%), Novogradnja (30%), Garaža (5%), Parking mesto (2%).

Terasa 83 od 100 ogl. · 83%

Lift 71 od 100 ogl. · 71%

Uknjiženo 69 od 100 ogl. · 69%

Novogradnja 30 od 100 ogl. · 30%

Garaža 5 od 100 ogl. · 5%

Parking mesto 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Podbari, Novom Sadu

Oglas košta 125.000 € - ispod proseka tržišta (43%). Prosečna cena sličnih oglasa je 221.100 €, a medijana 189.225 €. Raspon u uzorku: od 56.650 do 818.850 €.

Cena po m² iznosi 3.205 €/m² - u proseku tržišta. Prosek za jednosoban stan u Podbari, Novom Sadu je oko 3.144 €/m², medijana 3.133 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.465 do 5.208 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednosoban stan u Podbari, Novom Sadu iznosi 221.100 € (medijana 189.225 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 56.650 do 818.850 €.

Prosečna cena po kvadratu za jednosoban stan u Podbari, Novom Sadu iznosi oko 3.144 €/m², a medijana 3.133 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.465 do 5.208 €/m².

Trenutno je aktivno 1.694 oglasa za jednosoban stan u Podbari, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 73,0 m² (medijana 62,5 m²), sa rasponom od 14,0 do 240,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.