Jednosoban stan, Novi Sad - Podbara | Prodaja · 39m² · 130.000€

Jednosoban stan NOVI SAD, 130000€

6

Jednosoban stan, Novi Sad - Podbara | Prodaja · 39m² · 130.000€

Tip

Stan

Površina

39 m²

Struktura

1

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1

Cena: 130.000€

Površina: 39 m² (3 333 €/m²)

Sprat: 2

Ukup. spratova: 3

Terasa: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 15.07.2026

ID: 1498563

Opis

Agencijska oznaka 1102252 - Cena 130.000e + 3% agencijska provizija. Na prodaju lepo održavan jednosoban stan na Podbari, smešten na drugom spratu manje stambene zgrade sa svega tri sprata. Stan se nalazi u mirnoj ulici, a njegova orijentacija ka dvorištu pruža poseban osećaj privatnosti, tišine i udobnosti, daleko od gradske buke. Prostor je funkcionalno organizovan i veoma prijatan za život. Stan se sastoji od prostrane dnevne sobe, dok su kuhinja i trpezarija povezane u jednu skladnu celinu koja pruža dovoljno prostora za svakodnevne aktivnosti i druženja. U okviru kuhinje nalazi se i praktična ostava, idealna za dodatno odlaganje stvari. Posebnu vrednost stanu daje terasa okrenuta ka dvorištu, savršeno mesto za jutarnju kafu, odmor nakon napornog dana ili uživanje u mirnom okruženju. Stan je uredno održavan i ne zahteva veća ulaganja, što budućim vlasnicima omogućava brzo i jednostavno useljenje. Zahvaljujući odličnoj lokaciji na Podbari, mirnom okruženju i funkcionalnom rasporedu, ova nekretnina predstavlja odličan izbor kako za život, tako i kao investiciju za izdavanje. Za više informacija pozovite: 064/823-66-05 ... Prikaži broj ili 021/427-088... Prikaži broj .

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Podbara, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 130.000 € Prosek: 205.554 € · -37% (ispod proseka)
Medijana: 186.075 € · -30% (ispod medijane)

65.000 € Prosek · Medijana 628.000 €

Cena / m²: 3.333 €/m² Prosek: 2.653 €/m² · +26% (iznad proseka)
Medijana: 2.500 €/m² · +33% (iznad medijane)

1.471 €/m² Prosek · Medijana 5.411 €/m²

Prosečna cena

205.554 €

Medijana: 186.075 €

Prosečna površina

81,2 m²

Medijana: 73,5 m²

Prosečna cena / m²

2.653 €/m²

Medijana: 2.500 €/m²

Raspon cena

65.000 – 628.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Podbara, Novi Sad za jednosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Bulevar, Telep i dr..

Najjeftinije: 2.245 €/m² Najskuplje: 3.219 €/m²

Centar 3.219 €/m² +43% · 21 ogl.

Centar ima prosečno 3.219 €/m² — 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 21 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 251.539 € i površinom oko 84,1 m².

Bulevar 2.741 €/m² +22% · 9 ogl.

Bulevar ima prosečno 2.741 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 9 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 209.124 € i površinom oko 76,9 m².

Telep 2.598 €/m² +16% · 8 ogl.

Telep ima prosečno 2.598 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 8 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 228.635 € i površinom oko 94,9 m².

Nova Detelinara 2.245 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.245 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 192.206 € i površinom oko 85,5 m².

Grbavica 2.872 €/m² +28% · 7 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.872 €/m² — 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 7 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 199.063 € i površinom oko 87,1 m².

Podbara 2.522 €/m² +12% · 7 ogl.

Podbara ima prosečno 2.522 €/m² — 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 7 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 153.500 € i površinom oko 61,7 m².

Poređenje gradova

Jednosoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 186.075 € (prosek 205.554 €) i medijanu od 2.500 €/m² (prosek 2.653 €/m²) — skuplje od Beograd (3.198 €/m²), a jeftinije od Niš (2.063 €/m²) i Pančevo (2.044 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	257.500 €	3.198 € +28%	3.422 €	1.853
Novi Sad trenutni	186.075 €	2.500 €	2.653 €	1.703
Niš	129.250 €	2.063 € -17%	2.073 €	691
Pančevo	135.932 €	2.044 € -18%	1.941 €	30
Kragujevac	116.287 €	1.998 € -20%	1.975 €	91

Za jednosoban stan, stan (Podbara, Novi Sad) trenutno imamo 1.703 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 205.554 €, prosečna površina 81,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.653 €/m². Raspon cena kreće se od 65.000 – 628.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Podbara, Novi Sad (ukupno 1.703 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednosoban stan, stan, prodaja.

U Podbara, Novi Sad je 46% oglasa za jednosoban stan, stan (46 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 15.346 €).

Sniženih oglasa

46%

46/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

15.346 €

U Podbara, Novi Sad najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (11%), 100.000 – 150.000 € (26%), 150.000 – 200.000 € (26%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (12%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 11 ogl. · 11%

100.000 – 150.000 € 26 ogl. · 26%

150.000 – 200.000 € 26 ogl. · 26%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 12 ogl. · 12%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Podbara, Novi Sad je 70 – 100 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (22%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (30%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 22 ogl. · 22%

50 – 70 m² 21 ogl. · 21%

70 – 100 m² 30 ogl. · 30%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Podbara, Novi Sad najviše je trosoban stan (26% ponude, prosečno 2.431 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosek 2.852 €/m²), jednoiposoban stan (10 oglasa, prosek 2.812 €/m²), dvosoban stan (13 oglasa, prosek 3.137 €/m²), dvoiposoban stan (12 oglasa, prosek 2.920 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 2.431 €/m²), troiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.440 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosek 2.621 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosek 2.341 €/m²).

Jednosoban stan 2.852 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 2.812 €/m² · 10 ogl. · 10%

Dvosoban stan 3.137 €/m² · 13 ogl. · 14%

Dvoiposoban stan 2.920 €/m² · 12 ogl. · 13%

Trosoban stan 2.431 €/m² · 25 ogl. · 26%

Troiposoban stan 2.440 €/m² · 8 ogl. · 8%

Četverosoban stan 2.621 €/m² · 17 ogl. · 18%

Petosoban stan 2.341 €/m² · 6 ogl. · 6%

Među oglasima za jednosoban stan, stan u Podbara, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (94%), Terasa (87%), Lift (53%), Parking mesto (5%).

Uknjiženo 94 od 100 ogl. · 94%

Terasa 87 od 100 ogl. · 87%

Lift 53 od 100 ogl. · 53%

Parking mesto 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Podbara, Novi Sad

Ovaj oglas košta 130.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 205.554 € (37%) i ispod medijane od medijane od 186.075 € (30%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 65.000 do 628.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.333 €/m², dok je prosek za jednosoban stan, stan u Podbara, Novi Sad oko 2.653 €/m² (iznad proseka proseka, +26%), a medijana 2.500 €/m² (iznad medijane medijane, +33%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.471 do 5.411 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednosoban stan, stan u Podbara, Novi Sad iznosi 205.554 €, a medijana 186.075 €. Raspon cena kreće se od 65.000 do 628.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za jednosoban stan, stan u Podbara, Novi Sad iznosi oko 2.653 €/m², medijana je 2.500 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.471 do 5.411 €/m².

Trenutno imamo 1.703 aktivnih oglasa za jednosoban stan, stan u Podbara, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 81,2 m² (medijana 73,5 m²), sa rasponom od 22,0 do 359,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.703 aktivnih oglasa, tržište za jednosoban stan, stan u Podbara, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 205.554 € (medijana 186.075 €), prosečna površina 81,2 m² (medijana 73,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.