Dvosoban stan, Liman 4 · 39m² · 108.500€

Dvosoban stan NOVI SAD, 108500€

Novo 6

Tip

Stan

Površina

39 m²

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 108.500€

Površina: 39 m² (2 782 €/m²)

Sprat: 7

Ukup. spratova: 7

Lift: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 04.11.2026

ID: 1510337

Opis

Agencijska oznaka stana 1103387, Novi Sad, Liman IV. CENA 108500+ agencijska provizija 3%Postojeća dvosobna struktura i 39 m² pružaju odličnu osnovu za uređenje funkcionalnog, savremenog stana, bilo za sopstveno stanovanje, bilo kao investiciju za izdavanje..Stan zahteva kompletnu adaptaciju, ali upravo zato predstavlja zanimljivu priliku za kupce koji žele da uz ulaganje stvore prostor po svojoj meri.
Liman IV je lokacija koja ima svoju prepoznatljivu vrednost, a stanovi na ovoj lokaciji privlače pažnju kako kupaca koji traže dom, tako i onih koji razmišljaju investiciono.
Za kupca sa vizijom, ovo je prilika da renoviranjem transformiše postojeći prostor, prilagodi ga savremenim potrebama i stvori nekretninu sa novim potencijalom.
Ako tražite stan na dobroj lokaciji i spremni ste da uložite u njegovu buduću vrednost, ovu ponudu vredi pogledati!Pozovite 06406116132 ... Prikaži broj Sanja Vučković

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Liman 4, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 108.500 € Prosek: 194.432 € · -44% (ispod proseka)
Medijana: 165.985 € · -35% (ispod medijane)

43.100 € Prosek · Medijana 675.685 €

Cena / m²: 2.782 €/m² Prosek: 3.001 €/m² · -7% (ispod proseka)
Medijana: 2.955 €/m² · -6% (ispod medijane)

1.486 €/m² Prosek · Medijana 4.266 €/m²

Prosečna cena

194.432 €

Medijana: 165.985 €

Prosečna površina

65,7 m²

Medijana: 57,5 m²

Prosečna cena / m²

3.001 €/m²

Medijana: 2.955 €/m²

Raspon cena

43.100 – 675.685 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Liman 4u, Novom Sadu za dvosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Sremska Kamenica, Rotkvarija i dr..

Najjeftinije: 2.757 €/m² Najskuplje: 3.828 €/m²

Telep 2.893 €/m² +5% · 19 ogl.

Telep ima prosečno 2.893 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremska Kamenica). U uzorku je 19 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 199.198 € i površinom oko 70,1 m².

Sremska Kamenica 2.757 €/m² najjeftinije · 12 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 2.757 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 12 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 151.532 € i površinom oko 55,3 m².

Rotkvarija 3.828 €/m² +39% · 9 ogl.

Rotkvarija ima prosečno 3.828 €/m² - 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremska Kamenica). U uzorku je 9 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 335.062 € i površinom oko 89,0 m².

Liman 4 2.973 €/m² +8% · 7 ogl.

Liman 4 ima prosečno 2.973 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremska Kamenica). U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 163.497 € i površinom oko 55,0 m².

Sajmište 3.688 €/m² +34% · 6 ogl.

Sajmište ima prosečno 3.688 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremska Kamenica). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 166.682 € i površinom oko 49,2 m².

Grbavica 3.168 €/m² +15% · 6 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.168 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremska Kamenica). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 236.779 € i površinom oko 74,2 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 165.985 € (prosek 194.432 €) i medijanu od 2.955 €/m² (prosek 3.001 €/m²) - skuplje od Beograd (3.166 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.229 €/m²) i Niš (2.132 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	219.950 €	3.166 € +7%	3.162 €	1.873
Novi Sad trenutni	165.985 €	2.955 €	3.001 €	1.700
Pančevo	147.267 €	2.229 € -25%	2.149 €	50
Niš	112.000 €	2.132 € -28%	2.243 €	644
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -31%	2.008 €	24

Za dvosoban stan, stan (Liman 4u, Novom Sadu) trenutno imamo 1.700 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 194.432 €, prosečna površina 65,7 m², a prosečna cena po m² oko 3.001 €/m². Raspon cena kreće se od 43.100 – 675.685 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Liman 4u, Novom Sadu (ukupno 1.700 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Liman 4u, Novom Sadu je 11% oglasa za dvosoban stan (11 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 5.953 €).

Sniženih oglasa

11%

11/100

Pros. sniženje

4%

Pros. iznos

5.953 €

U Liman 4u, Novom Sadu najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (33%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (11%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 9 ogl. · 9%

100.000 – 150.000 € 33 ogl. · 33%

150.000 – 200.000 € 24 ogl. · 24%

200.000 – 300.000 € 21 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 11 ogl. · 11%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Liman 4u, Novom Sadu je 30 – 50 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (35%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 8 ogl. · 8%

30 – 50 m² 35 ogl. · 35%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 19 ogl. · 19%

100 – 150 m² 10 ogl. · 10%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Liman 4u, Novom Sadu najviše je trosoban stan (25% ponude, prosečno 2.914 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (8 oglasa, prosek 3.391 €/m²), jednosoban stan (3 oglasa, prosek 2.978 €/m²), jednoiposoban stan (11 oglasa, prosek 2.996 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosek 3.071 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.402 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 2.914 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.621 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosek 2.826 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 3.705 €/m²).

Garsonjera 3.391 €/m² · 8 ogl. · 8%

Jednosoban stan 2.978 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 2.996 €/m² · 11 ogl. · 11%

Dvosoban stan 3.071 €/m² · 24 ogl. · 24%

Dvoiposoban stan 3.402 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 2.914 €/m² · 25 ogl. · 25%

Troiposoban stan 2.621 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 2.826 €/m² · 20 ogl. · 20%

Petosoban stan 3.705 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za dvosoban stan u Liman 4u, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (78%), Terasa (76%), Novogradnja (71%), Parking mesto (56%), Garaža (49%), Uknjiženo (37%).

Lift 78 od 100 ogl. · 78%

Terasa 76 od 100 ogl. · 76%

Novogradnja 71 od 100 ogl. · 71%

Parking mesto 56 od 100 ogl. · 56%

Garaža 49 od 100 ogl. · 49%

Uknjiženo 37 od 100 ogl. · 37%

Česta pitanja o nekretninama u Liman 4u, Novom Sadu

Oglas košta 108.500 € - ispod proseka tržišta (44%). Prosečna cena sličnih oglasa je 194.432 €, a medijana 165.985 €. Raspon u uzorku: od 43.100 do 675.685 €.

Cena po m² iznosi 2.782 €/m² - ispod proseka tržišta (7%). Prosek za dvosoban stan u Liman 4u, Novom Sadu je oko 3.001 €/m², medijana 2.955 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.486 do 4.266 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan u Liman 4u, Novom Sadu iznosi 194.432 € (medijana 165.985 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 43.100 do 675.685 €.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan u Liman 4u, Novom Sadu iznosi oko 3.001 €/m², a medijana 2.955 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.486 do 4.266 €/m².

Trenutno je aktivno 1.700 oglasa za dvosoban stan u Liman 4u, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 65,7 m² (medijana 57,5 m²), sa rasponom od 25,0 do 245,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.