Stanovi Novi Sad centar - Oglasi SveNekretnine

694 oglasa · pros. 253.394 € · med. 205.500 € · 2.913 €/m² (med. 2.839 €/m²)

Cetvorosoban stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 110m² · 490.000€

Novi Sad, Centar, , 3.5, 110m2, 490000EUR

Centar, Novi Sad

Agencijski ID: 130424, klima, uknjizen. CENTAR - 110 m2 - KUCA LUX NAMESTENA Uknjizeno: 51 m² Potkrovlje: 50 m² (pravo koriscenja iskljucivo... više

490.000€ (4 454 €/m²)

4 soba
110m²

Stan

Novi Sad, Centar, , 0.5, 30m2, 150000EUR

Centar, Novi Sad

Agencijski ID: 82048, III/IV, uknjizen, nov luks, novogradnja. U samom centru grada, kod Trga mladenaca, potpuno nov LUX stan, bez ulaganja! Odmah... više

150.000€ (5 000 €/m²)

1 soba
30m²
3/4 spratova

Stan

Novi Sad, Centar, , 3.5, 96m2, 259000EUR

Centar, Novi Sad

Agencijski ID: 133779, IV/V, klima, lift, terasa, uknjizen, parking, podrum, ostava. EXTRA POZICIJA! Ako zelite da kupite stan u Centru Novog... više

259.000€ (2 697 €/m²)

4 soba
96m²
4/5 spratova

Stan

Novi Sad, Centar, , 2.0, 40m2, 160000EUR

Centar, Novi Sad

Agencijski ID: 129474, III/V, lift, uknjizen, novogradnja. Na prodaju potpuno namesten dvosoban stan u Centru Novog Sada na trecem spratu sa... više

160.000€ (4 000 €/m²)

2 soba
40m²
3/5 spratova

Stan

Novi Sad, Centar, Dunavska, 0.5, 30m2, 95000EUR

Centar, Novi Sad

Agencijski ID: 123638, I/, uknjizen. Idealna prilika za investiciju. Stan se nalazi u samom centru grada, na prvom spratu i iznad je tavanski... više

95.000€ (3 166 €/m²)

1 soba
30m²
1.sprat

Trosoban stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 66m² · 258.000€

Stan Novo

Novi Sad, Centar - Odličan stan ID#1001047

Centar, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Centar, ulica Svetozara Miletića. Izdvajamo iz ponude odličan stan kako za stanovanje tako i za investiciju. Ovaj stembeni prostor... više

258.000€ (3 909 €/m²)

3.0 soba
66m²
1.sprat

Stan

Novi Sad, Centar, Nikolajevska, 2.5, 70m2, 222000EUR

Centar, Novi Sad

Agencijski ID: 134095, II/, klima, novogradnja. Luksuzan stan u centru grada Novog Sada. Prodaje se potpuno opremljen stan sa luksuznim namestajem... više

222.000€ (3 171 €/m²)

3 soba
70m²
2.sprat

Stan

Novi Sad, Centar, Dositejeva , 1.5, 44m2, 129500EUR

Centar, Novi Sad

Agencijski ID: 133247, IV/VI, klima, lift, terasa, stambena zgrada. Na prodaju odlican dvosoban stan u Dositejevoj ulici na cetvrtom spratu... više

129.500€ (2 943 €/m²)

2 soba
44m²
4/6 spratova

Jednosoban stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 25m² · 98.000€

Stan Novo

Novi Sad, Centar, Safarikova , 0.5, 25m2, 98000EUR

Centar, Novi Sad

Agencijski ID: 135047, IV/, uknjizen. EXTRA INVESTICIJA!!!Na prodaju odlican stan u centru Novog Sada. Odlican kako za zivot tako i za izdavanje.... više

98.000€ (3 920 €/m²)

1 soba
25m²
4.sprat

Stan

Novi Sad, Centar, Skerlićeva, 1.5, 38m2, 150000EUR

Centar, Novi Sad

Agencijski ID: 91350, I/, novogradnja, podrum, ostava. Prodaje se luksuyan jednoiposoban stan u papirima 38 m2 u stvarnosti 40 m2, prvi sprat... više

150.000€ (3 947 €/m²)

2 soba
38m²
1.sprat

Stan

Novi Sad, Centar, Socijalno, 3.0, 75m2, 240000EUR

Centar, Novi Sad

Agencijski ID: 132288, I/IV, lift, terasa, uknjizen. Na prodaju klasican trosoban stan od 75m2 kod Socijalnog u izuzetno kvalitetnoj zgradi... više

240.000€ (3 200 €/m²)

3 soba
75m²
1/4 spratova

Stan

Novi Sad, Centar, Ćirpanova, 3.5, 80m2, 189000EUR

Centar, Novi Sad

Agencijski ID: 97419, IV/IV, klima, lift, terasa, uknjizen. Prodaje se 3.5 stan u Cirpanovoj IV. sprat, lift, centralno grejanje. Svetao, duplex,... više

189.000€ (2 362 €/m²)

4 soba
80m²
4/4 spratova

Tržišni pregled — Novi Sad

Prosečna cena

253.394 €

Medijana: 205.500 €

Prosečna površina

89,4 m²

Medijana: 80,0 m²

Prosečna cena / m²

2.913 €/m²

Medijana: 2.839 €/m²

Raspon cena

50.000 – 1.573.840 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novi Sad za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Nova Detelinara i dr..

Najjeftinije: 2.277 €/m² Najskuplje: 3.070 €/m²

Centar 3.070 €/m² +35% · 75 ogl.

Centar ima prosečno 3.070 €/m² — 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 75 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 265.980 € i površinom oko 89,0 m².

Telep 2.400 €/m² +5% · 5 ogl.

Telep ima prosečno 2.400 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 284.417 € i površinom oko 118,2 m².

Nova Detelinara 2.277 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.277 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 205.700 € i površinom oko 91,6 m².

Bulevar 2.864 €/m² +26% · 3 ogl.

Bulevar ima prosečno 2.864 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 201.373 € i površinom oko 70,0 m².

Sajam 2.336 €/m² +3% · 3 ogl.

Sajam ima prosečno 2.336 €/m² — 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 154.133 € i površinom oko 65,7 m².

Liman 3 2.884 €/m² +27% · 2 ogl.

Liman 3 ima prosečno 2.884 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 217.500 € i površinom oko 74,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 205.500 € (prosek 253.394 €) i medijanu od 2.839 €/m² (prosek 2.913 €/m²) — skuplje od Beograd (3.320 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.235 €/m²) i Niš (2.104 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	233.438 €	3.320 € +17%	3.559 €	1.841
Novi Sad trenutni	205.500 €	2.839 €	2.913 €	694
Pančevo	139.293 €	2.235 € -21%	2.042 €	32
Niš	125.000 €	2.104 € -26%	2.092 €	653
Kragujevac	125.000 €	2.095 € -26%	2.075 €	68

Za stan (Novi Sad) trenutno imamo 694 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 253.394 €, prosečna površina 89,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.913 €/m². Raspon cena kreće se od 50.000 – 1.573.840 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 694 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Novi Sad je 44% oglasa za stan (44 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 23.804 €).

Sniženih oglasa

44%

44/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

23.804 €

U Novi Sad najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (28%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 7 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 13 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 28 ogl. · 28%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 20 ogl. · 20%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Novi Sad je 70 – 100 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (18%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (28%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 8 ogl. · 8%

30 – 50 m² 12 ogl. · 12%

50 – 70 m² 18 ogl. · 18%

70 – 100 m² 28 ogl. · 28%

100 – 150 m² 28 ogl. · 28%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

U Novi Sad najviše je četverosoban stan (29% ponude, prosečno 2.744 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (4 oglasa, prosek 3.729 €/m²), jednosoban stan (3 oglasa, prosek 3.351 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.127 €/m²), dvosoban stan (12 oglasa, prosek 3.413 €/m²), dvoiposoban stan (8 oglasa, prosek 3.249 €/m²), trosoban stan (22 oglasa, prosek 2.749 €/m²), troiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.609 €/m²), četverosoban stan (27 oglasa, prosek 2.744 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosek 2.424 €/m²).

Garsonjera 3.729 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednosoban stan 3.351 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 3.127 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 3.413 €/m² · 12 ogl. · 13%

Dvoiposoban stan 3.249 €/m² · 8 ogl. · 9%

Trosoban stan 2.749 €/m² · 22 ogl. · 23%

Troiposoban stan 2.609 €/m² · 8 ogl. · 9%

Četverosoban stan 2.744 €/m² · 27 ogl. · 29%

Petosoban stan 2.424 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za stan u Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (94%), Terasa (89%), Lift (50%).

Uknjiženo 94 od 100 ogl. · 94%

Terasa 89 od 100 ogl. · 89%

Lift 50 od 100 ogl. · 50%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Sad

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novi Sad iznosi 253.394 €, a medijana 205.500 €. Raspon cena kreće se od 50.000 do 1.573.840 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novi Sad iznosi oko 2.913 €/m², medijana je 2.839 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.471 do 5.588 €/m².

Trenutno imamo 694 aktivnih oglasa za stan u Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 89,4 m² (medijana 80,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 352,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 694 aktivnih oglasa, tržište za stan u Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 253.394 € (medijana 205.500 €), prosečna površina 89,4 m² (medijana 80,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (75 oglasa, prosečno 3.070 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.070 €/m²), Telep (2.400 €/m²), Nova Detelinara (2.277 €/m²).

Najveći udeo oglasa (28%) ima cenu u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (28%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (20%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je četverosoban stan (29% oglasa, prosečno 2.744 €/m²). Pregled po strukturi: garsonjera (4 oglasa, prosek 3.729 €/m²), jednosoban stan (3 oglasa, prosek 3.351 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.127 €/m²), dvosoban stan (12 oglasa, prosek 3.413 €/m²), dvoiposoban stan (8 oglasa, prosek 3.249 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (94% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (89% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (50% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 44% (44 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 8%, odnosno oko 23.804 €.

Centar ima prosečno 3.070 €/m² — 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 75 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 265.980 € i površinom oko 89,0 m². Telep ima prosečno 2.400 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 284.417 € i površinom oko 118,2 m². Nova Detelinara ima prosečno 2.277 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 205.700 € i površinom oko 91,6 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.320 €/m², prosek 3.559 €/m², 1.841 oglasa), Novi Sad (med. 2.839 €/m², prosek 2.913 €/m², 694 oglasa), Pančevo (med. 2.235 €/m², prosek 2.042 €/m², 32 oglasa), Niš (med. 2.104 €/m², prosek 2.092 €/m², 653 oglasa), Kragujevac (med. 2.095 €/m², prosek 2.075 €/m², 68 oglasa).