stanovi Nisu mediana (330 oglasa)

Tržišni pregled - Niš

Prosečna cena

175.641 €

Medijana: 175.850 €

Prosečna površina

76,2 m²

Medijana: 69,0 m²

Prosečna cena / m²

2.373 €/m²

Medijana: 2.341 €/m²

Raspon cena

60.000 – 510.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nišu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Dom Zdravlja, Duvanište i dr..

Najjeftinije: 2.101 €/m² Najskuplje: 2.626 €/m²

Centar 2.546 €/m² +21% · 38 ogl.

Centar ima prosečno 2.546 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Duvanište). U uzorku je 38 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 188.281 € i površinom oko 77,8 m².

Dom Zdravlja 2.626 €/m² +25% · 13 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 2.626 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Duvanište). U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 187.793 € i površinom oko 75,6 m².

Duvanište 2.101 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Duvanište ima prosečno 2.101 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 148.326 € i površinom oko 71,8 m².

Čair 2.475 €/m² +18% · 7 ogl.

Čair ima prosečno 2.475 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Duvanište). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 266.657 € i površinom oko 109,0 m².

Crveni Pevac 2.293 €/m² +9% · 7 ogl.

Crveni Pevac ima prosečno 2.293 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Duvanište). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 155.629 € i površinom oko 68,0 m².

Pravni Fakultet 2.183 €/m² +4% · 6 ogl.

Pravni Fakultet ima prosečno 2.183 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Duvanište). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 145.283 € i površinom oko 68,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Nišu imaju medijanu cene od 175.850 € (prosek 175.641 €) i medijanu od 2.341 €/m² (prosek 2.373 €/m²) - skuplje od Beograd (3.061 €/m²) i Novi Sad (2.806 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.249 €/m²) i Kragujevac (2.093 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	238.023 €	3.061 € +31%	3.286 €	1.850
Novi Sad	180.000 €	2.806 € +20%	2.799 €	1.715
Niš trenutni	175.850 €	2.341 €	2.373 €	330
Pančevo	139.793 €	2.249 € -4%	2.059 €	32
Kragujevac	132.563 €	2.093 € -11%	2.040 €	68

Za stan (Nišu) trenutno imamo 330 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 175.641 €, prosečna površina 76,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.373 €/m². Raspon cena kreće se od 60.000 – 510.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 330 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Nišu je 12% oglasa za stan (12 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 17.672 €).

Sniženih oglasa

12%

12/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

17.672 €

Raspodela po cenama

U Nišu najviše oglasa (38%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (29%), 150.000 – 200.000 € (38%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (3%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 7 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 29 ogl. · 29%

150.000 – 200.000 € 38 ogl. · 38%

200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 3%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Nišu je 50 – 70 m² (42% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (42%), 70 – 100 m² (34%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 9 ogl. · 9%

50 – 70 m² 42 ogl. · 42%

70 – 100 m² 34 ogl. · 34%

100 – 150 m² 10 ogl. · 10%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

Ponuda prema broju soba

U Nišu najviše je trosoban stan (34% ponude, prosečno 2.321 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.722 €/m²), dvosoban stan (14 oglasa, prosek 2.299 €/m²), dvoiposoban stan (23 oglasa, prosek 2.617 €/m²), trosoban stan (34 oglasa, prosek 2.321 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 1.616 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosek 2.251 €/m²).

Jednoiposoban stan 2.722 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 2.299 €/m² · 14 ogl. · 14%

Dvoiposoban stan 2.617 €/m² · 23 ogl. · 23%

Trosoban stan 2.321 €/m² · 34 ogl. · 34%

Troiposoban stan 1.616 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 2.251 €/m² · 19 ogl. · 19%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (88%), Parking mesto (71%), Lift (67%), Uknjiženo (49%), Garaža (5%).

Terasa 88 od 100 ogl. · 88%

Parking mesto 71 od 100 ogl. · 71%

Lift 67 od 100 ogl. · 67%

Uknjiženo 49 od 100 ogl. · 49%

Garaža 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Nišu

Koliko košta stan u Nišu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Nišu iznosi 175.641 € (medijana 175.850 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 60.000 do 510.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Nišu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Nišu iznosi oko 2.373 €/m², a medijana 2.341 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.302 do 3.283 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Nišu?

Trenutno je aktivno 330 oglasa za stan u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Nišu?

Prosečna površina iznosi 76,2 m² (medijana 69,0 m²), sa rasponom od 30,0 do 238,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (38 oglasa, prosečno 2.546 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.546 €/m²), Dom Zdravlja (2.626 €/m²), Duvanište (2.101 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Nišu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 12% (12 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 17.672 €.